(FISCO) Imposte e tasse cessione compromesso .

E' diventata la tecnica piu' utilizzata da neo-investitori negli ultimi 2 anni .
La cessione del preliminare e' esplosa nel periodo subito dopo la crisi immobiliare per diversi motivi ed e' innegabile che i vantaggi sono considerevoli ,ma fiscalmente le cose come stanno?
Assodato che e' una tecnica che ti evita l'anticipo e/o l'utilizzo del capitale per acquistare l'immobile ed e' ideale metterla in pratica quando ci sono tanti immobili in vendita vediamo di elencarti la fiscalita' e l'imposta di questo investimento immobiliare.

7 passi per costruire il tuo impero immobiliare

Anche se hai esperienza e non ne sai molto di come guadagnare con gli immobili nessuno ti impedisce di partire da un sogno e costruirci sotto delle solide basi .
Il punto di partenza di affermati immobiliaristi e' stato sempre un grande obiettivo da raggiungere .
Un grande sogno gli ha dato la spinta e la forza di non mollare al primo ostacolo .
Nulla e' semplice e le cose facili si sa non portano ricchezza.
Se stai per investire in immobili o lo stai facendo da un po' di tempo devi sapere che se tra 10 anni non avrai costruito il tuo impero immobiliare significa che il tuo sogno non era fantastico da permetterti di dare il 100% per raggiungerlo .
Vediamo i 7 passi fondamentali per raggiungere questo grande obiettivo .

Consigli per diventare investitore immobiliare.

Di seguito ecco l'intervista fatta per il portale prontopro.it/blog pochi giorni fa interessata a conoscere consigli e piccoli segreti per avviarsi alla carriera di investitore immobiliare .
Investire in immobili grazie alle informazioni che si possono trovare facilmente in rete sta diventando una professione sempre piu' gettonata da chi e' alla ricerca di un 'alternativa al classico lavoro che purtroppo non riesce piu' a dare quelle garanzie di serenita' e liberta' finanziaria indispensabili per condurre una vita migliore economicamente parlando .
Ecco le loro domande e le mie risposte .

(Termini e Condizioni ) Compromesso di vendita e cessione preliminare

Il compromesso di vendita immobiliare e' un documento fondamentale per arrivare al rogito notarile "sani e salvi " e senza sgradevoli sorprese.
Contiene al suo interno tantissime condizioni ,articoli di legge oltre che prezzo pattuito e tempistiche per il saldo .
Se compilato male o tralasciando alcuni aspetti puo' portare velocemente a controversie legali
Devi sapere che la prova testimoniale non ha nessun valore e quindi quello che firmi ha valore legale al 100% .
Se e' gia complesso un normale compromesso per una classica compravendita immagina un attimo di voler anche cedere questo contratto con corrispettivo ossia farti pagare per far intestare la casa ad altri.
Vediamo quindi cosa non deve mancare nel tuo preliminare con i proprietari se vuoi poi cedere il compromesso senza sudare 7 camicie.!

Kit "personale " investitore immobiliare .

Senza renderme conto ogni giorno per le mie attivita' di investimento utilizzo degli strumenti che sono preziosi per rendere il mio lavoro organizzato ed efficace.
Non ho mai parlato del mio Kit personale .
Lo uso cosi' da tanto tempo che davo per scontato che tutti quanti gli investitori ne avessero uno personale.
Non e ' cosi' purtroppo ed ho ritenuto necessario fornire la lista che compone il mio Kit per gli investimenti .
Sapere cosa e' necessario avere a portata di mano per le nostre attivita' miglioreranno sicuramente le performance .
Vediamo il Kit "personale" dell'immobiliarista .

