Commetti questo errore gravissimo? Ecco la soluzione

E' passato poco piu' di un anno da quando scrivo nel blog .
Posso dire con una certa sicurezza che molti prima di investire negli immobili commettono degli errori che possono essere "determinanti"per la loro liberta' finanziaria .
Non voglio assolutamente dire quello che devi fare o non devi fare per cambiare la tua situazione finanziaria ,ma ho il solo obiettivo di far riflettere attentamente il lettore e di dimostrare con esempi cosa si puo' costruire grazie alla conoscenza e alle informazioni al giorno d'oggi.
Oggi voglio portarti all'attenzione il primo e unico errore che e' commesso da persone  come te  e che puo' impedirti di uscire dalla " ruota del criceto" .

Ti riporto il primo ,il piu' gettonato ,il killer che ti fa rimanere fermo mentalmente e non ti spinge a migliorare la tua situazione e che ti costringe a lavorare per sopravvivere e dipendere esclusivamente dal tuo lavoro.
Vediamo qual'e' !!!!

Mauro voleva guadagnare ed invece denuncia tutti .

Parliamo oggi di un nostro caro visitatore che ci ha scritto una mail interessante che ci permette di affrontare un argomento molto importante.
Nella email le parole di Mauro toccano molto e trasmettono la sua insicurezza finanziaria e dubbi sul futuro .
 Mauro in questa mail rappresenta la maggiornaza delle persone che sanno che devono fare qualcosa anche loro se vogliono migliorare economicamente e non dipendere dagli alti e bassi del proprio lavoro.Insomma capire se si puo' guadagnare  con gli immobili
Ecco la mail di Mauro che gentilmente ci ha concesso di divulgarla.
La mail e ' stata spedita lo scorso luglio 2012 al nostro indirizzo relax.immobiliare@yahoo.it
La sua email....

Guadagnare con lo short trading immobiliare

E' possibile guadagnare con gli immobili senza acquistarli?
La risposta e' tutta nel termine" short trading immobiliare". 
Questo sistema e' uno dei metodi piu' usati dagli investitori immobiliari alle prime armi.
La caratteristica di un "principiante" e' quella di avere poca esperienza e poche risorse economiche da parte.
Lo "short trading immobiliare " e' l'ideale sia per chi inizia a crearsi un indipendenza economica grazie agli immobili sia per investitori piu' esperti che la usano con la variante dello short trading con gli stralci immobiliari.

Ma vediamo bene cos'e' questo "short trading di immobili".

Guadagnare con i frazionamenti immobiliari

Non esiste investitore immobiliare esperto che almeno una volta non abbia voluto cimentarsi nella bellissima nicchia del frazionamento immobiliare.

E' noto che quando acquisti un immobile nello stato di fatto in cui si trova e poi lo trasformi in un altra tipologia di immobile gli affari diventano importanti.

Si puo' benissimo usare il termine che trasformi in “oro” quello che attualmente non lo e'.

Sempre se sai quello che fai.

I frazionamenti immobiliari sono una tra le piu' potenti strategie degli investimenti immobiliari e i guadagni possono essere da capogiro .

E' probabile che il ROE di un operazione di frazionamento possa aggirarsi anche tra il 300% e il 600% !!

Parliamo di Roe!

Ma allo stesso tempo questa nicchia degli investimenti immobiliari e' consigliata solo a persone che conoscano bene vantaggi e svantaggi di questa operazione.

Ma prima di vedere i vantaggi di questa nicchia degli investimenti immobiliari parliamo un po' di aspetti giuridici e tecnici dei frazionamenti .

Buona lettura.

Guadagnare con la cessione immobiliare di squadra

In tempi di crisi siamo tutti piu' attenti al nostro denaro e chi ha qualche risparmio da parte prova a farlo fruttare senza rischiare piu' di tanto.
E' molto usata ultimamente la tecnica della cessione del preliminare .Chi segue il mio blog conosce le qualita' di questa tecnica ideale per chi ha poca esperienza ,pochi soldi e non vuole intestarsi l'immobile e risparmiare  tasse e notaio.
Se non la conosci puoi ' approfondire il concetto leggendo questo ebook gratis direttamente cliccando qui.
Molti investitori immobiliari alle prime esperienze hanno pero' scelto di applicare una variante a questa preziosa tecnica ,applicando una regola vecchia sempre esistita ossia "L'unione fa la forza".

Vediamo come si puo' sfruttare questa opportunita' favolosa ed investire in immobili senza capitali.

Una miscela esplosiva ..operazione in corso

Come al solito siamo sempre a caccia di affari immobiliare e siccome chi si ferma e' perduto vi voglio raccontare un operazione immobiliare  che ho appena concluso e' che sta per essere preparata per la rivendita o per la locazione.

