Le abitudini di chi diventa investitore di successo.

Dovreste avere come unico obiettivo quello di guadagnare quanto piu' denaro potete nel corso della vostra vita;raggiungere la liberta' finanziaria magari grazie al settore immobiliare.
Diventare ricchi e' l'ambizione piu' comune tra noi,ed e' assolutamente realizzabile se acquisite gli strumenti e le abitudini corrette.
Posso dire con certezza che al giorno d'oggi e' molto piu' semplice diventare liberi finanziariamente grazie alle informazioni che troviamo in rete e ai numerosi esempi che ci arrivano direttamente nei social.
Molti anni fa le cose erano un po' piu' complicate e al massimo potevi leggere qualche libro per "carpire" i segreti e le abitudini di un investitore di successo.
Vediamo quali sono.....

Come ottenere il 10% da un investimento e vivere di rendita?

In Italia la rendita media di un immobile acquistato e concesso in locazione va dal 3 % ad un massimo del 5% ( Fonte Nomisma ) .
Probabilmente sai gia' che con questi rendimenti non puoi di certo arricchirti perche' con le tasse sulla proprieta' e tasse sul reddito questa percentuale e' destinata a scendere .
Occorre quindi essere piu' attenti e conoscere le opportunita' che un bravo investitore puo' cogliere per investire i suoi capitali e farli fruttare legalmente con un margine di guadagno piu' elevato .
Sono i tuoi soldi e devono "lavorare" bene e produrre benessere per te e la tua famiglia .
Ricorda quindi una semplice regola se cerchi un immobile per poi darlo in locazione che e' quella di "importi " una rendita che vada almeno dall'8% al 10% annuo.
E' molto piu' semplice di quello che tu possa pensare e vediamo insieme i punti chiave per ottenere questi rendimenti .

Guadagnare con le stanze? Ecco il nuovo locatore 2.0.

In Italia c'e' un fenomeno immobiliare muove  ogni anno milioni di euro.

Parliamo del locatore 2.0 che sfrutta sistemi alternativi alla normale locazione per diversi scopi .

Non ci troviamo di fronte ad un semplice investitore immobiliare ,ma spesso alla casalinga che non riesce ad arrivare a fine mese o a pensionati.
Un fenomeno che e' esploso nelle grandi citta' che sta condizionando il classico modo di viaggiare e di trovare sistemazioni per brevi periodi .

Hotel,strutture alberghiere di fama mondiale hanno dovuto prendere atto di questo fenomeno.
Non voglio parlarti di come gli hotel stanno affrontanto questo cambiamento ma, di come puoi sfruttare  da domani questo nuovo modo di trarre profitto con gli immobili.

Stanco di vivere ...come queste persone ?

Sicuramente sarai super impegnato in questo momento e stai dando una sbirciata a questo post con il tuo smartphone e avrai poca voglia di conoscere i fatti degli altri .
Ma se hai pochi minuti di tempo voglio presentarti queste persone che purtroppo hanno molti problemi quotidiani e non riescono a reagire e si trascinano tristemente verso la lontana pensione e conducono una vita con poche soddisfazioni .
Loro vivono cosi' .... e se non troverai nessuna somiglianza con loro significhera' che sei felice ed hai operato bene in questi anni .
Vediamo di conoscerle per bene .

( La grande sfida ) Sublocazioni residenziali VS commerciali .

Percepire canoni mensili da immobili, senza che siano tuoi ,e' diventato oramai un business pieno di attenzioni .
Molte persone si sono avvicinate a questo settore e creato delle vere e proprie attivita' "sfruttando" legalmente un articolo del codice civile che consente di sublocare un immobile a certe condizioni .
Oggi non voglio parlare di questo metodo ,perche' credo sia oramai conosciuto ( ne parlavo gia' nel 2012 ) ma voglio dare consigli su come e' possibile sfruttare al meglio questa nicchia del settore immobiliare .
Conosciuti i pro e i contro di questo metodo sarai in grado di orientare il tuo business nel modo piu' corretto .

