Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari

mercoledì 18 aprile 2018

Come "attivare"l'investitore che c'e' in te e.......

Aspetti l'ispirazione prima di iniziare una nuova sfida?
Cerchi il momento di mercato giusto per entrare in scena?
Prometti a te stesso che il prossimo mese o il prossimo anno sia quello ideale?
La maggior  parte di coloro che si iscrivono ai miei corsi on line e Live cercano una scorciatoia per ottenere la conoscenza delle regole e far scattare il desiderio di investire e guadagnare.
Anche se nei miei corsi do alcuni consigli,sono di regole contrario all'idea delle scorciatoie.
Il motivo?Ripensa al lavoro che svolgi attualmente.
Vai al lavoro solo quando sei ispirato??
Non credo.
Vai al lavoro per che devi farlo altrimenti non guadagni nulla.
La stessa cosa vale per gli investimenti immobiliari.
E' un mezzo per fare soldi ,tanti soldi solo che non lo vedi come un obbligo e quindi ti limiti a dare le tue attenzioni al lavoro principale del quale sei "succube".
Ti do' la mia esperienza e ti spiego come sono riuscito a lasciare le "certezze" del classico lavoro e diventare libero finanziariamente con gli immobili.

mercoledì 11 aprile 2018

Analisi concorrenza nel settore investimenti immobiliari.

Per avere risultati con gli immobili occorre analizzare come si muove la tua concorrenza. Chi sono i tuoi concorrenti? Semplice chi sta vendendo casa nella tua stessa zona in questo momento.

mercoledì 28 febbraio 2018

Aste immobiliari ecco le nuove regole!

La legge e' in vigore da un po' di mesi,ma si sa in Italia si fanno deroghe e nulla cambia.
Da aprile 2018 dovrebbe essere la volta buona( dipende dai punti di vista).
Le aste non saranno piu' come le ricordiamo da decenni dove ti siedi in Tribunale e inizi a fare le tue offerte guardando negli occhi i tuoi "avversari".
Uno "tsunami" sta per cambiare tutto.
Asta con incanto e senza incanto saranno sostituite da nuovi termini e non sara' possibile piu' partecipare dal vivo ad 'asta,ma tutto sara' telematico.Una specie di "poker on line" dove i vantaggi al momento sono veramente difficili da trovare.
Vediamo come cambiera' da aprile la partecipazione ad un'asta immobiliare.

giovedì 8 febbraio 2018

Le abitudini di chi diventa investitore di successo.

Dovreste avere come unico obiettivo quello di guadagnare quanto piu' denaro potete nel corso della vostra vita;raggiungere la liberta' finanziaria magari grazie al settore immobiliare.
Diventare ricchi e' l'ambizione piu' comune tra noi,ed e' assolutamente realizzabile se acquisite gli strumenti e le abitudini corrette.
Posso dire con certezza che al giorno d'oggi e' molto piu' semplice diventare liberi finanziariamente grazie alle informazioni che troviamo in rete e ai numerosi esempi che ci arrivano direttamente nei social.
Molti anni fa le cose erano un po' piu' complicate e al massimo potevi leggere qualche libro per "carpire" i segreti e le abitudini di un investitore di successo.
Vediamo quali sono.....

giovedì 18 gennaio 2018

Guadagnare nel 2018 con le aste,stralci e crediti immobiliari

Come ho sempre detto in questo blog sugli investimenti immobiliari "nulla e' per sempre" in questo business.
Qualche anno fa consigliavo di acquistare immobili all'asta perche' era un momento dove tutti scappavano dal "mattone"  e si potevano quindi concludere affari d'oro senza concorrenza a prezzi stracciati.
Ho anche aggiunto che non sarebbe durato in eterno e che non aveva senso riavvicinarsi alla fine dei saldi immobiliari.
Infatti adesso non e' piu' come prima e le vendite della case all'asta non sono piu' senza concorrenti quando raggiungono un prezzo stracciato.
Occorre quindi cambiare strategia e fare dei piccoli aggiustamenti che permetteranno all'investitore di raggiungere lo stesso l'obiettivo che e' quello di "acquistare" con sconto e rivendere bene.
Vediamo come si sono "adeguati " gli addetti ai lavori.

giovedì 30 novembre 2017

Come concludere un ottimo affare a tutti i costi.....

