Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari

Due strade per una vita milionaria


Esistono due strade per raggiungere la liberta' finanziaria , una lunga e una breve .

Parliamo prima della strada lunga .



La strada lunga


E' la piu' facile la piu' sicura .Puoi diventare milionario investendo ad esempio ogni giorno un euro ossia 30 euro al mese .

Guarda lo schema sotto.

Un anno di lavoro vs un operazione immobiliare.

Mediamente un italiano percepisce in un anno di lavoro circa 19250 euro (fonte la Repubblica) .
Si stima che esso ha un mutuo di circa 6000 euro l'anno paga circa 3000 euro di bollette all'anno e aggiungendo Imu ,spese per vivere ,mantenimento della famiglia arriva a spendere tutto il guadagno di un anno.
La sua capacita' di risparmio e' quasi a zero e solo se lavora l'altro coniuge puo' mettersi da parte qualcosa.

Ora vediamo quanto si guadagna concludendo 1 sola operazione di cessione del preliminare .

Parliamo di cifre medie .

Non vi rivelo i miei guadagni perche' qualcuno potrebbe dire che sono esperto ed e' il mio lavoro ,ma vi svelero' le medie ottenute dai miei studenti con una sola operazione
Ecco quindi la sfida :

    1 ANNO DI LAVORO VS LA TUA PRIMA OPERAZIONE IMMOBILIARE.

Le migliori 4 tecniche per investire in immobili senza soldi



“Franco 
 non posso cominciare ad investire in immobili perche' non ho i soldi appena mettero' da parte 2000 euro comincero' subito”Fabio


Mi piacerebbe diventare ricco come te ,ma io sono in cassa integrazione e non posso permettermi di fare un mutuo per comprare una casa e rivenderla “Antonello


Ho sempre ammirato la tua professione ma senza soldi non saprei da dove cominciare ci vogliono troppi capitali” Sara


Io non sono di famiglia ricca come faccio a fare l'investitore immobiliare se non riesco neanche ad arrivare a fine mese “ Antonio

Cosa sono queste che hai appena letto?
Sono alcune delle centinaia di email che ricevo mensilmente nel mio indirizzo di posta relax.immobiliare@yahoo.it .
Hai notato qualcosa che accomuna queste email?

Se non lo hai ancora notato te lo dico ora .

Se avessi anche tu i requisiti per investire in immobili?

Vi voglio fare leggere un  email che ho ricevuto circa 6 mesi   al mio indirizzo  di posta relax.immobiliare@yahoo.it  ed in particolare una ha attirato la mia attenzione .
Questa mail e' di Sergio   un visitatore del blog come te e vi riporto di seguito i punti che possono interessare anche a voi.
Questa e' la mail di Sergio in sintesi .

" Ciao Marco complimenti per il tuo blog e per gli argomenti sugli investimenti immobiliari che mi spedisci con la tua newsletter gratuita.
E' da un po' di mesi che ti seguo e volevo farti due domande in particolare .
La prima e' come faccio a scoprire se ho i requisiti per iniziare ad investire in immobili ?
Ammesso che io abbia i requisiti per guadagnare con gli immobili la seconda domanda e' come faccio ad iniziare ad investire in immobili e allo stesso stempo continuare a svolgere la mia professione di assicuratore?


L'email chiedeva altre cose che al momento non ti interessano ,ma la risposta che ho dato a Sergio puo' veramente esserti utile infatti oggi Sergio e' membro Vip dell'academy excecutive e' ha appena concluso la sua prima operazione immobiliare da solo !

Forse la risposta alla sua email puo' farti capire cosa serve per iniziare ad investire in immobili partendo da zero.

Hai mai fatto il tuo check up finanziario?

Sei in grado di dire qual'e' il tuo livello finanziario ?
Questa domanda se non te la sei mai posta e ' giunto il momento di fartela.
Se vuoi scoprire il tuo livello di colesterolo nel sangue  sono certo che farai un esame del sangue .
Alla consegna dei risultati agirai di conseguenza cambiando abitudini alimentari .
La tua salute finanziaria ti sta a cuore ?
Se la risposta e' positiva  continuare a leggere questo post ti aiutera' tantissimo  a scoprire  i piccoli accorgimenti da fare subito per scoprire il tuo livello finanziario.
Non ti spaventare di scoprire il tuo livello  ,la prima volta che lo feci io nel 2006 mi volevo " sparare".

Stralcio immobiliare un fascino mai perso!

