Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari

martedì 18 aprile 2017

Come fare tanti soldi andando a caccia di guai!

Vuoi guadagnare con gli immobili senza avere intoppi ?
Vuoi avere una vita serena finanziariamente parlando senza nessun ostacolo da superare?
Sai che il tuo lavoro potrebbe non garantirti la vita che hai sempre desiderato e cerchi nel settore immobiliare un'alternativa senza stress?
Brutte notizie per te !
Se sogni di raggiungere ricchezza e liberta' finanziaria e ami le parole "senza ostacoli " ,"senza stress " e "senza intoppi" ,rimarrai deluso.
Non e' possibile avere successo con il mattone se non affronti e superi problemi .
Piu' grossi sono e piu' guadagnerai .
Insomma devi andare a caccia di guai .
Vediamo quali devi ricercare ....

mercoledì 5 aprile 2017

I migliori immobili per guadagnare soldi rapidamente.

Spesso chi investe in immobili commette un errore "micidiale" nella selezione delle case da trattare.
Ci si dimentica infatti che non stiamo cercando casa per andarci a vivere ,ma per guadagnare denaro.
Sono due obiettivi diversi e facili da intuire,ma nonostante questa lampante distinzione c'e' chi continua a cercare affari immobiliari comportandosi come se fosse un normale acquirente che gira per trovare la casa dei suoi sogni .
Non funziona cosi e vedremo subito quali sono le migliori occasioni da ricercare quando si inizia ad investire nel mattone .
Ovviamente tutto dal punto di vista di un investitore immobiliare.

giovedì 30 marzo 2017

Psicologia esecutato per stralcio immobiliare

Nei prossimi 2 anni si stima che l'attivita' di stralcio vivra' un momento d'oro.
La sola Intesa San Paolo nei prossimi 24 mesi lavorera' per la cessione di crediti per circa 2 miliardi di euro.
Altre banche seguiranno questo trend .
Cosa significa per gli "esperti investitori" ?
Triplicare come minimo il numero di operazioni rispetto agli anni precedenti .
Tutto questo e' sicuramente conseguenza della nuova legge sui pignoramenti che se da una parte cambiera' tra qualche anno il metodo tradizionale dello stralcio dall'altra vedra' il prossimo triennio 2017-2020 una vera e propria occasione per sfruttare questa dismissione di crediti per svariati miliardi di euro.
Quindi ecco il mio messaggio diretto ....

giovedì 23 marzo 2017

Pro e contro di lasciare il proprio lavoro per investire in immobili.

Molte persone mi scrivono chiedendomi consiglio se abbandonare il proprio lavoro per dedicarsi a tempo pieno agli investimenti immobiliari .
Premetto che io piu' di 10 anni fa optai per questa scelta cedendo 9 delle 10 agenzie immobiliari che avevo .

C'e' da dire che questa attivita' non e' tutta rose e fiori .
Vediamo quindi di fornire a chi mi segue gli strumenti validi per fare una scelta consapevole e i pro e i contro di essere un investitore immobiliare a tempo pieno.

martedì 14 marzo 2017

Come concludere affari "super " nel settore immobiliare

Nel settore immobiliare si possono concludere affari insperati e con un po' di ingegno e applicazione di tecniche la vita puo' cambiare.
Una buona ricerca ,conoscenza del territorio e dei prezzi differenziano l'investitore di successo da quello poco esperto e sprovveduto .
Vediamo di capire bene come funziona questo meccanismo e perche' grazie ad un metodo che tutti dicono conoscere ,ma che pochi applicano ,puoi veramente fare il salto di qualita'.
Con qualche esempio le idee ti saranno piu' chiare.

giovedì 2 marzo 2017

5 segreti "formidabili "per rivendere casa velocemente.