Poche giorni fa mi scrive un mio caro corsista ,Giacomo ,raccontandomi di un immobile fantastico che avrebbe voluto acquistare ad ogni costo .
Una casa in zona centrale a Bologna  con una splendida vista sulla Torre degli Asinelli.
L'immobile era all'asta con un prezzo di 350.000 euro ed in nella stessa via mi dice Giacomo case simili si vendono a non meno di 500.000 euro !!!

Giacomo partecipa fiducioso all'asta anche se non aveva una grande esperienza  e eccitato dal fatto di poter offrire il 25% in meno si presenta con un'offerta di euro 262.500 e non vedi l'ora di rivendere con circa 250.000 euro di plusvalenza.
Ecco com'e' andata la sua giornata in Tribunale !

mercoledì 18 ottobre 2017

Come ho fatto ad andare in "pensione" a 40 anni??

10 anni di duro lavoro nel settore degli investimenti immobiliari mi hanno permesso di entrare nella fase di godimento ( dopo ti spiego cosa significa) e di poter smettere di "lavorare" e di andare in pensione.
Non parlo della pensione dello Stato ,ma la vera pensione con rendite mensili da vero immobiliarista.

Non e' stato semplice e spesso nei momenti piu' duri ero tentato di ritornare a svolgere la mia vecchia professione di mediatore.
Ma ho seguito un metodo e un sistema che ho migliorato negli anni ed oggi senza se e senza ma io non lavoro piu' ,ma faccio formazione per occupare il mio tempo libero .
Ora seguimi perche' ti spiego le 2 fasi che devi fare se vuoi in 6/10 anni andare in "pensione" .
Non esistono pero' scorciatoie e devi svolgere i 2 step senza "barare".

martedì 26 settembre 2017

4 strategie "perdenti" per investire in immobili.

Come in ogni attivita' che si rispetti ci sono regole ,leggi e metodi da rispettare .
Puoi essere bravo e guadagnare grazie a delle strategie che hai testato con il passare degli anni e puoi essere una "meteora " che nemmeno il tempo di vederla scompare.
Negli investimenti immobiliari si tende a "prepararsi poco " e a utilizzare strumenti e strategie che magari funzionavano una volta ,ma che ora sono totalmente obsolete.
Vediamo quindi le 4 strategie piu' utilizzate che fanno perdere tempo e denaro ad aspiranti investitori immobiliari.

lunedì 25 settembre 2017

Intervista .E' tornato il momento per investire in immobili.

http://francesco-gentile.it/intervista-investitore-in-6-giorni/Ciao in questa mia lunga intervista tratto senza "censure " i principali temi del settore immobiliare.
Faro' un'analisi dettagliata sul momento di mercato attuale e in particolar modo sui tempi medi di vendita di un immobile.
Un aspirante investitore immobiliare non puo' NON conoscere dove stiamo "andando" e dove ci troviamo in questo momento .
Tra le altre cose affronto temi come le aste immobiliari e del fallimento delle agevolazioni statali .
Tocchero' l'argomento tabu' sugli stralci e di come mai chi inizia in genere ad investire senza una linea guida chiara dopo poco tempo abbandona per stanchezza.
Troverai il mio pensiero sui principali errori che commettono gli aspiranti immobiliaristi.
Ti svelo anche una notizia "fondata "sul mio abbandono .................

martedì 12 settembre 2017

La differenza che fa la differenza nel settore immobiliare

Chi non vorrebbe avere un vita finanziaria agiata?
Viaggiare con la famiglia in posti da favola ,guidare auto di lusso e non sentirsi mai in colpa di aver speso soldi per essere felici sono dei vantaggi riservati alle persone libere finanziariamente.
Grazie al settore immobiliare oggi ci sono persone che possono vivere la vita che hanno sempre sognato ,mentre altri si limitano a non fare nulla dando la colpa al governo ,alla politica e alla crisi del mattone.
Devi sapere che i migliori investitori non avevano il papa' immobiliarista e  sono partiti  da zero !
Come hanno fatto ??
Segui il video e scopri le vere motivazioni di chi ha successo !
Buona visione da Franco