Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Non hai capitali?Affitto a riscatto e rivendita contratto !

martedì 2 dicembre 2014

Non hai capitali?Affitto a riscatto e rivendita contratto !

Spesso sento dire che per fare i soldi con gli immobili servono i capitali .
Non si approfondisce mai sul motivo di certe affermazioni e in poche parole le prendiamo per buone.
Non so se sei a conoscenza del metodo favoloso dell'opzione di acquisto a riscatto?
Te le spiego nuovamente nel caso tu sia una persona senza capitali e che crede ancora che per fare i soldi servono soldi !
Ti anticipo che l'affitto a riscatto era poco conosciuto prima della crisi ,ma che ora e' un metodo stra-usato per vendere le case da venditori motivati .
Tu puoi con pochi soldi guadagnare tantissimo usando
questo metodo !
Attenzione non e' semplice e lo devi conoscere ,ma poi non ti ferma piu' nessuno .
Vediamo di approfondire.

Iniziamo con un esempio semplice e poi ti spiego come funzione e la "variante" che usiamo noi investitori per "guadagnare con le opzioni di acquisto a riscatto".

Trovi un immobile che per te vale sul mercato attuale 100,000 euro .
Sai che il venditore e' predisposto a concedere in forte sconto .
Ipotizziamo che tu lo riesca a prendere a 70.000 euro .

Un solo problema !
Non hai soldi per acquistarlo .
Ti mancano i 70000 euro .

Allora puoi sfruttare il metodo dell'affitto a riscatto.
Come ?
Al posto della caparra offri al venditore 70,000 euro ma da pagare con un affitto a riscatto.

Paghi mensilmente al proprietario un canone mensile X ( un po' di piu' di un costo mensile di un immobile in affitto in quella zona dove vuoi acquistare) per un periodo che puo' andare dai 12 ai 36 mesi .

Quindi con ad esempio 600 euro al mese tu puoi avere accesso alla casa ed hai tempo da 12 a 36 mesi( dipende dalla trattativa) per intestarti la casa .

Te come investitore pero' hai una grande chance ossia puoi cedere questo contratto a terzi con un corrispettivo e far intestare al nuovo acquirente l'immobile.

Se nel frattempo hai migliorato la casa con il metodo degli optional ( chiedimi l'ebook gratis) e l'hai valorizzata nessuno ti impedisce di vendere il contratto per 30,000 euro .

I canoni versati nel frattempo?
Li recuperi !!
Infatti questo metodo prevede la patrimonializzazione dei canoni e quindi sono imputati a caparra confirmatoria e scalati dal saldo !

https://dl.dropboxusercontent.com/u/52773433/guadagna%20con%20leopzioni%20di%20acquisto.html
CORSO AVANZATO OPZIONI DI ACQUISTO A RISCATTO.


Quali sono i vantaggi di questo metodo ?

  • EVITI ANTICIPI PER UN COMPROMESSO ( BASTA UN CANONE MENSILE DI AFFITTO)
  • MOLTO TEMPO PER CEDERE IL CONTRATTO CON CORRISPETTIVO.
  • SERENITA' DI GESTIONE DELL'OPERAZIONE .
  • TANTI ANNUNCI IN QUESTO PERIODO DI IMMOBILI IN VENDITA CON QUESTO METODO .
  • NON TI DEVI INTESTARE L'IMMOBILE
  • RECUPERI I CANONI MENSILI VERSATI .
  • PUOI RISTRUTTURARE LA CASA 
  • NESSUN MUTUO DA CHIEDERE
  • NESSUN CAPITALE INGENTE DA AVERE PER ESSERE IN AFFARI.
Non ci sono affari simili ?
Ho fatto ora una ricerca su Milano ed e' uscito questo.
 http://case.trovit.it/affitto-riscatto-milano

Prova a scrivere su google   "affitto a riscatto + nome della tua citta'" e controlla se ci sono affari simili in zona !

Questi affari puoi cercarli su annunci immobiliari da persone che gia' sono disposte a concedere l'immobile con questo metodo oppure fare come si usava tanti anni fa ( metodo sconosciuto) e proporlo te al venditore ( forse non ci aveva mai pensato).


Se vuoi l'ebook gratuito che approfondisce questo argomento scrivimi a relax.immobilare@yahoo.it e te lo inviero' !!
Questo metodo e' un 'ottima integrazione al classico short trading immobiliare con il vantaggio di avere oltre 2 anni per rivendere l'immobile e quindi ideale per chi e' alla prime armi con i metodi di cessione dei contratti con corrispettivo.

Ti auguro un buon business
Franco


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