Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari

venerdì 23 giugno 2017

Come ottenere il 10% da un investimento e vivere di rendita?

In Italia la rendita media di un immobile acquistato e concesso in locazione va dal 3 % ad un massimo del 5% ( Fonte Nomisma ) .
Probabilmente sai gia' che con questi rendimenti non puoi di certo arricchirti perche' con le tasse sulla proprieta' e tasse sul reddito questa percentuale e' destinata a scendere .
Occorre quindi essere piu' attenti e conoscere le opportunita' che un bravo investitore puo' cogliere per investire i suoi capitali e farli fruttare legalmente con un margine di guadagno piu' elevato .
Sono i tuoi soldi e devono "lavorare" bene e produrre benessere per te e la tua famiglia .
Ricorda quindi una semplice regola se cerchi un immobile per poi darlo in locazione che e' quella di "importi " una rendita che vada almeno dall'8% al 10% annuo.
E' molto piu' semplice di quello che tu possa pensare e vediamo insieme i punti chiave per ottenere questi rendimenti .

martedì 6 giugno 2017

12 consigli per fare soldi con gli immobili.

Se vuoi avere costanza nel settore immobiliare e non essere una meteora  devi essere sempre efficiente .
Un conto e' concludere la prima operazione che ti permette di "testare" le tue capacita' di produrre plusvalenze altro discorso e' farlo a tempo indeterminato e non dipendere piu' dalla tua professione attuale.
Ecco i miei consigli per essere costante e avere il successo che ti meriti...

giovedì 25 maggio 2017

Guida pratica per vendere casa.


Quando decidiamo di vendere un immobile occorre considerare che non sei il solo a proporre al pubblico la tua casa .
Dimentichiamo spesso che ci confrontiamo con centinaia di "concorrenti" che vogliono la stessa cosa.
Al contrario di quello che uno puo' credere ,il prezzo non e' l'unica arma per vendere rapidamente ,ma ci sono delle soluzioni valide per raggiungere l'obiettivo con altri "metodi" semplici e quasi mai usati.
Vediamo di dare dei consigli che possono essere messi in pratica con pochi sforzi.

martedì 16 maggio 2017

L'imbuto per scovare affari immobiliari.

Scovare affari e' un processo molto lineare ,ma non e' semplice .
Ci sono degli ostacoli perche' sei alla ricerca di un "tesoro" .
Per trovare l'oro devi cercare tra tonnellate di ghiaia per arrivare ad avere la pietra preziosa .
Molti abbandonano quasi subito la ricerca ,altri mollano poco prima di trovare il loro tesoro.
Chi invece esegue tutti i processi che conducono al tesoro gioiscono e diventano a tutti gli effetti "esperti " ricercatori e nel nostro caso ottimi investitori .
Vediamo ora i metodi eccellenti per trovare occasioni nella tua citta'.

martedì 9 maggio 2017

Come acquistare casa all'asta con un mutuo.


Sai che la concessione di un mutuo per un acquisto di un immobile all'asta giudiziaria non e ' una procedura semplice come per un normale acquisto?Le banche da diversi anni sono molto rigide sulle regole di concessione di un finanziamento e le percentuali di intervento sono piu' ridotte.
Molti  istituti non gradiscono concedere mutui per questo genere di attivita' ,ma allora un investitore che volesse accedere al credito per partecipare ad un asta cosa deve fare?
Vediamo di approfondire e darvi anche dei link per avere informazioni per chiedere un finanziamento per acquisto all'asta.

martedì 2 maggio 2017

Il tuo lavoro NON ti da la giusta serenita?Ecco il motivo!

Il tuo lavoro ti rende felice e ti soddisfa finanziariamente???
Tantissime persone che conosco non amano il proprio lavoro anche se ne hanno bisogno per vivere .
Tutto cio' crea una situazione di amore e odio che non ci rende di certo contenti .
C'e' un motivo ed e' l'obiettivo che ci poniamo .Se lavoriamo per arrivare a fine mese il massimo che ci puo' capitare e' raggiungere questo misero obiettivo .
Se lavoriamo per raggiungere la pensione e' la stessa cosa .
Hai mai provato ad avere come obiettivo la liberta' finanziaria?
Le cose cambiano in modo sensibile senza dover stravolgere la tua vita .
Vediamo come .....

martedì 18 aprile 2017

Come fare tanti soldi andando a caccia di guai!

Vuoi guadagnare con gli immobili senza avere intoppi ?
Vuoi avere una vita serena finanziariamente parlando senza nessun ostacolo da superare?
Sai che il tuo lavoro potrebbe non garantirti la vita che hai sempre desiderato e cerchi nel settore immobiliare un'alternativa senza stress?
Brutte notizie per te !
Se sogni di raggiungere ricchezza e liberta' finanziaria e ami le parole "senza ostacoli " ,"senza stress " e "senza intoppi" ,rimarrai deluso.
Non e' possibile avere successo con il mattone se non affronti e superi problemi .
Piu' grossi sono e piu' guadagnerai .
Insomma devi andare a caccia di guai .
Vediamo quali devi ricercare ....

mercoledì 5 aprile 2017

I migliori immobili per guadagnare soldi rapidamente.

Spesso chi investe in immobili commette un errore "micidiale" nella selezione delle case da trattare.
Ci si dimentica infatti che non stiamo cercando casa per andarci a vivere ,ma per guadagnare denaro.
Sono due obiettivi diversi e facili da intuire,ma nonostante questa lampante distinzione c'e' chi continua a cercare affari immobiliari comportandosi come se fosse un normale acquirente che gira per trovare la casa dei suoi sogni .
Non funziona cosi e vedremo subito quali sono le migliori occasioni da ricercare quando si inizia ad investire nel mattone .
Ovviamente tutto dal punto di vista di un investitore immobiliare.

giovedì 30 marzo 2017

Psicologia esecutato per stralcio immobiliare

Nei prossimi 2 anni si stima che l'attivita' di stralcio vivra' un momento d'oro.
La sola Intesa San Paolo nei prossimi 24 mesi lavorera' per la cessione di crediti per circa 2 miliardi di euro.
Altre banche seguiranno questo trend .
Cosa significa per gli "esperti investitori" ?
Triplicare come minimo il numero di operazioni rispetto agli anni precedenti .
Tutto questo e' sicuramente conseguenza della nuova legge sui pignoramenti che se da una parte cambiera' tra qualche anno il metodo tradizionale dello stralcio dall'altra vedra' il prossimo triennio 2017-2020 una vera e propria occasione per sfruttare questa dismissione di crediti per svariati miliardi di euro.
Quindi ecco il mio messaggio diretto ....

giovedì 23 marzo 2017

Pro e contro di lasciare il proprio lavoro per investire in immobili.

Molte persone mi scrivono chiedendomi consiglio se abbandonare il proprio lavoro per dedicarsi a tempo pieno agli investimenti immobiliari .
Premetto che io piu' di 10 anni fa optai per questa scelta cedendo 9 delle 10 agenzie immobiliari che avevo .

C'e' da dire che questa attivita' non e' tutta rose e fiori .
Vediamo quindi di fornire a chi mi segue gli strumenti validi per fare una scelta consapevole e i pro e i contro di essere un investitore immobiliare a tempo pieno.