Qualche mesetto fa mi e' stata segnalata un interessante operazione immobiliare.
Sono stato contattato da un mio mediatore che mi ha proposto di andare a visionare un immobile .
L'immobile era una vecchia soffitta in uno stabile d'epoca adibita a ricovero materiale .
Mi ha colpito che nella soffitta erano presenti centinaia di strumenti usati da pittori con quadri impolverati messi uno sopra l'altro.
Il proprietario era un pittore che mancato da tempo aveva lasciato a 2 eredi la soffitta .
Di  per se non una grande eredita '.
Una soffitta al quinto piano senza ascensore poteva interessare solo ai residenti nello stabile.
Il mio amico mediatore sa benissimo che gli affari si fanno quando l'immobile e ' ancora quello che non e'!!!
Scusate questo gioco di parole ,ma significa che se sei un investitore immobiliare e vuoi fare soldi devi vedere  le cose per come saranno e non per come sono.
Ma il vantaggio e' che noi paghiamo l'immobile per come e' attualmente e non per come lo faremo diventare.
Sapete cosa ho fatto per prima cosa?

30000 euro guadagnati con un posto auto .

A volte abbiamo di fronte occasioni d'oro e non siamo pronti a coglierle .
E' proprio quello che era accaduto a me qualche anno fa !
Per l'esattezza parliamo del 2010 .
La mia preparazione come investitore immobiliare stava continuando ed ogni giorno imparavo sempre qualcosa di diverso .
Mi ricordo questa operazione ogni volta che sono nel mezzo di un affare da concludere e la uso per darmi forza quando le cose non stanno prendendo una bella piega.
Perche' dovete sapere che quando si investe in immobili soprattutto all'inizio viene a mancare una cosa fondamentale che nessuno vi puo' dare .
L'esperienza .
L'esperienza e' quella cosa che la puoi ottenere solo macinando ore di lavoro ,commettendo errori e trovare soluzioni.
Quel lontano giorno del 2010 mi ricordo che fui chiamato da un mio carissimo amico mediatore che mi proponeva un immobile in pieno centro di Genova di 2 proprietarie mamma e figlia che volevano disfarsi del loro immobile perche' dovevano trasferirsi da una sorella nel Piacentino.
La motivazione c'era e quindi siccome bisogna cercare per prima cosa il venditore motivato  sono andato a visionare l'immobile .

Sergio nuovo investitore immobiliare ...uno come te .

Ho voluto raccontarti la storia di Sergio un mio studente dell'anno scorso perche' puo' esserti  utile vedere come cambiano le situazioni delle persone quando decidono di cambiare la loro situazione finanziaria.
In questo caso grazie agli investimenti immobiliari  lui ha una programmazione del 2013 ben chiara e' molto ambiziosa.
Sergio nel maggio 2012 ha incrociato per sbaglio il nostro blog e da allora gli e' scattata la scintilla ed ora investe in immobili da solo  ed ha analizzato con noi  la sua situazione finanziaria.
Sergio e' un impiegato in una famosa societa' di componenti elettrici .
La sua situazione economica era apparentemente perfetta ,ma nel 2008 contrasse un mutuo per la sua prima casa fin li tutto ok ,ma dopo voleva qualcosa in piu' per la sua famiglia ed allora a contratto un prestito per la sua auto nuova .
Si e' ritrovato piano piano a volere sempre cose piu' belle per se e aveva persino il lusso di lasciare la moglie a casa a badare ai figli.
Ma alla fine si e' ritrovato a lavorare solo per pagare il mutuo ,il prestito e le bollette.

Continuo la sua storia copiandovi ( con il suo permesso ) parte della mail che mi ha scritto.

Tre buone ragioni per investire in immobili nel 2013

Intanto auguri di un buon 2013 sotto tutti i punti di vista . All'inizio di ogni anno e' consuetudine fissare l'obiettivo da raggiungere . Se non lo hai fatto ,inizia perche' non puoi tirare le somme a fine anno su un qualcosa che non hai programmato. Voglio comunque fare delle riflessioni con te per chiarire una volta e per tutte che investire in immobili nel 2013 e' la scelta migliore che tu possa fare . La maggioranza delle persone e' incline a seguire la massa e le informazioni in tv. Ma purtroppo se il     98 % della popolazione non diventa ricco e' proprio perche' segue indicazioni che sono adatte a chi ha poca conoscenza e lo stato non ha interesse o e' troppo impegnato a far quadrare lo spread!! Solo il 2% della popolazione segue altre indicazioni e riflette sulle opportunita' che una crisi mondiale puo' darti? Ti daro' tre buone ragioni per convincerti che non esiste miglior momento per iniziare ad investire in immobili . Anzi posso affermare che un momento simile potra' riaversi non prima di 15 /20 anni. Ecco come la vedono i veri investitori immobiliari questa situazione.

Auguri a tutti voi di Buon Natale ..Ci vediamo il 3 gennaio

Tantissimi auguri dallo Staff di Relax immobiliare.
Vi auguriamo un buon Natale e un 2013 ricco di soddisfazioni personali.

Relax immobiliare ritorna il 02 gennaio 2013 con tantissimime novita' per le vostre operazioni immobiliari.

Un abbraccio a tutti voi.

Relax immobiliare blog.