Analisi concorrenza nel settore investimenti immobiliari.

Per avere risultati con gli immobili occorre analizzare come si muove la tua concorrenza. Chi sono i tuoi concorrenti? Semplice chi sta vendendo casa nella tua stessa zona in questo momento.

Intervista .E' tornato il momento per investire in immobili.

Ciao in questa mia lunga intervista tratto senza "censure " i principali temi del settore immobiliare.
Faro' un'analisi dettagliata sul momento di mercato attuale e in particolar modo sui tempi medi di vendita di un immobile.
Un aspirante investitore immobiliare non puo' NON conoscere dove stiamo "andando" e dove ci troviamo in questo momento .
Tra le altre cose affronto temi come le aste immobiliari e del fallimento delle agevolazioni statali .
Tocchero' l'argomento tabu' sugli stralci e di come mai chi inizia in genere ad investire senza una linea guida chiara dopo poco tempo abbandona per stanchezza.
Troverai il mio pensiero sui principali errori che commettono gli aspiranti immobiliaristi.
Ti svelo anche una notizia "fondata "sul mio abbandono .................

(FISCO) Imposte e tasse cessione compromesso .

E' diventata la tecnica piu' utilizzata da neo-investitori negli ultimi 2 anni .
La cessione del preliminare e' esplosa nel periodo subito dopo la crisi immobiliare per diversi motivi ed e' innegabile che i vantaggi sono considerevoli ,ma fiscalmente le cose come stanno?
Assodato che e' una tecnica che ti evita l'anticipo e/o l'utilizzo del capitale per acquistare l'immobile ed e' ideale metterla in pratica quando ci sono tanti immobili in vendita vediamo di elencarti la fiscalita' e l'imposta di questo investimento immobiliare.

Consigli per diventare investitore immobiliare.

Di seguito ecco l'intervista fatta per il portale prontopro.it/blog pochi giorni fa interessata a conoscere consigli e piccoli segreti per avviarsi alla carriera di investitore immobiliare .
Investire in immobili grazie alle informazioni che si possono trovare facilmente in rete sta diventando una professione sempre piu' gettonata da chi e' alla ricerca di un 'alternativa al classico lavoro che purtroppo non riesce piu' a dare quelle garanzie di serenita' e liberta' finanziaria indispensabili per condurre una vita migliore economicamente parlando .
Ecco le loro domande e le mie risposte .

Kit "personale " investitore immobiliare .

Senza renderme conto ogni giorno per le mie attivita' di investimento utilizzo degli strumenti che sono preziosi per rendere il mio lavoro organizzato ed efficace.
Non ho mai parlato del mio Kit personale .
Lo uso cosi' da tanto tempo che davo per scontato che tutti quanti gli investitori ne avessero uno personale.
Non e ' cosi' purtroppo ed ho ritenuto necessario fornire la lista che compone il mio Kit per gli investimenti .
Sapere cosa e' necessario avere a portata di mano per le nostre attivita' miglioreranno sicuramente le performance .
Vediamo il Kit "personale" dell'immobiliarista .

Le vostre domande "chiave "! Botta e risposta immobiliare.

Non ho mai pensato di raggruppare le vostre domande che spesso mi fate via mail o via facebook .
Sono cosi' tante che servirebbero forse diversi giorni per metterle insieme e quindi mi limito a inserire le piu' gettonate in modo da andare a risolvere le esigenze piu' pressanti .
E' normalissimo avere dubbi o curiosita' prima di iniziare ad investire nel mattone .
Vediamo di procedere con il botta e risposta immobiliare.

Stanco di vivere ...come queste persone ?

Sicuramente sarai super impegnato in questo momento e stai dando una sbirciata a questo post con il tuo smartphone e avrai poca voglia di conoscere i fatti degli altri .
Ma se hai pochi minuti di tempo voglio presentarti queste persone che purtroppo hanno molti problemi quotidiani e non riescono a reagire e si trascinano tristemente verso la lontana pensione e conducono una vita con poche soddisfazioni .
Loro vivono cosi' .... e se non troverai nessuna somiglianza con loro significhera' che sei felice ed hai operato bene in questi anni .
Vediamo di conoscerle per bene .

(Video- post)Errori da non commettere negli investimenti immobiliari

Quali sono gli errori classici che una persona commette quando investe in immobili senza esperienza ? Affronto in questo video gli errori piu' comuni che possono farti perdere denaro anziche' guadagnarne ! Buon visione da Franco

I migliori immobili per concludere affari da sogno.

Quanti "ingenui " investitori sognano la casa ristrutturata ,luminosa ,bene arredata e con il venditore disposto a concedere forti sconti per poi rivenderla guadagnando rapidamente una fortuna?

