Proroga agevolazioni asta ,ma fai attenzione !!!

A fine anno scadeva l'agevolazione per le societa' che acquistavano un immobile all'asta con l'intento di rivendere entro 2 anni e per chi acquistava come prima casa con l'impegno di non rivendere entro 5 anni .
C'e' stata una proroga fino a giugno prossimo e anche delle modifiche ai tempi di rivendita .
Per i soggetti che operano con intenti speculativi e quindi come societa' i tempi di rivendita sono di 5 anni anziche' di 2 anni .
Per chi invece e' una persona fisica ,puo' chiedere le agevolazioni prima casa con l'obbligo di non rivendere entro i primi 5 anni .
Queste informazioni sono reperibili ovunque su internet ed e' per questo motivo che non mi dilungo ,ma se mi conosci cerco sempre di dare consigli per farti ragionare al di fuori delle informazioni facilmente reperibili .
Attenzione perche' ci sono delle trappole nell'acquisto all'asta che se non conosci rischi di far diventare il tuo primo investimento un vero incubo .Vediamo di approfondire.

(Lettera aperta ) E' illegale avere successo o non sei capace ?

E' ora di stilare una classifica degli insulti( senza censure) ricevuti in questi anni per aver scelto di "informare " le persone con il mio blog su come si puo' avere successo e arricchirsi con gli immobili .

Ho interagito con centinaia di migliaia di persone in questi anni e il mio blog ha circa 1 milione di visualizzazioni da quando e' nato 6 anni fa e posso dire che mi sono trovato di fronte con volenterose persone che hanno in comune la voglia "tremenda" di dare una svolta alla loro vita .

Stufe di dipendere da un lavoro che non gli da soddisfazioni e stanche di non poter dare di piu' alle loro famiglie .

Ho notato queste cose in positivo e conosco personalmente tanta gente che grazie ai miei insegnamenti sono libere finanziariamente o meglio grazie alla loro dedizione nel seguire i miei consigli .
Sono solo un portavoce e un testimone di cosa si puo' costruire con passione e impegno attraverso il settore immobiliare.
Ecco gli insulti e le obiezioni incomprensibili che ho riscontrato in questi anni .Non li censuro e quindi trovi qualche parolaccia ....

Come agisce e guadagna l'investitore immobiliare 2.0 ?

Ho la fortuna di conoscere il settore immobiliare da diversi punti di vista.

Ma chi e' Francesco Gentile e perche' fa queste analisi di mercato?

Se non mi conosci sono mediatore ,investitore e formatore immobiliare ed ho la fortuna in questo modo di approcciarmi con diverse figure che ruotano intorno al mattone in "vesti " ogni volta diverse.

Parlo con venditori e acquirenti di immobili come mediatore per trovare loro una soluzione di investimento e abitazione ,interagisco con proprietari quando investo per mie esigenze e aiuto e cresco investitori che si rivolgono ai miei servizi di formazione on line e dal vivo.

Visionando i principali attori che ruotano al nostro mondo ho notato cose interessanti che pochi altri possono constatare a meno che non siano nella mia stessa posizione .

Vi parlo oggi dell'investitore moderno e di come si muove e delle sue esigenze e dove si sta indirizzando per i suoi affari .
Un modo per te che mi segui di rimanere aggiornato e sapere dove puntare per i tuoi futuri investimenti .

Come guadagnare vendendo qualsiasi immobile.

La ragione principale del successo di un investitore immobiliare e' senza dubbio la capacita' di offrire ai potenziali acquirente quello che cercano al prezzo giusto ,differenziandosi dalla concorrenza.
Le cause principali del fallimento di molti aspiranti investitori sono la selezione di una zona di investimento errata ,l'incapacita' di migliorare l'immobile a basso costo e la mancanza di continuita' .
Molti investitori in difficolta' hanno anche un team di professionisti scarso o proprio non lo hanno .
Un cocktail "micidiale " che fa abbandonare l'iniziativa in poco tempo rinunciando al sogno di una vita ossia "la liberta' finanziaria".
Ma vediamo di conoscere le capacita' che deve avere un investitore per prosperare in questo business.

Come investire e guadagnare con i terreni .

