Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: I 3 ingredienti chiave per investire in immobili .

martedì 3 marzo 2015

I 3 ingredienti chiave per investire in immobili .

Mi e' capitato molte volte di ricevere richieste di aiuto da investitori che io definisco “bloccati”.
In poche parole vorrebbero fare bene ,hanno voglia di migliorare la loro situazione 
economica ,sono consci del fatto che se non cambiano le loro abitudini non cresceranno dal punto di vista finanziario.

Ma purtroppo sono bloccati e vedono il tempo scorrere inesorabilmente e si lasciano trasportare dagli impegni della loro vita e non fanno il salto di qualita'. 
Vediamo insieme di scoprirli e sono certo che dopo potrai avere quella spinta psicologica che ti fara' raggiungere la tua liberta' finanziaria.
Ricordiamoci prima pero' che l'obiettivo di questo ebook sara' quello di farti “agire” e di farti ”sbloccare”una volta per tutte.


INGREDIENTI CHIAVE .


Sfogliando un libro di cucina ,scoprirai che ci sono alcuni elementi essenziali di base presenti in ogni ricetta.
Numerose ricette per i dolci contengono lo zucchero .
La maggior parte delle ricette contengono se ci fai caso sempre farina o sale e a volte il burro.

Qualsiasi ricetta scegli ci sono tre o quattro ingredienti chiave.
Sono la base per ogni ricetta .
Se in un ricetta per fare un dolce mancasse l'ingrediente chiave ossia lo zucchero probabilmente il risultato sarebbe un dolce “amaro” e quindi non va bene!!
Se paragoniamo i risultati agli investimenti immobiliari anche qui hai bisogno di ingredienti chiave per avere successo .
Vediamo di analizzarli insieme.

PRIMO INGREDIENTE

Potra ' sembrare banale ,ma pochi ci pensano.
L'entusiasmo adesso. Ti sei mai entusiasmato per qualcosa che hai sperimentato in passato?
Torna indietro con la memoria e ripensa a qualcosa che ti ha lasciato senza fiato.
Un esperienza personale o lavorativa ,un grande successo ,una giornata super .

Se hai scelto quel momento ti invito a ricordarla in maniera piu' dettagliata ora nella tua mente.
Rivivila come se stesse accadendo ora nuovamente in questo preciso istante.
Ricorda le sensazioni che hai provato e quelle che stai provando ora nel ricordare quel momento. Ricorda gli odori e i rumori che hai sentito .
Perche' fare tutto cio'?
Si tratta di un esercizio eccellente per il processo di visualizzazione che definiamo “virtualizzazione”.Esso e' piu' intenso della visualizzazione .
Per renderlo virtuale lo immaginiamo con tutti e cinque i sensi proprio come se lo stessi vivendo virtualmente.

Cosi' predisponi il tuo cervello alle sensazioni che ti permettono di condurre il tuo stile di vita ideale.
https://dl.dropboxusercontent.com/u/52773433/packshock.html

Ora con la mente proietta tutto in avanti di 5 anni .Lascia perdere ora la paura di non riuscire a investire con gli immobili e di arricchirti.
Dimentica per un attimo la pressione di essere libero finanziariamente e immagina di condurre uno stile di vita che desideri e immagina di essere un investitore immobiliare di successo nella piu' famose nicchie degli investimenti.

Immagina di concludere un operazione fantastica che ti fa guadagnare in un solo colpo 100000 euro ,immagina come potesti gestirla con il tuo gruppo e immagina il momento in cui rivendi l'immobile e incassi la tua plusvalenza.

E' il tuo sogno e quindi immaginalo bene come vorrai che sia .
Immagina di aver concluso la tua operazione senza soldi e pensa come ti sentirai di essere stato cosi' bravo e capace ed essere finalmente “libero “ finanziariamente”.
Immagina la cosa che potresti avere con i soldi di quella vendita .
Avrai una cosa che desideri di piu' ora ,ma e' solo un sogno?
Cerca di vedere questa cosa di toccarla insomma rendila virtualmente vero .
Poi fatti queste domande.
Per chi ho costruito tutto cio'?
Perche' l'ho voluto fare?
Dove l'ho costruito?
Quando l'ho costruito?
Non pensare ora a come lo hai fatto.
Immagina solo di averlo gia' fatto.
Ma perche' ti sto chiedendo di fare questo passaggio mentale?
Perche' c'e' un ingrediente scomodo per tutte le persone che vogliono sbloccarsi ed e' “la paura”.

