( Nuova legge ) Tutti pazzi per le aste immobiliari ...pero' .....

Segnali o semplici coincidenze ?
L'esperienza aiuta a riconoscere momenti e situazioni gia' vissute in passato quando si ripropongono piu' o meno nello stesso modo .

Oggi analizzo delle situazioni che ho riscontrato tanti anni fa e che possono aiutarti ad analizzare con calma i tuoi prossimo step nel settore delle aste immobiliari.

Qualcosa e' cambiato ,ma non per tutti le notizie saranno positive .
Ecco perche' ...Partiamo con le aste e la nuova legge

Le "armi " dell'investitore immobiliare di successo!!

Ho conosciuto tanti investitori nella mia carriera di agente immobiliare e di investitore .
Persone capaci e con potenzialita' enormi .
Oggi mi aspetterei di vederli liberi finanziariamente ed invece nonostante le loro capacita' sono sempre alla ricerca di fare il "grande colpo ".
Guadagnano spesso e perdono volentieri .
Il loro problema piu' grosso e' uno solo !
Non sono cresciuti seguendo un metodo ,ma hanno sempre improvvisato .
Non usano mai i "ferri del mestiere " e sono perennemente investitori "precari ".
Segui quali "armi " deve assolutamente utilizzare un investitore se vuole prosperare e durare a lungo in questo fantastico settore.!
Se vuoi usufruire delle "armi " dell'investitore immobiliare ricordati che sono a completa disposizione dei miei studenti della scuola academy !!!
Buona visione da Franco.

Ristrutturare & Rivendere immobili con gli optionals.

Quando si ristruttura un immobile ci sono diverse cose da valutare .
Per prima cosa bisogna partire da una considerazione importante :Quale scopo ha la "ristrutturazione" ?
Noi siamo investitori immobiliari e quindi bisogna evitare assolutamente
di effettuare lavori mastodontici e troppo particolari.
Conosco personalmente investitori che per voler fare troppo hanno commesso gravi errori al momento della ristemazione dei locali !
C'e chi ha creato un immobile dei sogni spendendo fino al 50% in piu' del budget prefissato in zone popolari raggiungendo un prezzo di rivendita fuori mercato per via dei costosi lavori.
Altri invece hanno speso quasi zero peggiorando addirittura lo stato della casa .


Vediamo di chiarire bene gli errori che non si devono commettere .......

Carta d'identita' dell'investitore di successo !

Opero nel settore immobiliare dal 1994 .Avevo 22 anni ed ho conosciuto molti investitori .
In 21 anni di carriera credo di averne incontrati un migliaio .
Ti sara' sicuramente utile sapere cosa ho riscontrato in queste figure  per darti spunti preziosi  e conoscere al meglio la "carta d'identita' " dell'investitore di successo !!
Hanno nella voce "segni particolari " una caratteristica che li accomuna e che li rende uguali e vincenti allo stesso modo.
Te la svelo subito anticipandoti che se non riscontri ora anche in te stesso questa caratteristica con molta probabilita' tra 10 anni la tua situazione finanziaria sara' identica a quella che hai oggi !!! 
Vediamola subito !

La legge ( non scritta ) del mercato immobiliare.

Molti ritengono che la questione fondamentale nel settore immobiliare sia convincere i potenziali venditori a fare sconti sul prezzo dell'immobile .

Falso.

Se formulate offerte esclusivamente inferiori al prezzo richiesto dal venditore in poco tempo andreste verso il fallimento .

La legge del mercato non e' semplice ed e' poco conosciuta in maniera approfondita.

Molti aspiranti investitori formulano offerte basandosi sul prezzo del venditore formulando proposte inferiori alla loro richiesta.

Con questo metodo contro la prima legge del nostro settore quasi tutte le offerte verranno accettate.

Il mercato immobiliare e' un incrocio classico tra ......

(Video )Le 6 vostre domande piu' gettonate sugli investimenti immobiliari .

Ecco selezionate 6 domande che sono state spedite alla mia assistente del blog Claudia via mail a relax.immobiliare@yahoo.it

Ho deciso di rispondere in video per darrvi una migliore spiegazione visto l'importanza degli argomenti .
Se volete avere delle risposte video alle vostre domande scrivere alla mia assistente e appena possibile vi rispondero' !!!
Bun business da Franco

7 mosse "vincenti " per fare affari velocemente.

La ragione principale per cui gli aspiranti investitori non guadagnano soldi e' l'incompetenza.
Cio 'significa che prendono decisioni sbagliate e fanno investimenti in nicchie del settore immobiliare non adatte a loro .
Il 50% di queste persone non perdono denaro ,perche' non riescono nemmeno ad arrivare a fare una  proposta di acquisto ,l'altra' meta' invece commette errori cosi' gravi che non e' possibile nemmeno riparare al danno !
Non lasciate che succeda a voi .Prendetevi tempo per apprendere cio' che vi serve per avere successo con gli immobili .Siate pazienti e il tempo che investite prima di fare sul serio vi sara' ripagato nei mesi e anni a venire.
Vediamo di darvi pero' subito 7 consigli rapidi per risparmiare tempo e avere successo velocemente con gli immobili

Hai un buon affare immobiliare?Ecco 4 modi per trovare i soldi

Hai un potenziale affare tra le mani?
Ti servono risorse finanziarie per portarlo a termine ?
Bene crea una bella presentazione dell'operazione ( Pianta catastale ,foto di qualita',il tuo profilo ,e un business plan ) e poi chiedi aiuto a.....

3 consigli per investire in immobili nel 2016

L'anno e' appena iniziato e siamo nel periodo delle promesse fatte a noi stessi nel mese dicembre.
Spesso si inizia pieni di buoni propositi e con la voglia di spaccare tutto ,ma solo chi ha veramente creato un piano dettagliato riesce poi a monitorare i progressi e non abbandonare l'iniziativa gia' nel mese di febbraio .
Oggi voglio darti dei consigli sulle nicchie che a mio avviso saranno ideali per ottenere risultati questo nuovo anno .
Non ho la sfera magica ovviamente ,ma ritengo che queste 3 nicchie nel 2016 daranno grandi soddisfazioni .
Vediamole insieme.

Hai anche tu questi obiettivi per il 2016?

Siamo quasi a fine anno  e ci si appresta a delineare gli obiettivi per il 2016 !
Non e' per tutti cosi'!
Puo' sembrare strano per chi e' abituato a fissare obiettivi ogni anno ,ma molte persone non si curano minimamente di questo step  e spesso si limitano a fissare obiettivi che sono destinati a non essere raggiunti con una certezza quasi matematica !
Parliamo del nostro "domani" e quindi e' fondamentale programmare le nostre future azioni.
Come per la data di un matrimonio quando si stabilisce  si compiono step per arrivare preparati al fatidico "si" .
E' difficile arrivare al giorno del matrimonio senza sapere la data e fissare l'incontro in comune o in Chiesa.
Ora ti elenco una serie di obiettivi destinati a NON essere raggiunti e controlla se anche tu stai per preparare un "insuccesso " per il 2016 .
Se rientri in questa  lista hai buone probabilita' di non combinare nulla .Meglio pensarci prima !!!