Bello no?
Svegliamoci tutti .
Non e' cosi' che si concludono buoni affari immobiliari o per lo meno sara' veramente complesso arrivare per primi a questi immobili ammesso che esistano .
L'unico modo per guadagnare con il mattone costantemente e per molti anni e' saper riconoscere  l'occasione su immobili che apparentemente non sembrano ideali per concludere operazioni di investimento redditizie.
Oggi svelo i trucchi del mestiere ( pochi lo fanno ) e dopo andare a visionare immobili vedrai non sara' piu' la stessa cosa.

Rispondi a queste domande e calcola la tua percentuale di successo.

<<Come faccio a capire se sto lavorando bene ?>>,domandano molti aspiranti investitori .
Esiste una regola semplice e facile .
Tenendola presente ,non puo' sbagliare nemmeno un bambino.
Basta rispondere a delle semplici domande .
Se le risposte saranno tanti "no" sei sulla strada sbagliata ,e non farai mai dei progressi fino a quando non imboccherai il percorso giusto .
Se le risposte saranno "si" sei nella direzione giusta e non dovrai far altro che goderti il raggiungimento dei prossimi obiettivi .
Sii sincero con te stesso ,mentire non ti aiutera ' .
Ecco le domande .

( La grande sfida ) Sublocazioni residenziali VS commerciali .

Percepire canoni mensili da immobili, senza che siano tuoi ,e' diventato oramai un business pieno di attenzioni .
Molte persone si sono avvicinate a questo settore e creato delle vere e proprie attivita' "sfruttando" legalmente un articolo del codice civile che consente di sublocare un immobile a certe condizioni .
Oggi non voglio parlare di questo metodo ,perche' credo sia oramai conosciuto ( ne parlavo gia' nel 2012 ) ma voglio dare consigli su come e' possibile sfruttare al meglio questa nicchia del settore immobiliare .
Conosciuti i pro e i contro di questo metodo sarai in grado di orientare il tuo business nel modo piu' corretto .

Carta d'identita' dell'investitore di successo !

Opero nel settore immobiliare dal 1994 .Avevo 22 anni ed ho conosciuto molti investitori .
In 21 anni di carriera credo di averne incontrati un migliaio .
Ti sara' sicuramente utile sapere cosa ho riscontrato in queste figure  per darti spunti preziosi  e conoscere al meglio la "carta d'identita' " dell'investitore di successo !!
Hanno nella voce "segni particolari " una caratteristica che li accomuna e che li rende uguali e vincenti allo stesso modo.
Te la svelo subito anticipandoti che se non riscontri ora anche in te stesso questa caratteristica con molta probabilita' tra 10 anni la tua situazione finanziaria sara' identica a quella che hai oggi !!! 
Vediamola subito !

(Video )Le 6 vostre domande piu' gettonate sugli investimenti immobiliari .

Ecco selezionate 6 domande che sono state spedite alla mia assistente del blog Claudia via mail a relax.immobiliare@yahoo.it

Ho deciso di rispondere in video per darrvi una migliore spiegazione visto l'importanza degli argomenti .
Se volete avere delle risposte video alle vostre domande scrivere alla mia assistente e appena possibile vi rispondero' !!!
Bun business da Franco

7 mosse "vincenti " per fare affari velocemente.

La ragione principale per cui gli aspiranti investitori non guadagnano soldi e' l'incompetenza.
Cio 'significa che prendono decisioni sbagliate e fanno investimenti in nicchie del settore immobiliare non adatte a loro .
Il 50% di queste persone non perdono denaro ,perche' non riescono nemmeno ad arrivare a fare una  proposta di acquisto ,l'altra' meta' invece commette errori cosi' gravi che non e' possibile nemmeno riparare al danno !
Non lasciate che succeda a voi .Prendetevi tempo per apprendere cio' che vi serve per avere successo con gli immobili .Siate pazienti e il tempo che investite prima di fare sul serio vi sara' ripagato nei mesi e anni a venire.
Vediamo di darvi pero' subito 7 consigli rapidi per risparmiare tempo e avere successo velocemente con gli immobili

Hai anche tu questi obiettivi per il 2016?

