Francesca una mamma investitrice con gli attributi....

Questa e' la storia di Francesca una mamma di 35 anni  .
Una donna coraggiosa e con un carattere forte.

Ho chiesto di riportare la sua storia nel blog non tanto per i risultati che ha ottenuto con gli investimenti immobiliari ,ma sopratutto per la sua storia.

Se devo essere sincero forse neanche io avrei iniziato una nuova attivita' in una situazione simile.

Quando le ho chiesto se potevo raccontare la sua storia lei mi ha domandato il motivo e che secondo lei aver concluso le prime operazioni di cessione del preliminare in fondo era quello che io promettevo a chi seguiva la mia formazione avanzata, insomma per lei era tutto normale.

Io gli risposi che non la raccontavo per quel motivo ,ma soprattutto per le condizioni in cui si trovava quando ha iniziato il percorso.
A mio parere una persona speciale.
Ecco la sua storia.

Investimenti immobiliari inizia dal basso !

L'altro giorno ho ricevuto una mail che di per se non mi chiedeva una cosa fuori dal comune .
Ma era una domanda che non mi era mai stata rivolta .

Eccola ,vi risparmio convenevoli e cose personali della mail e vado al sodo.

" Cosa mi consigli per iniziare ad investire in appartamenti ? 

Immobili di pregio o immobili popolari?

Subito ho ripensato a come avevo iniziato io e questo puo' esservi utile visto che io non avevo mai investito in immobili prima del 2006 !!

Vediamo allora cosa scegliere per iniziare ad investire nel mattone !!

Conviene investire in immobili ?

Oggi voglio affrontare un argomento molto discusso dai media .

Conviene investire in appartamenti ?

Esistono ancora investimenti immobiliari a reddito ?
La crisi finanziaria ha fatto vacillare anche i piu' fedeli all'investimento rifugio che e' sempre stato l'immobile.
Vediamo insieme di capire se conviene ancora investire in immobili nel 2014

Investire in immobili :Il problema e due soluzioni

La primissima domanda che mi rivolgono le persone e' "Da dove inizio?".
Sentono parlare di ogni genere di corso che promette di rivelare come investire in immobili e sono confuse .Si chiedono :
Quale funziona?
A chi credere ?
E alla fine ,da quale inizio?
Capisco il problema.Eh se io stessi compiendo  i primi passi per cominciare ad investire in immobili sarei confuso anche io .

Dunque che cosa deve fare un aspirante investitore immobiliare armato di buone intenzioni?

Dal mio punto di vista ,ci sono due  metodi di gestire questo problema di confusione e indecisione
Eccoli:

Commetti questo errore gravissimo? Ecco la soluzione

E' passato poco piu' di un anno da quando scrivo nel blog .
Posso dire con una certa sicurezza che molti prima di investire negli immobili commettono degli errori che possono essere "determinanti"per la loro liberta' finanziaria .
Non voglio assolutamente dire quello che devi fare o non devi fare per cambiare la tua situazione finanziaria ,ma ho il solo obiettivo di far riflettere attentamente il lettore e di dimostrare con esempi cosa si puo' costruire grazie alla conoscenza e alle informazioni al giorno d'oggi.
Oggi voglio portarti all'attenzione il primo e unico errore che e' commesso da persone  come te  e che puo' impedirti di uscire dalla " ruota del criceto" .

Ti riporto il primo ,il piu' gettonato ,il killer che ti fa rimanere fermo mentalmente e non ti spinge a migliorare la tua situazione e che ti costringe a lavorare per sopravvivere e dipendere esclusivamente dal tuo lavoro.
Vediamo qual'e' !!!!

Mauro voleva guadagnare ed invece denuncia tutti .

Parliamo oggi di un nostro caro visitatore che ci ha scritto una mail interessante che ci permette di affrontare un argomento molto importante.
Nella email le parole di Mauro toccano molto e trasmettono la sua insicurezza finanziaria e dubbi sul futuro .
 Mauro in questa mail rappresenta la maggiornaza delle persone che sanno che devono fare qualcosa anche loro se vogliono migliorare economicamente e non dipendere dagli alti e bassi del proprio lavoro.Insomma capire se si puo' guadagnare  con gli immobili
Ecco la mail di Mauro che gentilmente ci ha concesso di divulgarla.
La mail e ' stata spedita lo scorso luglio 2012 al nostro indirizzo relax.immobiliare@yahoo.it
La sua email....