La paura ti ferma ,ti blocca e ti fa desistere da ogni iniziativa.
Quanto sono reali le tue paure?
Le tue paure ti dicono che non puoi farcela ,che e' meglio lasciare stare ,che tu non puoi diventare ricco ,che puoi perdere soldi ,che e' un momento sbagliato questo per investire.

La paura e' piu' forte dei vostri sogni semplicemente perche' il processo mentale della paura e' lo stesso che ti ho fatto fare prima con i tuoi sogni.
L'unica cosa che la paura ti fa fare questo processo mentale senza che tu stia a sforzarti per farlo ,mentre con i tuoi sogni ho dovuto dirtelo io di simularlo.

Bene i tuoi sogni devono essere piu' reali delle tue paure !!!

Se i tuoi sogni non ti entusiasmano significa che non sono reali a sufficienza per contrastare le paure che finiranno per bloccarti e non farti agire.
I tuoi sogni devono eccitarti ,darti la stessa scossa al contrario delle tue paure.
Ricorda sono solo stati mentali entrambi. Solo che e' piu' facile per te credere alle paure perche' entrano nella tua testa senza nessun sforzo.
Per i sogni devi lavorarci su .Ma ora sai che puoi far diventare piu' forti i tuoi sogni e sconfiggere la paura “virtuale”.

Di conseguenza con il primo ingrediente “entusiasmo adesso “ intendiamo il processo con cui ti proietterai nel futuro e creerai una visione che ti entusiasma.



IL SECONDO INGREDIENTE CHIAVE

E' strano pensare che quasi tutti nella nostra vita abbiamo avuto idee fantastiche che prima o poi avremmo potuto attuare.
Ma chissa' come mai quasi sempre rimangono idee e basta.
Anche io stesso anni fa prima di lanciarmi nel mondo degli investimenti immobiliari vedevo i miei clienti investitori ( nelle vesti di agente immobiliare) che concludevano affari ,che compravano e rivendevano immobili ottenendo grossi profitto .
Ero io stesso a segnalargli le occasioni in cambio di una buona provvigione.
Mi dicevo ,ma anche io non potrei iniziare a farlo ? Come sarebbe bello guadagnare dal mio lavoro normale e allo stesso tempo investire in immobili.
Insomma vedevo che gli altri lo facevano ed io perche' non mi decidevo?
Ebbene mi mancava il secondo ingrediente chiave ossia “AZIONE”.

Sognavo positivo ,ero sicuro di farcela ma rimandavo pensando quasi che comunque prima o poi l'avrei fatto.
Sapete che ho impiegato quasi 3 anni a pensare e rimandare?

Insomma se sono investitore immobiliare da quasi 7 anni e non da 10 e' perche' mi mancava “l'azione”.
Non decidevo mai di iniziare.
Non avevo mai fissato il giorno in cui avrei iniziato.
Rimandavo senza sapere di rimandare.

Un giorno poi ho capito che se non avessi fissato una data e un percorso per arrivare ad investire seriamente forse non l'avrei mai piu' fatto.
Perche' bisogna capire che la vita e' piena di impegni .
Magari lo vuoi fare ,ma ti capita un imprevisto familiare ,magari il prossimo mese e' quello giusto e hai problemi con il tuo lavoro ed il tempo passa.
Cosi' ho deciso di fissarmi un giorno e qualunque cosa fosse accaduta avrei agito.
Ecco che cosi' ho applicato il secondo ingrediente chiave .
L'azione per me e' stata fissare un giorno preciso e segnatelo ovunque ,nella testa o nell'agenda .

Grazie all'azione ora sono felicemente investitore.
Anche te se hai concluso un corso di formazione ,se sei a meta' corso o se ancora non hai studiato un bel niente devi sapere che se non fissi il giorno preciso in cui sarai pronto per “l'azione” perderai forse se sei fortunato qualche anno ,ma se ti dice male rimanderai per sempre finche' non ti dimenticherai dell'importanza del perche' tu abbia deciso che gli investimenti immobiliari siano un bene per la tua liberta' finanziaria.

Quindi ora in questo momento fermati un attimo e' decidi se vuoi applicare anche tu il secondo ingrediente e se si fissa una data del giorno che comincerai a fare la tua prima operazione.

Il momento e' ora ,domani e' solo rimandare nuovamente.


IL TERZO INGREDIENTE CHIAVE

Ogni volta che si crea un azienda nei primi 5 anni di vita un dato statistico rivela che il 95 % termina l'attivita'.
Un dato sconcertante.

Certamente l'investitore immobiliare non e' proprio un azienda e comunque puo' svolgere questa attivita' in parallelo con il suo lavoro.
Pero' il dato che puo' aiutarti a capire e' che invece il 5 % che sopravvive nei 5 anni la societa' era composta da 2 o piu' persone.

