Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: 8 errori "fatali " che non devi commettere se vuoi investire .

venerdì 8 maggio 2015

8 errori "fatali " che non devi commettere se vuoi investire .

Sappiamo quasi tutti che il successo non si raggiunge facilmente e abbiamo anche chiaro in testa che senza un'adeguata preparazione qualsiasi iniziativa e' destinata a morire sul nascere .
Lavoratori dipendenti e autonomi passano le loro giornate dedicandosi alla loro attivita' principale ed e' complesso delineare una strategia alternativa che gli possa garantire delle entrate extra e capitali aggiuntivi alla loro attivita' principale .
Insomma i giorni passano e le abitudini restano sempre le stesse .
8/10 ore dedicate al lavoro ,5 ore per la famiglia ,1 ora per sport ,hobby e il resto per dormire.
 Molti sono riusciti ugualmente ad abbozzare una reazione decidendo di investire nel mattone ,ma sono caduti in errori dovuti a inesperienza.
Oggi mi rivolgo a chi ha deciso di cambiare la propria situazione finanziaria ,stilando una serie di errori che potreste commettere se siete senza esperienza .
Insomma facendo l'esatto contrario sarete gia' a buon punto della vostra lodevole  iniziativa....

1) Iniziare senza nessuna preparazione e strategia !



Non funziona cosi' .Devi organizzarti prima .
Vuoi fare denaro con gli immobili ?Allora devi verificare con quanti soldi partira' il tuo investimento e poi decidere una scadenza temporale di breve termine.
Nulla di eclatante !Nessun milionario in un semestre !
Solo programmare la prima piccola operazione e da li farne il "tuo cavallo di battaglia" .
Sei senza denaro ?Allora parti con lo short trading o una semplice sublocazione.
Hai capitali ?Allora sfrutta gli stralci immobiliari e le aste .
Non partire senza almeno fermarti una settimana a darti scadenze e un budget di breve termine.

2)Pensare che sia facile ! 



Ostacoli sai cosa sono ???
Livelli di difficolta' da superare.
Come in un videogame inizi da un livello semplice e poi passo passo accedi ai successivi .

Come in un gioco perderai delle partite ,ritenterai e matematicamente salirai di livello .
Chi abbandona al primo ostacolo ( che puo' presentarsi in diverse forme) non ha alibi !
In ogni settore ci sono livelli da superare ,solo cosi' si cresce !

3) Ignoranza e scetticismo .


Perche' dovrei fare affari con gli immobili ?
Perche' un venditore deve farmi sconti ?
Perche' gli affari non se li fanno i mediatori ?
Il mercato e' fermo !
Il mercato ha prezzi troppo elevati ( obiezione del 2006)

Non ti fasciare la testa !!
Hai deciso di intraprendere una nuova attivita' ?
Allora studia i metodi ,allenati e non ci pensare piu' !

Diventa un "manico " del tuo business e capirai perche' si guadagna molto con gli immobili e gli "inesperti " stanno a guardare e criticare !


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4) Vergogna e imbarazzo 



Cosa penseranno i miei amici se mi metto ad investire in immobili ?
Un mio amico mi dice che e' illegale .
Mio cognato ha un cugino che ha perso soldi alle aste immobiliari .
Un'agenzia immobiliare mi ha detto di investire quando il mercato si riprendera' ( prezzi piu' alti ) .

La vergogna e' uno dei principali motivi di abbandono di un 'iniziativa.


5) Non ho capitali e non posso investire.



Anche questo e' un motivo di abbandono o di mancato inizio..

Ci sono tecniche come lo short trading ,opzioni di acquisto ,sublocazioni immobiliari che con pochissimo denaro (parliamo anche di poco meno di 1500 euro in certe operazioni) puoi concludere affari super e poi aumentare di livello .
Non sarebbe il caso di studiare al meglio questi metodi che richiedono creativita' al posto dei capitali?

6) Non voglio rischiare !!




E' vero chi investe in immobili puo' perdere denaro ,ma se giochi in difesa non credo che la tua situazione finanziaria migliorera' con lo 0,10 % del tasso di interesse dei BOT .
La conoscenza ti permette di portare quasi a zero i rischi di perdita finanziaria negli immobili .
Piu' ne sai e meno rischi .
In pratica la conoscenza dei prezzi di mercato significa avere ottime chance di portare a casa un ottimo risultato .


7) Non impegnarsi  



Una nuova iniziativa richiede all'inizio impegno ,sacrificio mentale e perseveranza.
Se non studi il metodo per investire ,se non ti eserciti costantemente dopo pochi mesi abbandoni .
Dai la colpa al mercato in calo ,al tuo lavoro che non ti lascia tempo ,ma la verita' e' che non ti sei impegnato abbastanza.

Conosco investitori che hanno studiato la notte per apprendere le tecniche per iniziare ( me compreso) ed altri che hanno letto un libro o un ebook e dopo 2 giorni speravano di essere gia' pronti.
E' come se ti devi preparare ad una gara sportiva ,non puoi arrivare al giorno piu' importante con soltanto 4/5 giorni di allenamento e con la pancia da pensionato .

8) Giocare d'azzardo 




Ho conosciuto molti investitori che si sentivano sicuri di se stessi ed hanno iniziato a comprare immobili senza criterio facendo offerte senza aver studiato al meglio i prezzi della zona.
Hanno perso tutto e questo non e' bello !
Investire non e' un gioco ,ma e' una cosa seria e richiede la tua massima attenzione dopo aver  studiato le tecniche di una determinata nicchia !
Se non sei in salute o sei in uno stato d'animo non sereno non investire perche' non sei forse lucidissimo in questo momento.
Al massimo studia le tecniche ,ma attendi momenti dove sarai in perfetta forma.


Bene con questi 8 consigli/errori ho voluto ribadire l'importanza degli investimenti immobiliari .

Se studiati al meglio e condotti con professionalita' ti garantiranno una vita agiata e ti renderanno felice ,ma non li trattare come se fossero dei passatempo perche' non lo sono .
Sono cose serie e devono farti diventare ricco e libero finanziariamente .

Buon business da Franco






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