Chi non ha mai sognato di conoscere le tecniche per stralciare un immobile ?
Chi anche senza esperienza non ha nemmeno per una volta ammirato le potenzialita' di questa tecnica?.
Ogni volta che parlo con un mio " studente " o anche in un semplice domanda via email e' sempre presente un accenno da parte vostra agli stralci immobiliari.
La domanda piu' gettonata e' " Franco posso comprare un tuo corso sugli stralci immobiliari?"
Allora chiediamoci insieme 2 cose importanti.

Perche' non offro subito un corso sugli stralci immobiliari?
Perche' non e' assolutamente consigliato cominciare ad investire con questa tecnica?


Aste immobiliari ottimi affari ma stai attento !

Ogni volta che controllo gli esiti delle aste immobiliari noto che quasi tutte vanno deserte !
Siamo nel 2012 ed e' certo che la crisi finanziaria ha colpito anche questo settore notoriamente molto ricercato.

Se segui il mio blog sai che ho l'abitudine a fornirti  spiegazioni su ogni nicchia degli investimenti immobiliari.

Ora e' arrivato il turno delle aste immobiliari.
Abbiamo affrontato insieme la nicchia degli investimenti immobiliari " Senza anticipo " e senza intestazione sfruttando cosi' l'effetto leva di questa tecnica .
Abbiamo visto come crearsi un secondo ed un terzo stipendio con le sublocazioni e non dipendere piu' dalla busta paga o dal proprio lavoro autonomo.
E' arrrivato il momento di parlare delle aste immobiliari.
Perche' e' il momento ideale per parteciparvi?
Perche' bisogna stare attenti?
Questo post svelera' i due punti appena elencati.

Le migliori tre tecniche per fare soldi in questo secolo

Non so se a te capita mai ,ma io alla sera prima di andare a dormire mi concentro con me stesso per trovare modi nuovi ,nuove idee per creare business.
La mia mente ripercorre vecchie idee gia' speriementate da altre persone e automaticamente scarta e ricorda tecniche potenzialmente esplosive.
Nonostante sia soddisfatto della mia attivita' di investitore immobiliare cerco sempre nuovi modi per creare business automatici.
Devi sapere assolutamente che una persona si puo' definire " occupato" se ha i soldi che lavorano per lui.
Devi sapere che sei " in business" se hai delle attivita' che ti fanno guadagnare denaro anche di notte e 24 ore su 24 .
IMPORTANTE:

Cessione del preliminare un calcio alla crisi finanziaria!!

Stiamo attraversando un periodo molto critico dal punto di vista finanziario.
Quello che si sente di piu' e' la mancanza di sicurezza sul nostro futuro e l'incertezza rende statici e ferma ulteriormente l'economia .
Come spiego nei miei corsi di formazione on line il lato positivo che se una persona si ferma un attimo e riflette puo' trovare degli spiragli positivi e sfruttare la crisi a suo favore.
Prendendo spunto dall'ultima crisi immobiliare nel 1993 si possono imparare diverse cose interessanti.
In quel periodo io nascevo come agente immobiliare e alle prime armi visitavo immobili per acquisirli e metterli in vendita .
Quando facevo valutazioni dell'immobile il proprietario mi tirava fuori il preliminare di quando aveva acquistato la sua casa e mi faceva vedere che l'immobile lo aveva pagato di piu' di quanto valesse  oggi.
Purtroppo c'era la crisi e quindi o vendeva ai prezzi attuali o doveva aspettare.
Non trovi delle similitudini con il mercato attuale?

Investitore immobiliare VS aspirante investitore

Mi trovavo a Milano la scorsa primavera per un corso sulla gestione del patrimonio e fiscalita' e tra una chiacchera e l'altra nelle pause caffe' mi colpi molto un discorso tra un investitore immobiliare famoso e un partecipante al corso non investitore immobiliare ma benestante .

Il benestante si chiamava Luca e faceva molti complimenti all'investitore immobiliare ammirando la sua professione e il fascino che riscontrava nelle tecniche e nelle possibilita' di creare business da idee,trattatative e confronto con professionisti del settore.

Luca diceva anche che gli sarebbe piaciuto fare l'investitore ,ma che la sua era solo una aspirazione in quanto non aveva nessuna esperienza nel settore e quindi non aveva mai iniziato ma solo aspirato a diventare investitore immobiliare.

In quel momento l'investitore immobiliare "famoso" comincio a farsi un po' teso ( ma non troppo) si accese una sigaretta nervosamente e gli rispose .........