Come "attivare"l'investitore che c'e' in te e.......

Aspetti l'ispirazione prima di iniziare una nuova sfida?
Cerchi il momento di mercato giusto per entrare in scena?
Prometti a te stesso che il prossimo mese o il prossimo anno sia quello ideale?
La maggior  parte di coloro che si iscrivono ai miei corsi on line e Live cercano una scorciatoia per ottenere la conoscenza delle regole e far scattare il desiderio di investire e guadagnare.
Anche se nei miei corsi do alcuni consigli,sono di regole contrario all'idea delle scorciatoie.
Il motivo?Ripensa al lavoro che svolgi attualmente.
Vai al lavoro solo quando sei ispirato??
Non credo.
Vai al lavoro per che devi farlo altrimenti non guadagni nulla.
La stessa cosa vale per gli investimenti immobiliari.
E' un mezzo per fare soldi ,tanti soldi solo che non lo vedi come un obbligo e quindi ti limiti a dare le tue attenzioni al lavoro principale del quale sei "succube".
Ti do' la mia esperienza e ti spiego come sono riuscito a lasciare le "certezze" del classico lavoro e diventare libero finanziariamente con gli immobili.

Le migliori 3 situazioni immobiliari da sfruttare al volo!

Ogni giorno migliaia di investitori in Italia svolgono le normali attivita' di ricerca e selezione di affari immobiliari .
Allo stesso tempo chi ha poca esperienza all'inizio tende ad avere difficolta' nel trovare buone occasioni e spesso finisce per andare a vedere immobili senza realmente sapere se l'affare ha buone chance di essere concluso con una plusvalenza.
L'esperienza fa risparmiare tempo e ci fa riconoscere "situazioni " immobiliari dove concentrare le nostre forze.
Insomma se in questo momento investi ,ma hai pochi risultati ( meno di 2 operazioni all'anno) e le tue proposte non vengono prese sul serio prova a "scovare " nel tuo mercato locale queste 3 "situazioni" che a me danno sempre ottimi risultati  da oltre 10 anni .
Vediamo quali sono ..................

Come ottenere il 10% da un investimento e vivere di rendita?

In Italia la rendita media di un immobile acquistato e concesso in locazione va dal 3 % ad un massimo del 5% ( Fonte Nomisma ) .
Probabilmente sai gia' che con questi rendimenti non puoi di certo arricchirti perche' con le tasse sulla proprieta' e tasse sul reddito questa percentuale e' destinata a scendere .
Occorre quindi essere piu' attenti e conoscere le opportunita' che un bravo investitore puo' cogliere per investire i suoi capitali e farli fruttare legalmente con un margine di guadagno piu' elevato .
Sono i tuoi soldi e devono "lavorare" bene e produrre benessere per te e la tua famiglia .
Ricorda quindi una semplice regola se cerchi un immobile per poi darlo in locazione che e' quella di "importi " una rendita che vada almeno dall'8% al 10% annuo.
E' molto piu' semplice di quello che tu possa pensare e vediamo insieme i punti chiave per ottenere questi rendimenti .

12 consigli per fare soldi con gli immobili.

Se vuoi avere costanza nel settore immobiliare e non essere una meteora  devi essere sempre efficiente .
Un conto e' concludere la prima operazione che ti permette di "testare" le tue capacita' di produrre plusvalenze altro discorso e' farlo a tempo indeterminato e non dipendere piu' dalla tua professione attuale.
Ecco i miei consigli per essere costante e avere il successo che ti meriti...

Scheda investitore immobiliare per visita immobile.

Stai visitando immobili senza avere dietro la "scheda immobili " ?Significa che  ne stai vedendo pochissimi oppure non sei un investitore continuativo.
Prima di vedere i punti piu' importanti che non devono mai mancare nella tua scheda immobile ,ti spiego  cosa significa e perche' non puoi vedere case senza farne uso .
E' una tabella dove riporti dati fondamentali durante la visita .
Chi guadagna denaro con il mattone sicuramente conclude tante operazioni all'anno e sicuramente visita una trentina di immobili al mese .
Come fa a ricordare quale appartamento e' idoneo per fare una proposta e come fa a sapere tutti i fattori chiave per stabilire quanto offrire ?

Vediamo di elencare cosa inserire in questa scheda che poi compilerai durante la visita all'appartamento .

Perde 500.000 euro prima di guadagnarne il doppio !

Questa storia e' degna di essere presa in considerazione visto il bel finale che ha avuto!
Parliamo di Saimon un uomo di mezza eta' che circa 5 anni fa ha visto "volare " via mezzo milione di euro proprio davanti ai suoi occhi !
Un investimento immobiliare andato male pensai subito io quando mi scrisse per la prima volta .
Invece no .Un investimento mai nato che gli ha fatto "rinunciare " a circa 1 miliardo di vecchie lire.
Per fortuna le cose sono andate a finire bene ,ma se penso che Saimon era un impiegato con circa 28000 euro lordi di stipendio ,non oso immaginare la sensazione che deve aver provato quando scopri' di aver rinunciato ad un affare simile .Circa 20 anni di lavoro.
Vediamo che cosa ha perso Saimon  e cosa ha guadagnato grazie alla sua sconfitta.

