Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari

giovedì 23 marzo 2017

Pro e contro di lasciare il proprio lavoro per investire in immobili.

Molte persone mi scrivono chiedendomi consiglio se abbandonare il proprio lavoro per dedicarsi a tempo pieno agli investimenti immobiliari .
Premetto che io piu' di 10 anni fa optai per questa scelta cedendo 9 delle 10 agenzie immobiliari che avevo .

C'e' da dire che questa attivita' non e' tutta rose e fiori .
Vediamo quindi di fornire a chi mi segue gli strumenti validi per fare una scelta consapevole e i pro e i contro di essere un investitore immobiliare a tempo pieno.

martedì 14 marzo 2017

Come concludere affari "super " nel settore immobiliare

Nel settore immobiliare si possono concludere affari insperati e con un po' di ingegno e applicazione di tecniche la vita puo' cambiare.
Una buona ricerca ,conoscenza del territorio e dei prezzi differenziano l'investitore di successo da quello poco esperto e sprovveduto .
Vediamo di capire bene come funziona questo meccanismo e perche' grazie ad un metodo che tutti dicono conoscere ,ma che pochi applicano ,puoi veramente fare il salto di qualita'.
Con qualche esempio le idee ti saranno piu' chiare.

giovedì 2 marzo 2017

5 segreti "formidabili "per rivendere casa velocemente.

E' vero che l'affare si fa quando si compra e non quando si vende ,ma se il tuo immobile rimane a lungo sul mercato  questo diventa un problema.
Ci si puo' definire bravi investitori quando concludi almeno 10 operazioni all'anno o crei con un minor numero di transazioni lo stesso fatturato di 10 compravendite.
Per farla breve se fatturi con 10 compravendite  500.000 euro all'anno ,sei ugualmente un bravo professionista se ottieni lo stesso risultato economico con una o due operazioni .Questi risultati sono possibili se si rivende rapidamente.
Conosco bravi investitori che sono super capaci in trattativa e riescono a spuntare sempre un ottimo sconto ,ma si sono concentrati troppo sulla prima fase ,tralasciando quella finale della rivendita della casa.
Vediamo quindi 5 "segreti" per rivendere velocemente il tuo immobile senza rimanere bloccato.

mercoledì 22 febbraio 2017

Scheda investitore immobiliare per visita immobile.

Stai visitando immobili senza avere dietro la "scheda immobili " ?Significa che  ne stai vedendo pochissimi oppure non sei un investitore continuativo.
Prima di vedere i punti piu' importanti che non devono mai mancare nella tua scheda immobile ,ti spiego  cosa significa e perche' non puoi vedere case senza farne uso .
E' una tabella dove riporti dati fondamentali durante la visita .
Chi guadagna denaro con il mattone sicuramente conclude tante operazioni all'anno e sicuramente visita una trentina di immobili al mese .
Come fa a ricordare quale appartamento e' idoneo per fare una proposta e come fa a sapere tutti i fattori chiave per stabilire quanto offrire ?

Vediamo di elencare cosa inserire in questa scheda che poi compilerai durante la visita all'appartamento .

mercoledì 15 febbraio 2017

Perde 500.000 euro prima di guadagnarne il doppio !

Questa storia e' degna di essere presa in considerazione visto il bel finale che ha avuto!
Parliamo di Saimon un uomo di mezza eta' che circa 5 anni fa ha visto "volare " via mezzo milione di euro proprio davanti ai suoi occhi !
Un investimento immobiliare andato male pensai subito io quando mi scrisse per la prima volta .
Invece no .Un investimento mai nato che gli ha fatto "rinunciare " a circa 1 miliardo di vecchie lire.
Per fortuna le cose sono andate a finire bene ,ma se penso che Saimon era un impiegato con circa 28000 euro lordi di stipendio ,non oso immaginare la sensazione che deve aver provato quando scopri' di aver rinunciato ad un affare simile .Circa 20 anni di lavoro.
Vediamo che cosa ha perso Saimon  e cosa ha guadagnato grazie alla sua sconfitta.

mercoledì 8 febbraio 2017

4 metodi "affidabili " per perdere soldi con gli immobili

Parlo sempre di come guadagnare soldi  ,oggi ho voluto di proposito affrontare l'argomento opposto .
E' possibile perdere denaro investendo in immobili?
La risposta e' si !
Questo business non e' per improvvisati e al 99% chi agisce senza un'adeguata strategia  molto spesso si trova a non avere nessun profitto .
Oggi ti elenco i principali metodi per non guadagnare con il mattone e se li comprenderai a fondo tu potrai fare l'esatto contrario e prosperare in questa attivita' .Vediamo allora i 4 metodi piu' famosi per perdere denaro.......

giovedì 2 febbraio 2017

10 step "fondamentali" per concludere uno stralcio immobiliare.