E' vero che l'affare si fa quando si compra e non quando si vende ,ma se il tuo immobile rimane a lungo sul mercato  questo diventa un problema.
Ci si puo' definire bravi investitori quando concludi almeno 10 operazioni all'anno o crei con un minor numero di transazioni lo stesso fatturato di 10 compravendite.
Per farla breve se fatturi con 10 compravendite  500.000 euro all'anno ,sei ugualmente un bravo professionista se ottieni lo stesso risultato economico con una o due operazioni .Questi risultati sono possibili se si rivende rapidamente.
Conosco bravi investitori che sono super capaci in trattativa e riescono a spuntare sempre un ottimo sconto ,ma si sono concentrati troppo sulla prima fase ,tralasciando quella finale della rivendita della casa.
Vediamo quindi 5 "segreti" per rivendere velocemente il tuo immobile senza rimanere bloccato.

mercoledì 22 febbraio 2017

Scheda investitore immobiliare per visita immobile.

Stai visitando immobili senza avere dietro la "scheda immobili " ?Significa che  ne stai vedendo pochissimi oppure non sei un investitore continuativo.
Prima di vedere i punti piu' importanti che non devono mai mancare nella tua scheda immobile ,ti spiego  cosa significa e perche' non puoi vedere case senza farne uso .
E' una tabella dove riporti dati fondamentali durante la visita .
Chi guadagna denaro con il mattone sicuramente conclude tante operazioni all'anno e sicuramente visita una trentina di immobili al mese .
Come fa a ricordare quale appartamento e' idoneo per fare una proposta e come fa a sapere tutti i fattori chiave per stabilire quanto offrire ?

Vediamo di elencare cosa inserire in questa scheda che poi compilerai durante la visita all'appartamento .

mercoledì 15 febbraio 2017

Perde 500.000 euro prima di guadagnarne il doppio !

Questa storia e' degna di essere presa in considerazione visto il bel finale che ha avuto!
Parliamo di Saimon un uomo di mezza eta' che circa 5 anni fa ha visto "volare " via mezzo milione di euro proprio davanti ai suoi occhi !
Un investimento immobiliare andato male pensai subito io quando mi scrisse per la prima volta .
Invece no .Un investimento mai nato che gli ha fatto "rinunciare " a circa 1 miliardo di vecchie lire.
Per fortuna le cose sono andate a finire bene ,ma se penso che Saimon era un impiegato con circa 28000 euro lordi di stipendio ,non oso immaginare la sensazione che deve aver provato quando scopri' di aver rinunciato ad un affare simile .Circa 20 anni di lavoro.
Vediamo che cosa ha perso Saimon  e cosa ha guadagnato grazie alla sua sconfitta.

mercoledì 8 febbraio 2017

4 metodi "affidabili " per perdere soldi con gli immobili

Parlo sempre di come guadagnare soldi  ,oggi ho voluto di proposito affrontare l'argomento opposto .
E' possibile perdere denaro investendo in immobili?
La risposta e' si !
Questo business non e' per improvvisati e al 99% chi agisce senza un'adeguata strategia  molto spesso si trova a non avere nessun profitto .
Oggi ti elenco i principali metodi per non guadagnare con il mattone e se li comprenderai a fondo tu potrai fare l'esatto contrario e prosperare in questa attivita' .Vediamo allora i 4 metodi piu' famosi per perdere denaro.......

giovedì 2 febbraio 2017

10 step "fondamentali" per concludere uno stralcio immobiliare.

Stralciare un immobile significa interrompere una procedura di esecuzione forzata immobiliare.
Stabilendo un accordo scritto con l'esecutato e i creditori puoi saldare i debiti ,estinguere la procedura ed evitare cosi' che l'immobile vada venduto all'asta e sia quindi possibile acquisirlo ad un costo estremamente vantaggioso e poi guadagnare con la rivendita.
Per guadagnare con gli stralci devi essere allo stesso tempo un bravo venditore ,un bravo acquirente e anche anche avvocato .
Difficile vero?
Non e' semplice ,ma queste cose si possono imparare con il tempo e da qui capirai perche' chi investe con gli stralci guadagna molti soldi .Insomma e' un business professionale .
Vediamo pero' di capire quali sono gli step per iniziare e concludere uno stralcio immobiliare .Puoi essere un bravo venditore ,ma se non sai gli step non vai da nessuna parte.Io te ne faccio omaggio .Eccoli.....