Come investire in immobili in Florida .

Sono sempre stato un investitore attaccato al mio territorio ,difficilmente esco dai miei confini .La conoscenza dei prezzi di mercato per un investitore e' la prima regola per avere successo costante e duraturo.

Ho sempre pero' dato uno sguardo fuori dal mio "recinto " e in particolar modo agli investimenti negli Usa .

Mi hanno sempre affascinato .
Siccome le cose non accadono mai per caso ho conosciuto un bravissimo investitore immobiliare in Florida che mi sta dando consigli preziosi su come affrontare e come investire in quel fantastico posto.
Non posso certo studiare il mercato della Florida dall'Italia e quindi ho necessita' di una persona esperta che mi possa guidare passo passo per i miei investimenti all'estero .
Ho chiesto a Robert di dare anche a voi dei consigli su come investire in Florida e lui ha subito accettato .Ecco le sue impressioni ed esperienze ....

5 aspetti "determinanti" per selezionare il tuo immobile

Insegno da anni con la mia academy executive a scovare affari immobiliari grazie alle segnalazioni di agenti immobiliari,amministratori ,banche e altri professionisti .
Se il lavoro di convenzione con queste figure e' stato fatto bene arrivano molto presto le prime segnalazioni .
Devi essere pronto a valutare queste occasioni e non far perdere tempo a chi ti sta aiutando e nemmeno a te stesso .
Cosa devi fare quando ti hanno trovato il venditore giusto ?
Come puoi sapere se e' veramente un buon affare?
Sicuramente conosci il punto chiave per valutare la casa ossia il LUOGO  ,ma in realta' devi analizzare anche altri 5 fattori "basilari "
Vediamoli insieme

Come diventare "schifosamente " ricco con questa tecnica !

Parlo spesso di come iniziare ad investire in appartamenti in modo costante e per piccoli step
Sai benissimo che non esistono metodi di arricchimento "lampo "stile vincita al superenalotto .
Il settore immobiliare ha creato milionari e continuera' a farlo ,ma e' sempre un processo che va di pari passo con l'apprendimento e la crescita professionale .
Insomma se non hai esperienza e vuoi guadagnare un milione di euro alla prima operazione non hai molte chance.
C'e' pero'  un metodo complesso  che se hai un po' di esperienza puo'  farti fare il grande colpo .
Vediamo di cosa si tratta e l'esempio reale di come 5000 euro sono stati trasformati in 5.000.000 di euro da un investitore ( non io ) proprio davanti al mio ufficio .

I migliori amici che un investitore deve avere ...e forse ha gia' !

Se vuoi comprare casa al mare  non ti serve molto .
Ti basta trovare la casa ideale ,pagarla e godertela .
Ma se vuoi investire in immobili in maniera continuativa e concludere decine di operazioni immobiliari l'unica strada e' quella di essere circondato da validi professionisti .
Non vai da nessuna parte se non sei organizzato e competente .
Spesso molti investitori impazziscono letteralmente nel formarsi un team di professionisti per essere supportati nella fasi della compravendita.
Molti non sanno di avere forse delle conoscenze d'oro che non sanno sfruttare .
Verifica dopo la lettura di questo articolo se hai amicizie di questo tipo .
Se i riscontri saranno positivi significa che devi solo chiamarli subito e instaurare un rapporto professionale .Guadagnerai mesi e mesi di ricerca e selezione .
Vediamo chi sono e chi devi conoscere ...

(Video- post)Errori da non commettere negli investimenti immobiliari

Quali sono gli errori classici che una persona commette quando investe in immobili senza esperienza ? Affronto in questo video gli errori piu' comuni che possono farti perdere denaro anziche' guadagnarne ! Buon visione da Franco

I migliori immobili per concludere affari da sogno.

Quanti "ingenui " investitori sognano la casa ristrutturata ,luminosa ,bene arredata e con il venditore disposto a concedere forti sconti per poi rivenderla guadagnando rapidamente una fortuna?

Bello no?
Svegliamoci tutti .
Non e' cosi' che si concludono buoni affari immobiliari o per lo meno sara' veramente complesso arrivare per primi a questi immobili ammesso che esistano .
L'unico modo per guadagnare con il mattone costantemente e per molti anni e' saper riconoscere  l'occasione su immobili che apparentemente non sembrano ideali per concludere operazioni di investimento redditizie.
Oggi svelo i trucchi del mestiere ( pochi lo fanno ) e dopo andare a visionare immobili vedrai non sara' piu' la stessa cosa.

Le "armi " dell'investitore immobiliare di successo!!

