Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari

mercoledì 18 ottobre 2017

Come ho fatto ad andare in "pensione" a 40 anni??

10 anni di duro lavoro nel settore degli investimenti immobiliari mi hanno permesso di entrare nella fase di godimento ( dopo ti spiego cosa significa) e di poter smettere di "lavorare" e di andare in pensione.
Non parlo della pensione dello Stato ,ma la vera pensione con rendite mensili da vero immobiliarista.

Non e' stato semplice e spesso nei momenti piu' duri ero tentato di ritornare a svolgere la mia vecchia professione di mediatore.
Ma ho seguito un metodo e un sistema che ho migliorato negli anni ed oggi senza se e senza ma io non lavoro piu' ,ma faccio formazione per occupare il mio tempo libero .
Ora seguimi perche' ti spiego le 2 fasi che devi fare se vuoi in 6/10 anni andare in "pensione" .
Non esistono pero' scorciatoie e devi svolgere i 2 step senza "barare".

martedì 26 settembre 2017

4 strategie "perdenti" per investire in immobili.

Come in ogni attivita' che si rispetti ci sono regole ,leggi e metodi da rispettare .
Puoi essere bravo e guadagnare grazie a delle strategie che hai testato con il passare degli anni e puoi essere una "meteora " che nemmeno il tempo di vederla scompare.
Negli investimenti immobiliari si tende a "prepararsi poco " e a utilizzare strumenti e strategie che magari funzionavano una volta ,ma che ora sono totalmente obsolete.
Vediamo quindi le 4 strategie piu' utilizzate che fanno perdere tempo e denaro ad aspiranti investitori immobiliari.

lunedì 25 settembre 2017

Intervista .E' tornato il momento per investire in immobili.

http://francesco-gentile.it/intervista-investitore-in-6-giorni/Ciao in questa mia lunga intervista tratto senza "censure " i principali temi del settore immobiliare.
Faro' un'analisi dettagliata sul momento di mercato attuale e in particolar modo sui tempi medi di vendita di un immobile.
Un aspirante investitore immobiliare non puo' NON conoscere dove stiamo "andando" e dove ci troviamo in questo momento .
Tra le altre cose affronto temi come le aste immobiliari e del fallimento delle agevolazioni statali .
Tocchero' l'argomento tabu' sugli stralci e di come mai chi inizia in genere ad investire senza una linea guida chiara dopo poco tempo abbandona per stanchezza.
Troverai il mio pensiero sui principali errori che commettono gli aspiranti immobiliaristi.
Ti svelo anche una notizia "fondata "sul mio abbandono .................

martedì 12 settembre 2017

La differenza che fa la differenza nel settore immobiliare

Chi non vorrebbe avere un vita finanziaria agiata?
Viaggiare con la famiglia in posti da favola ,guidare auto di lusso e non sentirsi mai in colpa di aver speso soldi per essere felici sono dei vantaggi riservati alle persone libere finanziariamente.
Grazie al settore immobiliare oggi ci sono persone che possono vivere la vita che hanno sempre sognato ,mentre altri si limitano a non fare nulla dando la colpa al governo ,alla politica e alla crisi del mattone.
Devi sapere che i migliori investitori non avevano il papa' immobiliarista e  sono partiti  da zero !
Come hanno fatto ??
Segui il video e scopri le vere motivazioni di chi ha successo !
Buona visione da Franco

video



mercoledì 9 agosto 2017

5 domande KILLER per scovare affari immobiliari

Dietro ogni appartamento o una casa, c'è un venditore. L'obiettivo è quello di trovare il venditore. Colui che è disposto ad abbassare il prezzo.Noi investitori usiamo la parola scovare i don't wanters ossia i venditori motivati.

In questi anni di esperienza nel settore immobiliare e grazie anche alla mia esperienza come agente immobiliare ho testato centinaia di domande " killer" che mi svelano se si tratta di un venditore motivato oppure di un normalissimo venditore!

Fate come gli investigatori ,fate le domande giuste e agite in base alle risposte che vi daranno .

Conoscere l'efficacia di queste domande " Killer" mi e' costato  anni e anni di tentativi e ore di lavoro e invece tu puoi oggi prendere spunto da queste domande e trarne un vantaggio personale e comunque testarle a tuo piacimento.

Ecco le domande killer piu' efficaci ....

martedì 25 luglio 2017

Come guadagnare con consulenza ,formazione e gestione immobiliare.

