Come acquistare immobili con il saldo&stralcio

Stralciare un immobile significa intervenire in una procedura di esecuzione immobiliare ottenendo un accordo con l'esecutato e i suoi creditori per saldare tutti i debiti ,permettendo cosi' che la casa venga venduta tramite una normale compravendita anziche' tramite asta immobiliare.
Quali sono i vantaggi di questa operazione e perche' un esecutato trarra' dei vantaggi considerevoli in caso di accettazione da parte dei creditori??

Guadagnare nel 2019 con le aste,stralci e crediti immobiliari

Come ho sempre detto in questo blog sugli investimenti immobiliari "nulla e' per sempre" in questo business.
Qualche anno fa consigliavo di acquistare immobili all'asta perche' era un momento dove tutti scappavano dal "mattone"  e si potevano quindi concludere affari d'oro senza concorrenza a prezzi stracciati.
Ho anche aggiunto che non sarebbe durato in eterno e che non aveva senso riavvicinarsi alla fine dei saldi immobiliari.
Infatti adesso non e' piu' come prima e le vendite della case all'asta non sono piu' senza concorrenti quando raggiungono un prezzo stracciato.
Occorre quindi cambiare strategia e fare dei piccoli aggiustamenti che permetteranno all'investitore di raggiungere lo stesso l'obiettivo che e' quello di "acquistare" con sconto e rivendere bene.
Vediamo come si sono "adeguati " gli addetti ai lavori.

Come concludere un ottimo affare a tutti i costi.....

Poche giorni fa mi scrive un mio caro corsista ,Giacomo ,raccontandomi di un immobile fantastico che avrebbe voluto acquistare ad ogni costo .
Una casa in zona centrale a Bologna  con una splendida vista sulla Torre degli Asinelli.
L'immobile era all'asta con un prezzo di 350.000 euro ed in nella stessa via mi dice Giacomo case simili si vendono a non meno di 500.000 euro !!!

Giacomo partecipa fiducioso all'asta anche se non aveva una grande esperienza  e eccitato dal fatto di poter offrire il 25% in meno si presenta con un'offerta di euro 262.500 e non vedi l'ora di rivendere con circa 250.000 euro di plusvalenza.
Ecco com'e' andata la sua giornata in Tribunale !

Come fare tanti soldi andando a caccia di guai!

Vuoi guadagnare con gli immobili senza avere intoppi ?
Vuoi avere una vita serena finanziariamente parlando senza nessun ostacolo da superare?
Sai che il tuo lavoro potrebbe non garantirti la vita che hai sempre desiderato e cerchi nel settore immobiliare un'alternativa senza stress?
Brutte notizie per te !
Se sogni di raggiungere ricchezza e liberta' finanziaria e ami le parole "senza ostacoli " ,"senza stress " e "senza intoppi" ,rimarrai deluso.
Non e' possibile avere successo con il mattone se non affronti e superi problemi .
Piu' grossi sono e piu' guadagnerai .
Insomma devi andare a caccia di guai .
Vediamo quali devi ricercare ....

Psicologia esecutato per stralcio immobiliare

Nei prossimi 2 anni si stima che l'attivita' di stralcio vivra' un momento d'oro.
La sola Intesa San Paolo nei prossimi 24 mesi lavorera' per la cessione di crediti per circa 2 miliardi di euro.
Altre banche seguiranno questo trend .
Cosa significa per gli "esperti investitori" ?
Triplicare come minimo il numero di operazioni rispetto agli anni precedenti .
Tutto questo e' sicuramente conseguenza della nuova legge sui pignoramenti che se da una parte cambiera' tra qualche anno il metodo tradizionale dello stralcio dall'altra vedra' il prossimo triennio 2017-2020 una vera e propria occasione per sfruttare questa dismissione di crediti per svariati miliardi di euro.
Quindi ecco il mio messaggio diretto ....

