tag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post6908659625402330107..comments2024-01-11T14:38:43.937+01:00Comments on Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: 5 metodi "Super" per ottenere il massimo nel settore immobiliare.Relax Immobiliare Bloghttp://www.blogger.com/profile/10230902311435406317noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post-86356546158678078502016-09-05T18:29:56.584+02:002016-09-05T18:29:56.584+02:00Ciao facciamo un semplice esempio per chiarire per...Ciao facciamo un semplice esempio per chiarire per quanto si possoa riuscire con un post questa fase di plusvalenza.<br />Casa opzionata a 70 con 15000 euro versati come caparra al tuo socio .<br />Rivendi a 100.000 euro ( ossia a 30000 euro il contratto ) .<br />Il tuo acquirente versa 15000 euro di caparra ( li riprende indietro il tuo socio) + 30.000 euro di plusvalenza ( 15 te e 15 il socio che raddoppia cosi' il capitale) .<br />Venditore al rogito prende 55.000 ( 15000 li avevi gia' presi dal socio ) per un totale di 70000 euro di vendita.<br />ACQUIRENTE paga 100.000 con 15 di caparra ,30 per il subentro nel compromesso e 55 a saldo al rogito al venditore.<br />Tu guadagni per aver portato a termine l'affare 15 mila e il tuo socio per aver finanziato il tutto sempre 15000 .<br />La caparra e' scalata per questo ti confondevi.Relax Immobiliare Bloghttps://www.blogger.com/profile/10230902311435406317noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post-52219824189176737092016-08-17T18:29:46.664+02:002016-08-17T18:29:46.664+02:00Ciao Franco, una delucidazione: ma se il mio socio...Ciao Franco, una delucidazione: ma se il mio socio investe 15000€ e poi io rivendo il compromesso a 30000€ (come indicato nel 3° metodo) il mio socio riprende solo i suoi 15000€ senza chiedere nulla di più??? Mi pare strano perchè, se come dice l'esempio, io guadagno 15000€ senza aver messo un soldo significa che il mio socio non ha guadagnato nulla o sbaglio???Omarhttps://www.blogger.com/profile/07229729799658661901noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post-4055835963702313982016-06-21T02:11:41.839+02:002016-06-21T02:11:41.839+02:00Salve "Anonimo",non si offende nesuno. E...Salve "Anonimo",non si offende nesuno. E normale vederlo cosi.Tutti lo vedono cosi prima di pensare,ma qusto e il nosro lavoro, il nostro servizio che offreamo alla società. Si un servizio, un servizio nobile, di "risannamento" se voi.<br />Noi cerchiamo le persone di profesioni diverse, preocupazioni diverse che non hanno il tempo per fare queto, loro guadagnano meglio in loro specialita e hanno quella casa che non produce, non si vende, serve tanti soldi per sistemarlo, e tempo ecc.Insomma devono fare qualcosa perche il tempo pasa e... Noi gli"esperti", "maghi" del settore, veniamo e li offreamo un prezzo "ragionevole" e li leviamo il peso dalle spalle. Un bell servizio, vero?<br />Poi sono tantisime altre persone che come ho detto guadagnano bene in loro profesioni or non necesariamente ma non possono fare quello che faciamo noi, or non vogliono. Loro vogliono la casa rietrutturata, aredata, parfumata...e sono pronti a pagare prezzo a 100, e noi siamo la a offrirlo e fargli contenti, un altro servizio,vero?<br />Cosi,lavorando sodo per acumulare tutte le conoscenzs necesarie - che non sono poche- per fare questo "servizio",e poi intera prattica che a volte non e cosi facile,li investitori immobiliari diventano "ricchi".<br />Secondo me solo quando vedrai il processo di investimento immobiliare come "un servizio dove si lavora sodo",potrai diventare "RICCO"!!!<br />Scusate se sbaglio.Nicolaenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post-9022499469388695532015-10-14T12:16:42.897+02:002015-10-14T12:16:42.897+02:00Caro anonimo non si tratta di trovare venditori im...Caro anonimo non si tratta di trovare venditori imbecilli ,ma si tratta di essere investitori capaci .<br />Le case spesso sono in vendita da riodinare ,presentate male ( con mobili vecchi e sporchi) e senza nessuna tecnica per presentarla al meglio.Per questo spesso non vendono alla cifra dell'investitore che invece essendo esperto utilizza sistemi ( studiati con sacrificio) come home staging ,ristrutturazione creativa e riesce quasi sempre ad avere un guadagno considerevole.Poi per carita' va bene anche credere che non si possa guadagnare con gli immobili .Siamo in un paese dal libero pensiero.Ma da qui a non essere seri ce ne passa !!!Relax Immobiliare Bloghttps://www.blogger.com/profile/10230902311435406317noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post-68344518562007016052015-10-13T18:29:23.488+02:002015-10-13T18:29:23.488+02:00Non è per fare polemica ma si dà per scontato che ...Non è per fare polemica ma si dà per scontato che il venditore sia così stupido da non fare le stesse operazioni che farei io. Chi è così imbecille? Perché dovrebbe aspettare proprio me per vendermi una casa a prezzo ridotto? Non potrebbe già venderla allo stesso prezzo a cui venderei io? Dai, siamo seri. Il business è per chi ha naso, fiuto e soldi.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post-13067185983018105802014-11-05T15:54:44.108+01:002014-11-05T15:54:44.108+01:00Ciao .
La prima cosa fondamentale per un investito...Ciao .<br />La prima cosa fondamentale per un investitore alle prime esperienze e ' costruire la convenzione con il mediatore .Dopo anche con geometra ,architetto ,artigiano e notaio.<br />Ma il primo e' il mediatore senza il quale non e' possibile ricevere segnalazioni di immobili per fare la cessione del compromesso.<br />La cessione viene subito chiarita e scritta nella proposta e il venditore sa gia' tutto dall'inizio .Non ce' nulla da nascondere e' un metodo previsto dal codice civile .Massima trasparenza.<br />FrancoRelax Immobiliare Bloghttps://www.blogger.com/profile/10230902311435406317noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3353616268592523505.post-56719029811793268032014-11-05T12:51:45.155+01:002014-11-05T12:51:45.155+01:00Ciao Franco,
Due domande veloci:
1)Nei tuoi ebook ...Ciao Franco,<br />Due domande veloci:<br />1)Nei tuoi ebook insisti sulla necessità di "formare una squadra" di investimento, con persone che abbiano diverse competenze.Quale pensi sia il primo socio da trovare?Immagino un geometra o un architetto per stimare correttamente l'immobile giusto?=<br />2)Quando cerchi di comprare un immobile informi subito il venditore sulle tue intenzioni di cederne il compromesso e vedi se è d'accordo, oppure prima pattuisci il prezzo e poi gli fai la proposta di cessione?Lucanoreply@blogger.com