Sei in questo momento alla ricerca di un'attivita' secondaria al tuo lavoro per avere un reddito integrativo o semplicemente stai cercando un lavoro che ti dia soddisfazione?
Bene questo post ti dara' nuove prospettive su come si puo' guadagnare con l'immobiliare senza per forza investire in immobili .
Il settore immobiliare e' una  vera e propria miniera d'oro per chi vuole fare business.
Non mi riferisco solo ai classici investimenti ,ma piu' in generale alla parola "immobiliare".
Ci sono diversi modi per trarre vantaggi da questo settore e spesso molto persone credono che siano necessari grossi capitali per entrare in gioco.
Non e' cosi' .
Oggi ti daro' una lista di attivita' che ti consiglio di sfruttare per guadagnare non solo con la compravendita di immobili,a ma con delle vere e proprie attivita' professionali ad elevato rendimento.

Per una volta lascero' fuori da questa classifica gli investimenti nel mattone di cui parliamo spesso nel mio blog.
Iniziamo subito con la lista.........

mercoledì 12 luglio 2017

Le migliori 3 situazioni immobiliari da sfruttare al volo!

Ogni giorno migliaia di investitori in Italia svolgono le normali attivita' di ricerca e selezione di affari immobiliari .
Allo stesso tempo chi ha poca esperienza all'inizio tende ad avere difficolta' nel trovare buone occasioni e spesso finisce per andare a vedere immobili senza realmente sapere se l'affare ha buone chance di essere concluso con una plusvalenza.
L'esperienza fa risparmiare tempo e ci fa riconoscere "situazioni " immobiliari dove concentrare le nostre forze.
Insomma se in questo momento investi ,ma hai pochi risultati ( meno di 2 operazioni all'anno) e le tue proposte non vengono prese sul serio prova a "scovare " nel tuo mercato locale queste 3 "situazioni" che a me danno sempre ottimi risultati  da oltre 10 anni .
Vediamo quali sono ..................

martedì 4 luglio 2017

10 cose da fare prima di lasciare il tuo lavoro per gli immobili

Chi inizia ad investire in immobili spesso lo fa spinto dal desiderio di cambiare la propria situazione finanziaria .
Supera ostacoli ed e' determinato a raggiungere il suo obiettivo .
Si sogna di lasciare il proprio lavoro e vivere di rendita grazie agli immobili.
Vediamo ora le 10 cose che devi assicurarti di fare prima di lasciare l'unica fonte di reddito che hai .

Conosco miei ex corsisti che hanno prima lasciato il lavoro che odiavano e poi si sono messi sotto con gli investimenti immobiliari .
Forse un modo per non aver altra scelta .
E' una decisione rischiosa in ogni caso e non consiglio di metterla in atto in quanto si puo' all'inizio stare con 2 piedi in una scarpa.
Io molti anni fa ero titolare di ben 10 agenzie immobiliari e soltanto dopo i primi successi con gli immobili decisi di cederle per dedicarmi a tempo pieno al mio nuovo business .
Ma prima mi ero assicurato di avere dei requisiti ben precisi che vi riporto in questa classifica .

venerdì 23 giugno 2017

Come ottenere il 10% da un investimento e vivere di rendita?

In Italia la rendita media di un immobile acquistato e concesso in locazione va dal 3 % ad un massimo del 5% ( Fonte Nomisma ) .
Probabilmente sai gia' che con questi rendimenti non puoi di certo arricchirti perche' con le tasse sulla proprieta' e tasse sul reddito questa percentuale e' destinata a scendere .
Occorre quindi essere piu' attenti e conoscere le opportunita' che un bravo investitore puo' cogliere per investire i suoi capitali e farli fruttare legalmente con un margine di guadagno piu' elevato .
Sono i tuoi soldi e devono "lavorare" bene e produrre benessere per te e la tua famiglia .
Ricorda quindi una semplice regola se cerchi un immobile per poi darlo in locazione che e' quella di "importi " una rendita che vada almeno dall'8% al 10% annuo.
E' molto piu' semplice di quello che tu possa pensare e vediamo insieme i punti chiave per ottenere questi rendimenti .

martedì 6 giugno 2017

12 consigli per fare soldi con gli immobili.

Se vuoi avere costanza nel settore immobiliare e non essere una meteora  devi essere sempre efficiente .
Un conto e' concludere la prima operazione che ti permette di "testare" le tue capacita' di produrre plusvalenze altro discorso e' farlo a tempo indeterminato e non dipendere piu' dalla tua professione attuale.
Ecco i miei consigli per essere costante e avere il successo che ti meriti...