Ho conosciuto tanti investitori nella mia carriera di agente immobiliare e di investitore .
Persone capaci e con potenzialita' enormi .
Oggi mi aspetterei di vederli liberi finanziariamente ed invece nonostante le loro capacita' sono sempre alla ricerca di fare il "grande colpo ".
Guadagnano spesso e perdono volentieri .
Il loro problema piu' grosso e' uno solo !
Non sono cresciuti seguendo un metodo ,ma hanno sempre improvvisato .
Non usano mai i "ferri del mestiere " e sono perennemente investitori "precari ".
Segui quali "armi " deve assolutamente utilizzare un investitore se vuole prosperare e durare a lungo in questo fantastico settore.!
Se vuoi usufruire delle "armi " dell'investitore immobiliare ricordati che sono a completa disposizione dei miei studenti della scuola academy !!!
Buona visione da Franco.

Hai un buon affare immobiliare?Ecco 4 modi per trovare i soldi

Hai un potenziale affare tra le mani?
Ti servono risorse finanziarie per portarlo a termine ?
Bene crea una bella presentazione dell'operazione ( Pianta catastale ,foto di qualita',il tuo profilo ,e un business plan ) e poi chiedi aiuto a.....

3 consigli per investire in immobili nel 2016

L'anno e' appena iniziato e siamo nel periodo delle promesse fatte a noi stessi nel mese dicembre.
Spesso si inizia pieni di buoni propositi e con la voglia di spaccare tutto ,ma solo chi ha veramente creato un piano dettagliato riesce poi a monitorare i progressi e non abbandonare l'iniziativa gia' nel mese di febbraio .
Oggi voglio darti dei consigli sulle nicchie che a mio avviso saranno ideali per ottenere risultati questo nuovo anno .
Non ho la sfera magica ovviamente ,ma ritengo che queste 3 nicchie nel 2016 daranno grandi soddisfazioni .
Vediamole insieme.

Conviene investire in immobili con le societa' immobiliari?

Ogni tipologia di investimento puo' essere portata a termine con modalita' molto diverse tra loro .

Diviene pertanto necessario capire quali siano le differenze tra una scelta e

 l'altra ,ottimizzando risorse ed assumendosi responsabilita' che competono e non più di quanto sia necessario per una operazione proficua e redditizia.

Se e' vero che una singola operazione di trading immobiliare puo' essere condotta tramite persona fisica,non e' affatto scontato riuscire a gestire un grossa mole di lavoro operando senza una societa' .

La bellezza degli investimenti immobiliari e' quella di poter testare le proprie capacita' senza esporsi come societa' e soltanto dopo selezionare la migliore forma giuridica per intraprendere una determinata operazione.Vediamo ora che tipi di societa' si possono valutare per investire in immobili e in quali nicchie conviene utilizzarle.

La vecchia "cara " casa con mille problemi.

Conosco spesso per via della mia professione di investitore e di agente immobiliare moltissime persone .
Ho conosciuto persone splendide e ragionevoli e anche tanti perditempo .
E' cosi in ogni settore e ci sta .
Ma quello che sto per dirvi oggi forse vi fara' cambiare idea sul modo di investire in immobili e potra' deludere coloro che pensano che per concludere un 'affare l'immobile deve presentarsi gia' come splendida occasione !
Non funziona cosi' ed oggi voglio dirvi che le migliori chance di guadagnare denaro con il mattone sono soltanto negli immobili che presentano problematiche .
Andarsi a cercare "rogne "?
Proprio cosi !
Ora vi spiego perche' le migliori occasioni si concludono con la vecchia casa casa con 1000 problemi.

Non investire in immobili senza questo step !

Uno dei principi basilari per il raggiungimento della liberta' finanziaria e' quello di fissare una serie di obiettivi specifici .
Devi scriverli prima di qualsiasi nuova iniziativa.
Scadenze di breve ,medio e lungo termine sono fondamentali prima di iniziare e poi elaborare un piano d'azione preciso e minuzioso per il loro raggiungimento.
Parliamoci chiaro io non conosco persone di successo e libere finanziariamente che sono arrivate alla liberta' finanziaria casualmente.
La prima cosa importante e fondamentale per avere risultati e ' sapere che .....

Quello che vogliono sapere tutti gli investitori.

Siete pronti per ricevere alcune indicazioni specifiche su come concludere affari immobiliari ?
Se riuscite a comprendere bene le esigenze di un venditore ,tutto sara' fantastico .
Che cosa vogliono i venditori da un acquirente ?
E' difficile dirlo ,perche' ognuno ha le sue esigenze .
Ma quando si trovano davanti ad una proposta di acquisto da parte vostra  si fanno tre domande tipiche .Conoscerle sara' per voi come entrare nella testa delle persone e sapere gia' come la pensano .Insomma per un investitore sembrera' di essere "in paradiso ".
Eccole :

Ecco un'operazione immobiliare fatta per bene !!

Oggi vi racconto di un 'operazione immobiliare condotta da un investitore super bravo che ha saputo portare a termine una trattativa non semplice .
Non mi voglio concentrare sul guadagno ,che e' sempre importante ,ma sulle soluzioni che ha trovato questo ragazzo durante la trattativa.
Eh gia' molti non sanno che e' proprio dopo essersi visto rifiutare una proposta che si vede l'abilita' di un investitore .
Trovare soluzioni e' il primo fattore che ti differenzia dalla concorrenza !
Vediamo cosa e' riuscito a combinare....