Quindi la probabilita' di farcela da soli non sono sempre alte.

Io stesso investo in immobili con 3 soci ,tu conoscerai Marco il fondatore del blog e un altro e' Pino un socio molto attivo sul campo .

Quando abbiamo iniziato abbiamo puntato nel sfruttare a vicenda le caratteristiche di ognuno di noi e sopperire ai difetti personali.

Infatti devi sapere che per investire in immobili devi essere un po' investigatore e fiutare l'affare ,devi essere un po' venditore per trattare con le parti e un po' avvocato per conoscere regole ,leggi ecc.
Bene noi tre insieme abbiamo ognuno queste caratteristiche e quindi sono piu' di 5 anni che investiamo .Abbiamo forse superato un bel rischio.

Da solo potrebbe essere che tu non abbia tutte queste caratteristiche e quindi tu possa avere qualche difficolta ' in piu'.
Ma il terzo ingrediente chiave non si chiama trovati un socio ,ma e' molto piu' generale come ingrediente e si chiama “ forma la tua squadra da sogno”.
Se non trovi un socio che sa fare le trattative puoi sempre trovare un mediatore che in cambio di un qualcosa possa trovarti e segnalare affari e quindi fare per te la trattativa. Si chiama appunto mediatore.
Se non sei bravissimo a districarti tra catasto e imposte puoi sempre trovare un bravo geometra o un bravo notaio che ti spieghi tutto prima di agire .

Hai capito come funziona?
L'ingrediente squadra da sogno e' l'ultimo ingrediente che devi avere per sbloccarti e partire lanciato.
Se hai il blocco ,allora vedrai che con una squadra troverai stimoli ,spunti idee nuove e opportunita' di vivere in gruppo e gioire insieme.

 
Non stare mai solo .

Che sia un socio ,2 soci o che siano professionisti esterni convenzionati investire in immobili e' un insieme di piccoli particolari che ti faranno rimanere in questo mondo per sempre.
Non e' bello solo conoscere le potenzialita' di questo settore ,il bello saranno le soddisfazioni economiche e morali che ti prenderai prossimamente.
Per fare tutto cio' devi applicare i tre ingredienti chiave.
Il momento e' adesso .
Ripassa bene i tre ingredienti e comincia senza fermarti e guardarti indietro.
La posta in palio e' altissima. Sai qual'e'?
Il benessere finanziario per te e la tua famiglia.
Ne vale la pena fidati.

Buon business da Franco

1 commento:

  1. Salve Franco,
    Mi permeto di ... dire che tanta gente probabilmente vede l'investimento immobiliare come un atto e non come UN PROCESSO . Mi ricordo che anche tu inviti a investire per risolvere quella particulare situazione financiaria che uno puo avere a un certo punto, anche per un motivo piu ... diverso... benestare familiare. Cosa capita quando questa mptivazione sparisce?
    Voglio dare un essempio che sembra fuori soggetto ma e molto simile al quello che si puo vedere chiaro in nostro settore. Tanta gente, comunitari o extracomunitari migrano in un paese piu ricca, piu evoluata dicendo, (solo un essempio), "vado in Italia lavoro un paio di mesi guadagno due tre milla euro e mi ritorno a fare quella particular cosa in mio paese."?! Spiamo bene che non e cosi facile. Mancano cosi tante cose tra quale la lingua italiano e tantisime altre cose per arrivare a anche risparmiare tre millla in tre mese.?!
    Io ceo alla base una formazione di insegnante, e o fato tantisime lavori di ricerca uno di questi era sulla motivazione che determina gente di far quello che fa-( o qualcosa di genere).Ce tanto da dire al sogetto ma ritorniamo al nostro business e ricordiamoci che NON E UN FATTO UNICO MA UN PROCESSO e anche CONTINUO perche il mondo e in continuo cambiamento...
    Anche se uno dice che a lavoratto tre mese a una operazione e a guadagnato trenta milla, non significa che e tutto che a fatto. Per arrivare al punto di fiutare facilmente li affari, a concludere veloce e senza sbagli l'affare lui a concluso anni di studio e prattica.
    Ancora, se uno capisce che investimento immobiliare non e un simplo mistiere ma una cariera una delle piu sfidante dove- con tempo- sono capacita pratticamente ilimitate di guadagno (si ferma quando vole) e anche di perdita...,diventera e rimara un investitore.
    A un certo puno L'OBIETTIVO E IL PROCESSO, I SOLDI VENGONO AUTOMATICAMENTE.

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