4 modi "testati" per trarre profitto dal settore immobiliare

Analizziamo il segreto del motivo per cui il settore immobiliare offre da sempre molteplici possibilita' di arricchirsi velocemente.
Nella maggior parte delle attivita' imprenditoriali ci sono costi fissi elevatissimi che un imprenditore deve sostenere sia che vada bene la sua iniziativa sia che sia un fallimento totale.
Prova a pensare ad un ristorante che per iniziare a produrre deve assumere personale ,acquistare la licenza ,ristrutturare il locale ,pagare IMU ( elevatissima per queste attivita' ) ,essere in regola con le norme igieniche e di sicurezza ecc.
Insomma per iniziare e' necessario investire molto denaro  e rischiare  senza avere certezze.
Poi quello che guadagni e' super tassato .
Nel settore immobiliare se acquisti e rivendi un immobile paghi il 20% di plusvalenza e non hai certo da assumere dipendenti ,rilevare licenze e l'Imu che paghi e' notevolmente inferiore a quella di una normale attivita' !
Vediamo quindi le tecniche per poter trarre profitto con gli immobili

5 aspetti "determinanti" per selezionare il tuo immobile

Insegno da anni con la mia academy executive a scovare affari immobiliari grazie alle segnalazioni di agenti immobiliari,amministratori ,banche e altri professionisti .
Se il lavoro di convenzione con queste figure e' stato fatto bene arrivano molto presto le prime segnalazioni .
Devi essere pronto a valutare queste occasioni e non far perdere tempo a chi ti sta aiutando e nemmeno a te stesso .
Cosa devi fare quando ti hanno trovato il venditore giusto ?
Come puoi sapere se e' veramente un buon affare?
Sicuramente conosci il punto chiave per valutare la casa ossia il LUOGO  ,ma in realta' devi analizzare anche altri 5 fattori "basilari "
Vediamoli insieme

Come diventare "schifosamente " ricco con questa tecnica !

Parlo spesso di come iniziare ad investire in appartamenti in modo costante e per piccoli step
Sai benissimo che non esistono metodi di arricchimento "lampo "stile vincita al superenalotto .
Il settore immobiliare ha creato milionari e continuera' a farlo ,ma e' sempre un processo che va di pari passo con l'apprendimento e la crescita professionale .
Insomma se non hai esperienza e vuoi guadagnare un milione di euro alla prima operazione non hai molte chance.
C'e' pero'  un metodo complesso  che se hai un po' di esperienza puo'  farti fare il grande colpo .
Vediamo di cosa si tratta e l'esempio reale di come 5000 euro sono stati trasformati in 5.000.000 di euro da un investitore ( non io ) proprio davanti al mio ufficio .

Le vostre domande "chiave "! Botta e risposta immobiliare.

Non ho mai pensato di raggruppare le vostre domande che spesso mi fate via mail o via facebook .
Sono cosi' tante che servirebbero forse diversi giorni per metterle insieme e quindi mi limito a inserire le piu' gettonate in modo da andare a risolvere le esigenze piu' pressanti .
E' normalissimo avere dubbi o curiosita' prima di iniziare ad investire nel mattone .
Vediamo di procedere con il botta e risposta immobiliare.

I migliori amici che un investitore deve avere ...e forse ha gia' !

Se vuoi comprare casa al mare  non ti serve molto .
Ti basta trovare la casa ideale ,pagarla e godertela .
Ma se vuoi investire in immobili in maniera continuativa e concludere decine di operazioni immobiliari l'unica strada e' quella di essere circondato da validi professionisti .
Non vai da nessuna parte se non sei organizzato e competente .
Spesso molti investitori impazziscono letteralmente nel formarsi un team di professionisti per essere supportati nella fasi della compravendita.
Molti non sanno di avere forse delle conoscenze d'oro che non sanno sfruttare .
Verifica dopo la lettura di questo articolo se hai amicizie di questo tipo .
Se i riscontri saranno positivi significa che devi solo chiamarli subito e instaurare un rapporto professionale .Guadagnerai mesi e mesi di ricerca e selezione .
Vediamo chi sono e chi devi conoscere ...