Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Ecco le opportunita' che ci ha lasciato la crisi immobiliare.

mercoledì 18 febbraio 2015

Ecco le opportunita' che ci ha lasciato la crisi immobiliare.

La crisi immobiliare di questi ultimi anni ha creato diverse opportunita' per gli investitori professionisti.
Il mercato presenta oggi una miriade di immobili di ogni tipologia e prezzo rendendo complicata la scelta di chi acquista ,ma allo stesso tempo fornendo numerose occasioni a chi conosce bene questo settore e la propria zona di investimento .
Il padrone assoluto di questo momento storico e' “l'acquirente” .
Chi vuole concludere affari d'oro puo' veramente divertirsi e sfruttare questi saldi immobiliari.
Sempre se si conosce il proprio “ mestiere”........

Improvvisati e persone poco istruiti o per farla semplice che non conoscono le regole del gioco non hanno chance di arricchirsi con il business immobiliare .
Poca liquidita' e mancanza di posti di lavoro e scarsa predisposizione da parte delle banche a concedere finanziamenti hanno contribuito a far crollare i prezzi in maniera esagerata creando molti problemi ai venditori ,ma allo stesso tempo fornendo un grosso potere a chi dispone di liquidita' da investire o e finanziabile.

Ci troviamo in un enorme outlet pieno di prodotti scontati e si sa chi ha il denaro puo' veramente concludere ottimi affari .
Vediamo ora gli step da compiere per sfruttare il momento di ribassi del mercato immobiliare
 
CONOSCENZA MERCATO LOCALE
Molte persone sono finanziabili o hanno dei capitali da investire eppure non riescono a concludere buoni affari .
Hanno la materia prima per fare affari ,ma non hanno conoscenza delle regole.
Prima di investire in immobili dovrebbero fare come chi va a lavorare all'estero .
Prima studia la lingua e non avrai problemi una volta trasferito.
La stessa cosa e' quando si decide di investire nel mattone.

Devi conoscere a memoria i prezzi della tua zona di investimento,studiarla per bene e poi soltanto dopo formulare offerte creative.
Hai il denaro , sei finanziabile ,ti manca veramente poco per sfruttare i saldi immobiliari e quindi non perdere il "treno" comincia a studiare bene la tua zona di investimento .


RICERCA UN VENDITORE MOTIVATO



Hai il cash ?
Sei finanziabile?
Conosci il mercato locale ?
Allora saper riconoscere questi venditori ti fara' concludere diverse operazioni durante l'anno.

MUTUO O ALTRI METODI DI FINANZIAMENTO.

Molti non sanno che si possono ottenere dei mutui nonostante le banche abbiano chiuso negli ultimi anni “ i rubinetti del credito”.
Non aspettarti piu' il 100% + spese + i mobili per la casa come accadeva anni fa .
Ma ci sono molti istituti di credito che stanno ugualmente condendo mutui ad investitori immobiliari.
Devi avere sempre un mutuo “ di scorta” ossia approvato per poter agire come se avessi denaro in contanti da utilizzare non appena ti capita l'occasione immobiliare giusta.
Valuta altri modi alternativi al mutuo come l'apertura di credito ipotecaria o il fido ipotecario per avere sempre con te disponibile denaro per qualsiasi occasione tu voglia sfruttare.
Basta chiedere ad una banca e avrai una risposta di fattibilita'.

RISTRUTTURAZIONE CREATIVA

Chi investe in immobili sa anche coma presentare un immobile per la rivendita.
Ristrutturare con gli optional(chiedimi l'ebook gratis via mail) e usare la tecnica dell'home staging ti permettera' di vendere in fretta e di ottenere un extra sulla vendita . Non presentare mai il tuo immobile se non e' “ diverso “ dagli altri presenti nella tua stessa zona.
Batti la concorrenza .

SQUADRA PROFESSIONISTI

  1. Non conosci il mercato?
  2. Non sai che investimento fare?
  3. Non hai una squadra ?
Forse abbiamo capito perche' non investi in immobili !
Non fartene una colpa .
Insomma non puoi sapere se avresti avuto successo con gli immobili se non hai mai lavorato sulle tre caratteristiche appena elencate.
Anche la squadra e' fondamentale per il tuo business.
Notaio ,geometra ,architetto ,impresa e agente immobiliare sono personaggi chiave per il tuo successo .
Non puoi convenzionarti con loro nel momento del bisogno ,devi giocare di anticipo e conoscerli prima ,selezionarli e instaurare con loro un rapporto professionale .
Una convenzione e' gratis ed e' divertente crearla .
Conosci persone nuove e professionisti di un certo livello .

CONCLUSIONI.

Come in ogni settore per avere successo devi conoscere le regole del gioco .
Il settore immobiliare ha le sue !
Se le studi e sai da dove partire e dove vuoi arrivare e' matematico che ti differenzierai da un “improvvisato “ e non dovrai stupirti se prima non avevi mai guadagnato con gli immobili .
Solo chi ha interesse e passione verso questo business riesce ad ottenere risultati .
Non si puo' improvvisare .!


Buon business da Franco




Nessun commento:

Posta un commento