Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari

Come acquistare immobili con il saldo&stralcio

Stralciare un immobile significa intervenire in una procedura di esecuzione immobiliare ottenendo un accordo con l'esecutato e i suoi creditori per saldare tutti i debiti ,permettendo cosi' che la casa venga venduta tramite una normale compravendita anziche' tramite asta immobiliare.
Quali sono i vantaggi di questa operazione e perche' un esecutato trarra' dei vantaggi considerevoli in caso di accettazione da parte dei creditori??

5 condizioni "chiave"per valutare un'affare immobiliare

Cinque aspetti ti possono far decidere se una proposta di acquisto puo' essere fatta oppure no.
All'inizio della mia carriera di investitore non avendo ancora esperienza ho dovuto creare un metodo per valutare obiettivamente un'operazione senza lasciarmi influenzare dall'adrenalina e dalla voglia di concludere affari.
Ho individutato cosi' 5 condizioni "determinanti" per decidere se andare avanti e formulare un'offerta oppure andare oltre.
All'inizio e' stato fondamentale questo "criterio",poi con l'esperienza non mi e' piu' servito.
Se sei all'inizio della carriera di investitore immobiliare ti consiglio di eseguire questi calcoli e vedrai che ti sentirai molto piu' sicuro in fase di trattativa.

Guida pratica per investire con le Aste in Costa Azzurra

E' la meta  piu' ricercata dagli investitori immobiliari che amano operare all'estero.
E' anche la piu' complessa e "particolare" che ci sia.
In genere per investire all'estero e' sufficiente farsi seguire da un Broker internazionale che opera nel territorio per poter accedere a tutte le informazioni e avere le giuste tutele per i propri investimenti.
Nella Riviera Francese tutto cio' non e' semplice e se per giunta vuoi anche fare affari all'asta le cose si complicano e non di poco.
Leggendo questa guida avrai la sensazione di stare per entrare in un mercato"d'oro" e capirai bene presto perche' non sei il benvenuto.
Scopriamo l'arcano!

Guida pratica contro le truffe immobiliari.

Era l'ottobre 1994 quando alla bellissima eta' di 22 anni  da poco compiuti entravo a far parte del settore immobiliare.
Ricordo ancora con piacere il primo giorno di lavoro nel primo punto vendita di Genova Sestri.P di un noto franchising immobiliare.

Oggi a distanza di 24 anni posso dire di averle viste di cotte e di crude.
Dalle risse nei miei studi di eredi alle piu' fantasiose truffe immobiliari.
Attenzione negli ultimi 8760 giorni di carriera nell'immobiliare ho visto cose bellissime e il 99% delle persone che ho incontrato nel mio cammino di mediatore,investitore e formatore erano oneste.
Ma oggi voglio parlarti e metterti in guardia dall'1% di "attori protagonisti" che tenta di fregarti.
Uomo avvisato.......

Come "attivare"l'investitore che c'e' in te e.......

Aspetti l'ispirazione prima di iniziare una nuova sfida?
Cerchi il momento di mercato giusto per entrare in scena?
Prometti a te stesso che il prossimo mese o il prossimo anno sia quello ideale?
La maggior  parte di coloro che si iscrivono ai miei corsi on line e Live cercano una scorciatoia per ottenere la conoscenza delle regole e far scattare il desiderio di investire e guadagnare.
Anche se nei miei corsi do alcuni consigli,sono di regole contrario all'idea delle scorciatoie.
Il motivo?Ripensa al lavoro che svolgi attualmente.
Vai al lavoro solo quando sei ispirato??
Non credo.
Vai al lavoro per che devi farlo altrimenti non guadagni nulla.
La stessa cosa vale per gli investimenti immobiliari.
E' un mezzo per fare soldi ,tanti soldi solo che non lo vedi come un obbligo e quindi ti limiti a dare le tue attenzioni al lavoro principale del quale sei "succube".
Ti do' la mia esperienza e ti spiego come sono riuscito a lasciare le "certezze" del classico lavoro e diventare libero finanziariamente con gli immobili.

Analisi concorrenza nel settore investimenti immobiliari.

Per avere risultati con gli immobili occorre analizzare come si muove la tua concorrenza. Chi sono i tuoi concorrenti? Semplice chi sta vendendo casa nella tua stessa zona in questo momento.

Aste immobiliari ecco le nuove regole!

La legge e' in vigore da un po' di mesi,ma ancora in Italia pochi conoscono le nuove regole e quando si tenta di partecipare ad un'asta immobiliare telematica la maggioranza delle offerte sono annullate dal ministero.
Dal file criptato in modo errato ,al bonifico che non arriva oramai la confusione la fa da padrona e molti investitori non sanno che pesci prendere.Vediamo di fare chiarezza.

Le abitudini di chi diventa investitore di successo.

Dovreste avere come unico obiettivo quello di guadagnare quanto piu' denaro potete nel corso della vostra vita;raggiungere la liberta' finanziaria magari grazie al settore immobiliare.
Diventare ricchi e' l'ambizione piu' comune tra noi,ed e' assolutamente realizzabile se acquisite gli strumenti e le abitudini corrette.
Posso dire con certezza che al giorno d'oggi e' molto piu' semplice diventare liberi finanziariamente grazie alle informazioni che troviamo in rete e ai numerosi esempi che ci arrivano direttamente nei social.
Molti anni fa le cose erano un po' piu' complicate e al massimo potevi leggere qualche libro per "carpire" i segreti e le abitudini di un investitore di successo.
Vediamo quali sono.....

Guadagnare nel 2019 con le aste,stralci e crediti immobiliari

Come ho sempre detto in questo blog sugli investimenti immobiliari "nulla e' per sempre" in questo business.
Qualche anno fa consigliavo di acquistare immobili all'asta perche' era un momento dove tutti scappavano dal "mattone"  e si potevano quindi concludere affari d'oro senza concorrenza a prezzi stracciati.
Ho anche aggiunto che non sarebbe durato in eterno e che non aveva senso riavvicinarsi alla fine dei saldi immobiliari.
Infatti adesso non e' piu' come prima e le vendite della case all'asta non sono piu' senza concorrenti quando raggiungono un prezzo stracciato.
Occorre quindi cambiare strategia e fare dei piccoli aggiustamenti che permetteranno all'investitore di raggiungere lo stesso l'obiettivo che e' quello di "acquistare" con sconto e rivendere bene.
Vediamo come si sono "adeguati " gli addetti ai lavori.

Come concludere un ottimo affare a tutti i costi.....

Poche giorni fa mi scrive un mio caro corsista ,Giacomo ,raccontandomi di un immobile fantastico che avrebbe voluto acquistare ad ogni costo .
Una casa in zona centrale a Bologna  con una splendida vista sulla Torre degli Asinelli.
L'immobile era all'asta con un prezzo di 350.000 euro ed in nella stessa via mi dice Giacomo case simili si vendono a non meno di 500.000 euro !!!

Giacomo partecipa fiducioso all'asta anche se non aveva una grande esperienza  e eccitato dal fatto di poter offrire il 25% in meno si presenta con un'offerta di euro 262.500 e non vedi l'ora di rivendere con circa 250.000 euro di plusvalenza.
Ecco com'e' andata la sua giornata in Tribunale !