Molti investitori immobiliari di successo investono i propri capitali nei terreni edificabili .
Acquistano lotti di terreno nelle periferie delle citta' in questi ultimi anni puntando molto sulle dinamiche economiche e di sviluppo della citta' stessa.
E' successo in passato attorno alle metropoli italiane ( Milano ,Roma ,Torino in particolare ) ed ora che le opportunita' sono piu' limitate in queste realta' il fenomeno si sta replicando in citta' con un bacino di utenza inferiore ,ma con risultati molto soddisfacenti.
Vediamo di spiegare a chi legge come funziona questo business ,anticipando che se per guadagnare con gli immobili devi essere preparato ,con i terreni lo devi essere 10 volte di piu' !

Guadagnare con le stanze? Ecco il nuovo locatore 2.0.

In Italia c'e' un fenomeno immobiliare muove  ogni anno milioni di euro.

Parliamo del locatore 2.0 che sfrutta sistemi alternativi alla normale locazione per diversi scopi .

Non ci troviamo di fronte ad un semplice investitore immobiliare ,ma spesso alla casalinga che non riesce ad arrivare a fine mese o a pensionati.
Un fenomeno che e' esploso nelle grandi citta' che sta condizionando il classico modo di viaggiare e di trovare sistemazioni per brevi periodi .

Hotel,strutture alberghiere di fama mondiale hanno dovuto prendere atto di questo fenomeno.
Non voglio parlarti di come gli hotel stanno affrontanto questo cambiamento ma, di come puoi sfruttare  da domani questo nuovo modo di trarre profitto con gli immobili.

Come investire in immobili in Florida .

Sono sempre stato un investitore attaccato al mio territorio ,difficilmente esco dai miei confini .La conoscenza dei prezzi di mercato per un investitore e' la prima regola per avere successo costante e duraturo.

Ho sempre pero' dato uno sguardo fuori dal mio "recinto " e in particolar modo agli investimenti negli Usa .

Mi hanno sempre affascinato .
Siccome le cose non accadono mai per caso ho conosciuto un bravissimo investitore immobiliare in Florida che mi sta dando consigli preziosi su come affrontare e come investire in quel fantastico posto.
Non posso certo studiare il mercato della Florida dall'Italia e quindi ho necessita' di una persona esperta che mi possa guidare passo passo per i miei investimenti all'estero .
Ho chiesto a Robert di dare anche a voi dei consigli su come investire in Florida e lui ha subito accettato .Ecco le sue impressioni ed esperienze ....

(FISCO) Imposte e tasse cessione compromesso .

E' diventata la tecnica piu' utilizzata da neo-investitori negli ultimi 2 anni .
La cessione del preliminare e' esplosa nel periodo subito dopo la crisi immobiliare per diversi motivi ed e' innegabile che i vantaggi sono considerevoli ,ma fiscalmente le cose come stanno?
Assodato che e' una tecnica che ti evita l'anticipo e/o l'utilizzo del capitale per acquistare l'immobile ed e' ideale metterla in pratica quando ci sono tanti immobili in vendita vediamo di elencarti la fiscalita' e l'imposta di questo investimento immobiliare.

7 passi per costruire il tuo impero immobiliare

Anche se hai esperienza e non ne sai molto di come guadagnare con gli immobili nessuno ti impedisce di partire da un sogno e costruirci sotto delle solide basi .
Il punto di partenza di affermati immobiliaristi e' stato sempre un grande obiettivo da raggiungere .
Un grande sogno gli ha dato la spinta e la forza di non mollare al primo ostacolo .
Nulla e' semplice e le cose facili si sa non portano ricchezza.
Se stai per investire in immobili o lo stai facendo da un po' di tempo devi sapere che se tra 10 anni non avrai costruito il tuo impero immobiliare significa che il tuo sogno non era fantastico da permetterti di dare il 100% per raggiungerlo .
Vediamo i 7 passi fondamentali per raggiungere questo grande obiettivo .

Consigli per diventare investitore immobiliare.

Di seguito ecco l'intervista fatta per il portale prontopro.it/blog pochi giorni fa interessata a conoscere consigli e piccoli segreti per avviarsi alla carriera di investitore immobiliare .
Investire in immobili grazie alle informazioni che si possono trovare facilmente in rete sta diventando una professione sempre piu' gettonata da chi e' alla ricerca di un 'alternativa al classico lavoro che purtroppo non riesce piu' a dare quelle garanzie di serenita' e liberta' finanziaria indispensabili per condurre una vita migliore economicamente parlando .
Ecco le loro domande e le mie risposte .