Siamo quasi a fine anno  e ci si appresta a delineare gli obiettivi per il 2016 !
Non e' per tutti cosi'!
Puo' sembrare strano per chi e' abituato a fissare obiettivi ogni anno ,ma molte persone non si curano minimamente di questo step  e spesso si limitano a fissare obiettivi che sono destinati a non essere raggiunti con una certezza quasi matematica !
Parliamo del nostro "domani" e quindi e' fondamentale programmare le nostre future azioni.
Come per la data di un matrimonio quando si stabilisce  si compiono step per arrivare preparati al fatidico "si" .
E' difficile arrivare al giorno del matrimonio senza sapere la data e fissare l'incontro in comune o in Chiesa.
Ora ti elenco una serie di obiettivi destinati a NON essere raggiunti e controlla se anche tu stai per preparare un "insuccesso " per il 2016 .
Se rientri in questa  lista hai buone probabilita' di non combinare nulla .Meglio pensarci prima !!!

(Il geometra risponde) Ape 2015 aggiornamenti importanti.

Oggi il geometra Andrea Cantori ci aggiorna sulle novita' sul nuovo modello dell'Ape  in vigore dal primo ottobre 2015 .

E' importante per chi vuole investire in immobili essere sempre aggiornato su tutte le novita' del nostro settore.

La conoscenza ci evitera' di essere presi per "incompetenti" quando ci presentiamo ai professionisti del settore a caccia di convenzioni e collaborazioni.

Anche se studiare nuove regole puo' sembrare meno allettante che leggere metodi per guadagnare con il mattone ,questo non significa che dobbiamo essere a digiuno di aggiornamenti .

Investite pochi minuti per informarvi sulle novita' e ringrazio il geometra Cantori che gentilmente ci ha concesso in esclusiva questo aggiornamento.

Diventare investitori - Intervista a Gentile Francesco .

Ciao sono Claudia Meloni assistente del blog.Con molti di voi ci conosciamo soltanto via mail dove rispondo alla mail relax.immobiliare@yahoo.it alle vostre prime esigenze e curiosita' sul blog e i nostri corsi .
L'altro giorno ho deciso di raccogliere alcune vostre domande dirette all'autore e ho in pratica "sequestrato"  Franco ed ho creato un' intervista che puo' essere utile per chi non conoscesse la storia dell'autore del blog  e com'e' riuscito a diventare investitore immobiliare da solo e a far nascere questo  blog che da anni e' leader della formazione on line in Italia .
Buona lettura .

Aiutooo non riesco a cambiare la mia vita finanziaria!!!

Ti e' mai capitato di incontrare un vecchio amico che non vedevi da anni e notare che guida auto di lusso ,ha la sua bella seconda casa al mare e sembra sereno ,felice ?

Probabilmente questa persona ha fatto dei cambiamenti durante la sua vita ed ha preso decisioni che lo hanno portato ad essere un vincente.

Hai mai conosciuto invece persone che lavorano duramente ,serie e volenterose ma che sono sempre in difficolta' economiche e non si possono permettere "lussi " per la propria famiglia?

Probabilmente queste persone si sono adagiate o sono rassegnate a condurre la stessa vita ogni giorno.
Sempre le stesse cose tutte le settimane ,senza prendere un rischio o decisioni "forti " che possono cambiare la propria vita .Insomma vivono nella routine !
In questo video voglio spiegarti la differenza tra chi ottiene risultati in un determinato settore e chi non ha piu' desiderio  di cambiare rassegnandosi ad essere trasportato verso la pensione senza infamia e senza lode !!!
10 anni fa io ero la figura negativa ,ma poi mi sono rotto ...ed ho reagito !!!
Buon visione .
Franco
Direttore della prima scuola on line in Italia per investitori senza esperienza  Academy Executive

Richiede poche risorse,poca esperienza ed e' redditizio ...

Perche' chi inizia ad investire in immobili con poche risorse comincia sempre con questo metodo ? Cosa possiede di cosi' speciale questa tecnica da farla preferire ad altre ?
 Investire in immobili richiede conoscenza delle regole ,ambizione, ma sopratutto metodi che permettano di avere una forte "leva" sul denaro.
Segui il mio Video tratto dal Webinar del 5 marzo che spiega passo passo le caratteristiche del trading immobiliare e perche' gli aspiranti investitori iniziano da questa tecnica.
Ecco il Video ........

Ecco come la crisi immobiliare ,ha creato investitori vincenti !!

La crisi immobiliare ha creato scompiglio in tutto il settore.Case spesso invendute ,forti ribassi dei prezzi ,famiglie in difficolta' .
Ma e' possibile riuscire a trovare qualcosa di positivo in questo periodo "negativo"?

La risposta in questo video tratto da webinar del 5 marzo 2015 dove spiego passo passo i "pochi " fattori positivi che la crisi ha permesso di sfruttare agli investitori immobiliari !

Ecco cosa devi sapere per "sfruttare " la crisi se vuoi investire in immobili .