Come far carriera con il settore immobiliare

Se stai leggendo questo post e' perché' probabilmente sei interessato agli investimenti immobiliari.
Il mio prodotto primario sono i beni immobili.
Indipendentemente da quello che dicono i giornali e la tv che i prezzi degli immobili sono in declino i beni immobili sono e saranno sempre il modo più' rapido per guadagnare per chi e' incline a investire con sicurezza.
Abbiamo ancora bisogno di avere un tetto sulla testa .
Potresti desiderare una bella auto , una moto , una vacanza da sogno ma ,se non hai la casa e non paghi il mutuo o l'affitto siete in mezzo alla strada.
E' una priorità ' e quindi quando si investe sulle priorità' degli esseri umani non si può fallire purché si sappia quello che si fa.
Immaginate di diventare ricchi con fondi speculativi o azioni ;certamente e' possibile , ma immaginate i rischi derivanti dalle oscillazioni di questi “prodotti” finanziari su cui non avete nessun potere di manovra.

Se compri un immobile per investimento e non riesci ......

Investi in immobili per il capitale o per il reddito?

Ho sempre affermato che "investire in immobili" puo' avere tanti significati e a volte  chi dice di aver fatto un investimento immobiliare  spesso non sa che cosi' non e' !
Acquistare un immobile per abitazione principale non e' un classico investimento e non lo e' nemmeno acquistare una casa al mare per andarci in vacanza.
Anche da  wikipedia si puo' comprendere meglio cosa significa la parola investimento .
Fatta questa premessa oggi voglio dare un consiglio a chi vuole iniziare ad investire nel mattone perche' ho visto molta confusione anche da chi ha le idee chiare sulla definizione "investimento".
Devi prima fare una scelta tra 2 metodi completamente diversi .
Investire per il reddito extra o per l'accumulo di capitale?
Vediamo allora di fare chiarezza!

Fonti automatiche di reddito ....quante ne hai ?

Viviamo in un momento particolare nel nostro Paese .
E' risaputo che chi ha un lavoro riesce ad arrivare a stento a fine mese ,la capacita' di risparmio e' ridotta e questo crea molta insicurezza sul futuro,stress e problemi in famiglia.

Molti volenterosi padri di famiglia hanno addirittura un secondo lavoro per sostenere le spese mensili arrivando a lavorare piu' ore dell'orologio .

Mi rivolgo in questo post a queste persone volenterose.
Ci sono nuove opportunita' di crearsi un secondo lavoro senza rinunciare alla propria' liberta'  grazie al settore immobiliare.
 Ecco come puoi farlo senza sprecare  i tuoi risparmi e il tuo prezioso tempo libero.

Hai mai fatto il tuo check up finanziario?

Sei in grado di dire qual'e' il tuo livello finanziario ?
Questa domanda se non te la sei mai posta e ' giunto il momento di fartela.
Se vuoi scoprire il tuo livello di colesterolo nel sangue  sono certo che farai un esame del sangue .
Alla consegna dei risultati agirai di conseguenza cambiando abitudini alimentari .
La tua salute finanziaria ti sta a cuore ?
Se la risposta e' positiva  continuare a leggere questo post ti aiutera' tantissimo  a scoprire  i piccoli accorgimenti da fare subito per scoprire il tuo livello finanziario.
Non ti spaventare di scoprire il tuo livello  ,la prima volta che lo feci io nel 2006 mi volevo " sparare".

"Davide " I suoi primi 5400 Euro grazie al sub-affitto!!!

In questo ultimo post prima di andare in ferie vi voglio riportare un primo successo di un mio " studente"  DAVIDE 32 anni di Piacenza che e' riuscito a crearsi delle rendite extra mensili per le sue necessita' extra !

Vi incollo qui la parte finale della sua mail che mi hai spedito ieri sera  :

"............ e in conclusione ,Franco ho riaffittato l'immobile a tre trasfertisti .
Le tre camere che ho preparato come mi hai spiegato nel corso + gli optional mi hanno fruttato quanto segue.

Canone locazione annuale 3600 
Immobile Piacenza con ingresso cucina 3 camere bagno .
Sub-locazione delle 3 stanze 9000

Piccolo segreto per ristrutturare l'immobile e rivenderlo guadagnando .

Conoscere la ristrutturazione nei suoi aspetti normativi,tecnici ed economici puo' riverlarsi molto importante in varie occasioni.
E' fondamentale sapere che un conto e' ristrutturare la casa per abitarci e  godersela un conto e' ristrutturare l'immobile per rivenderlo e guadagnare .
Quando si parla di ristrutturazione per rivendere l'appartamento e' necessario l'intervento di personale qualificato o se si e' gia esperti il fai da te' .
E' sempre consigliabile convenzionarsi prima di iniziare ad investire in immobili con un artigiano ,impresa edile  .
Da questa figura dipendera' grande parte del vostro guadagno futuro.

Dovete sapere che quando vi troverete a effettuare una speculazione immobiliare ,la maggiorparte