4 modi "testati" per trarre profitto dal settore immobiliare

Analizziamo il segreto del motivo per cui il settore immobiliare offre da sempre molteplici possibilita' di arricchirsi velocemente.
Nella maggior parte delle attivita' imprenditoriali ci sono costi fissi elevatissimi che un imprenditore deve sostenere sia che vada bene la sua iniziativa sia che sia un fallimento totale.
Prova a pensare ad un ristorante che per iniziare a produrre deve assumere personale ,acquistare la licenza ,ristrutturare il locale ,pagare IMU ( elevatissima per queste attivita' ) ,essere in regola con le norme igieniche e di sicurezza ecc.
Insomma per iniziare e' necessario investire molto denaro  e rischiare  senza avere certezze.
Poi quello che guadagni e' super tassato .
Nel settore immobiliare se acquisti e rivendi un immobile paghi il 20% di plusvalenza e non hai certo da assumere dipendenti ,rilevare licenze e l'Imu che paghi e' notevolmente inferiore a quella di una normale attivita' !
Vediamo quindi le tecniche per poter trarre profitto con gli immobili

I 5 metodi "senza anticipo" piu' usati nelle trattative immobiliari.

Dopo oltre 4 anni di esistenza del blog ho relativa facilita' a stilare classifiche in base alle esperienze dei miei "investitori avanzati" che hanno partecipato ai miei percorsi formativi .
Oggi voglio fare una classifica dei metodi piu' usati per "evitare o limitare anticipi" nelle loro trattative immobiliari .
Puo' essere di grosso aiuto per chi desidera investire in immobili con pochi capitali .
Ecco i migliori metodi ,piu' utilizzati per le prime operazioni senza anticipo .

Investire in immobili con gli stralci immobiliari.

Sara' la parola un po' strana ,sara' che gli investitori immobiliari ne parlano sempre  bene,ma tutti o quasi  prima o poi chiedono informazioni su come investire in immobili con gli stralci immobiliari.
E' arrivato il momento di fare chiarezza e di svelare a tutti finalmente cosa serve per investire con gli stralci immobiliari e che preparazione un investitore deve avere per guadagnare soldi e non perderne .
Vi svelero' tutti i retroscena e le false credenze che girano attorno a questo fenomeno immobiliare.
La verita ' non e' sempre bella ,ma almeno e' liberatoria .
Ecco svelato l'arcano ....

Stralcio immobiliare un fascino mai perso!

Chi non ha mai sognato di conoscere le tecniche per stralciare un immobile ?
Chi anche senza esperienza non ha nemmeno per una volta ammirato le potenzialita' di questa tecnica?.
Ogni volta che parlo con un mio " studente " o anche in un semplice domanda via email e' sempre presente un accenno da parte vostra agli stralci immobiliari.
La domanda piu' gettonata e' " Franco posso comprare un tuo corso sugli stralci immobiliari?"
Allora chiediamoci insieme 2 cose importanti.

Perche' non offro subito un corso sugli stralci immobiliari?
Perche' non e' assolutamente consigliato cominciare ad investire con questa tecnica?

Stralcio immobiliare contro cessione del preliminare

Lo stralcio immobiliare non e' proprio l'argomento che un neo /aspirante /investitore puo' affrontare in prima battuta quando inizia ad investire in immobili.

Due anni fa ,nel pieno della mia esperienza con gli investimenti in immobili ,ho frequentato un costosissimo corso sugli stralci immobiliari.

Benche' io ero all'inizio cosi' concentrato sulla cessione del preliminare e sulle locazioni con subaffitto( vera miniera d'oro) mi sono sempre imposto che man mano che stabilizzavo il mio budegt su 10 operazioni annuali di cessione del preliminare e arrivare a gestire dai 7 max 10 immobili con il subaffitto ,di migliorarmi sempre e investire sempre nella mia preparazione.

Come sapete io nel blog vi insegno con la massima umilta' ad investire partendo da zero l'arte o la tecnica della cessione del preliminare .

Perche' la cessione del preliminare ?