Guadagnare con lo short trading immobiliare

E' possibile guadagnare con gli immobili senza acquistarli?
La risposta e' tutta nel termine" short trading immobiliare". 
Questo sistema e' uno dei metodi piu' usati dagli investitori immobiliari alle prime armi.
La caratteristica di un "principiante" e' quella di avere poca esperienza e poche risorse economiche da parte.
Lo "short trading immobiliare " e' l'ideale sia per chi inizia a crearsi un indipendenza economica grazie agli immobili sia per investitori piu' esperti che la usano con la variante dello short trading con gli stralci immobiliari.

Ma vediamo bene cos'e' questo "short trading di immobili".

Guadagnare con i frazionamenti immobiliari

Non esiste investitore immobiliare esperto che almeno una volta non abbia voluto cimentarsi nella bellissima nicchia del frazionamento immobiliare.

E' noto che quando acquisti un immobile nello stato di fatto in cui si trova e poi lo trasformi in un altra tipologia di immobile gli affari diventano importanti.

Si puo' benissimo usare il termine che trasformi in “oro” quello che attualmente non lo e'.

Sempre se sai quello che fai.

I frazionamenti immobiliari sono una tra le piu' potenti strategie degli investimenti immobiliari e i guadagni possono essere da capogiro .

E' probabile che il ROE di un operazione di frazionamento possa aggirarsi anche tra il 300% e il 600% !!

Parliamo di Roe!

Ma allo stesso tempo questa nicchia degli investimenti immobiliari e' consigliata solo a persone che conoscano bene vantaggi e svantaggi di questa operazione.

Ma prima di vedere i vantaggi di questa nicchia degli investimenti immobiliari parliamo un po' di aspetti giuridici e tecnici dei frazionamenti .

Buona lettura.

Guadagnare con la cessione immobiliare di squadra

In tempi di crisi siamo tutti piu' attenti al nostro denaro e chi ha qualche risparmio da parte prova a farlo fruttare senza rischiare piu' di tanto.
E' molto usata ultimamente la tecnica della cessione del preliminare .Chi segue il mio blog conosce le qualita' di questa tecnica ideale per chi ha poca esperienza ,pochi soldi e non vuole intestarsi l'immobile e risparmiare  tasse e notaio.
Se non la conosci puoi ' approfondire il concetto leggendo questo ebook gratis direttamente cliccando qui.
Molti investitori immobiliari alle prime esperienze hanno pero' scelto di applicare una variante a questa preziosa tecnica ,applicando una regola vecchia sempre esistita ossia "L'unione fa la forza".

Vediamo come si puo' sfruttare questa opportunita' favolosa ed investire in immobili senza capitali.

Una miscela esplosiva ..operazione in corso

Come al solito siamo sempre a caccia di affari immobiliare e siccome chi si ferma e' perduto vi voglio raccontare un operazione immobiliare  che ho appena concluso e' che sta per essere preparata per la rivendita o per la locazione.

Qualche mesetto fa mi e' stata segnalata un interessante operazione immobiliare.
Sono stato contattato da un mio mediatore che mi ha proposto di andare a visionare un immobile .
L'immobile era una vecchia soffitta in uno stabile d'epoca adibita a ricovero materiale .
Mi ha colpito che nella soffitta erano presenti centinaia di strumenti usati da pittori con quadri impolverati messi uno sopra l'altro.
Il proprietario era un pittore che mancato da tempo aveva lasciato a 2 eredi la soffitta .
Di  per se non una grande eredita '.
Una soffitta al quinto piano senza ascensore poteva interessare solo ai residenti nello stabile.
Il mio amico mediatore sa benissimo che gli affari si fanno quando l'immobile e ' ancora quello che non e'!!!
Scusate questo gioco di parole ,ma significa che se sei un investitore immobiliare e vuoi fare soldi devi vedere  le cose per come saranno e non per come sono.
Ma il vantaggio e' che noi paghiamo l'immobile per come e' attualmente e non per come lo faremo diventare.
Sapete cosa ho fatto per prima cosa?