Stralciare un immobile significa interrompere una procedura di esecuzione forzata immobiliare.
Stabilendo un accordo scritto con l'esecutato e i creditori puoi saldare i debiti ,estinguere la procedura ed evitare cosi' che l'immobile vada venduto all'asta e sia quindi possibile acquisirlo ad un costo estremamente vantaggioso e poi guadagnare con la rivendita.
Per guadagnare con gli stralci devi essere allo stesso tempo un bravo venditore ,un bravo acquirente e anche anche avvocato .
Difficile vero?
Non e' semplice ,ma queste cose si possono imparare con il tempo e da qui capirai perche' chi investe con gli stralci guadagna molti soldi .Insomma e' un business professionale .
Vediamo pero' di capire quali sono gli step per iniziare e concludere uno stralcio immobiliare .Puoi essere un bravo venditore ,ma se non sai gli step non vai da nessuna parte.Io te ne faccio omaggio .Eccoli.....

venerdì 20 gennaio 2017

Proroga agevolazioni asta ,ma fai attenzione !!!

A fine anno scadeva l'agevolazione per le societa' che acquistavano un immobile all'asta con l'intento di rivendere entro 2 anni e per chi acquistava come prima casa con l'impegno di non rivendere entro 5 anni .
C'e' stata una proroga fino a giugno prossimo e anche delle modifiche ai tempi di rivendita .
Per i soggetti che operano con intenti speculativi e quindi come societa' i tempi di rivendita sono di 5 anni anziche' di 2 anni .
Per chi invece e' una persona fisica ,puo' chiedere le agevolazioni prima casa con l'obbligo di non rivendere entro i primi 5 anni .
Queste informazioni sono reperibili ovunque su internet ed e' per questo motivo che non mi dilungo ,ma se mi conosci cerco sempre di dare consigli per farti ragionare al di fuori delle informazioni facilmente reperibili .
Attenzione perche' ci sono delle trappole nell'acquisto all'asta che se non conosci rischi di far diventare il tuo primo investimento un vero incubo .Vediamo di approfondire.

martedì 10 gennaio 2017

(Lettera aperta ) E' illegale avere successo o non sei capace ?

E' ora di stilare una classifica degli insulti( senza censure) ricevuti in questi anni per aver scelto di "informare " le persone con il mio blog su come si puo' avere successo e arricchirsi con gli immobili .

Ho interagito con centinaia di migliaia di persone in questi anni e il mio blog ha circa 1 milione di visualizzazioni da quando e' nato 6 anni fa e posso dire che mi sono trovato di fronte con volenterose persone che hanno in comune la voglia "tremenda" di dare una svolta alla loro vita .

Stufe di dipendere da un lavoro che non gli da soddisfazioni e stanche di non poter dare di piu' alle loro famiglie .

Ho notato queste cose in positivo e conosco personalmente tanta gente che grazie ai miei insegnamenti sono libere finanziariamente o meglio grazie alla loro dedizione nel seguire i miei consigli .
Sono solo un portavoce e un testimone di cosa si puo' costruire con passione e impegno attraverso il settore immobiliare.
Ecco gli insulti e le obiezioni incomprensibili che ho riscontrato in questi anni .Non li censuro e quindi trovi qualche parolaccia ....

mercoledì 4 gennaio 2017

Come agisce e guadagna l'investitore immobiliare 2.0 ?

Ho la fortuna di conoscere il settore immobiliare da diversi punti di vista.

Ma chi e' Francesco Gentile e perche' fa queste analisi di mercato?

Se non mi conosci sono mediatore ,investitore e formatore immobiliare ed ho la fortuna in questo modo di approcciarmi con diverse figure che ruotano intorno al mattone in "vesti " ogni volta diverse.

Parlo con venditori e acquirenti di immobili come mediatore per trovare loro una soluzione di investimento e abitazione ,interagisco con proprietari quando investo per mie esigenze e aiuto e cresco investitori che si rivolgono ai miei servizi di formazione on line e dal vivo.

Visionando i principali attori che ruotano al nostro mondo ho notato cose interessanti che pochi altri possono constatare a meno che non siano nella mia stessa posizione .

Vi parlo oggi dell'investitore moderno e di come si muove e delle sue esigenze e dove si sta indirizzando per i suoi affari .
Un modo per te che mi segui di rimanere aggiornato e sapere dove puntare per i tuoi futuri investimenti .