Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: settembre 2016

lunedì 26 settembre 2016

(Termini e Condizioni ) Compromesso di vendita e cessione preliminare

Il compromesso di vendita immobiliare e' un documento fondamentale per arrivare al rogito notarile "sani e salvi " e senza sgradevoli sorprese.
Contiene al suo interno tantissime condizioni ,articoli di legge oltre che prezzo pattuito e tempistiche per il saldo .
Se compilato male o tralasciando alcuni aspetti puo' portare velocemente a controversie legali
Devi sapere che la prova testimoniale non ha nessun valore e quindi quello che firmi ha valore legale al 100% .
Se e' gia complesso un normale compromesso per una classica compravendita immagina un attimo di voler anche cedere questo contratto con corrispettivo ossia farti pagare per far intestare la casa ad altri.
Vediamo quindi cosa non deve mancare nel tuo preliminare con i proprietari se vuoi poi cedere il compromesso senza sudare 7 camicie.!

venerdì 16 settembre 2016

Kit "personale " investitore immobiliare .

Senza renderme conto ogni giorno per le mie attivita' di investimento utilizzo degli strumenti che sono preziosi per rendere il mio lavoro organizzato ed efficace.
Non ho mai parlato del mio Kit personale .
Lo uso cosi' da tanto tempo che davo per scontato che tutti quanti gli investitori ne avessero uno personale.
Non e ' cosi' purtroppo ed ho ritenuto necessario fornire la lista che compone il mio Kit per gli investimenti .
Sapere cosa e' necessario avere a portata di mano per le nostre attivita' miglioreranno sicuramente le performance .
Vediamo il Kit "personale" dell'immobiliarista .

martedì 6 settembre 2016

4 modi "testati" per trarre profitto dal settore immobiliare

Analizziamo il segreto del motivo per cui il settore immobiliare offre da sempre molteplici possibilita' di arricchirsi velocemente.
Nella maggior parte delle attivita' imprenditoriali ci sono costi fissi elevatissimi che un imprenditore deve sostenere sia che vada bene la sua iniziativa sia che sia un fallimento totale.
Prova a pensare ad un ristorante che per iniziare a produrre deve assumere personale ,acquistare la licenza ,ristrutturare il locale ,pagare IMU ( elevatissima per queste attivita' ) ,essere in regola con le norme igieniche e di sicurezza ecc.
Insomma per iniziare e' necessario investire molto denaro  e rischiare  senza avere certezze.
Poi quello che guadagni e' super tassato .
Nel settore immobiliare se acquisti e rivendi un immobile paghi il 20% di plusvalenza e non hai certo da assumere dipendenti ,rilevare licenze e l'Imu che paghi e' notevolmente inferiore a quella di una normale attivita' !
Vediamo quindi le tecniche per poter trarre profitto con gli immobili