passo piu lungo della gamba !
Non c'e' dubbio ci deve essere sempre come il coraggio !
Spesso abbiamo "paura " di cose astratte che sono frutto di scarsa conoscenza su una derminato argomento e ci limitiamo a prenderle per buone senza mai approfondire.
Anche nel settore immobiliare ci sono diverse obiezioni "dure" da sconfiggere che impediscono ogni giorno a molte persone di giocarsi delle chance per stare bene finanziariamente !
Ecco le due che sono piu' devastanti !!!
Premetto che a volte ci viene comodo usare la scusa della paura per evitare di andarci a "cacciare" in situazioni che non conosciamo bene .
Insomma meglio fare sempre le stesse cose ogni giorno .
Accontentarci di quello che abbiamo .
Non rischiare .
E' una questione di carattere ,ma non tutti per fortuna la pensano cosi' e invece di starsene tranquilli,cercano sempre di trovare delle soluzioni per la propria serenita' finanziaria.
La prima paura piu' gettonata nel settore immobiliare e' sempre la stessa.
Non ho soldi !!!!
Insomma il gatto che si morde la coda !!
Da li non se ne esce !!
Eppure i piu' grandi investitori immobiliari conosciuti e meno famosi l'unica spinta verso il successo e' stata proprio la volonta' di arricchirsi perche' non avevano un soldo da parte !!!
Se leggete il best seller Nothing down for the 90s di R Allen forse capirete come sono riuscito io ad iniziare ad investire in immobili senza anticipo usando i metodi del grande Robert !!
Forse non conosci il libro perche' in Italia non esiste una sua traduzione e quindi se conosci l'inglese puoi leggerlo e poi adottare le sue tecniche per il mercato Italiano .
Per chi non conosce l'inglese e per chi non ha voglia di adattare i metodi "senza anticipo" nel mercato italiano puo' chiedere info alla mia mail sul corso avanzato "senza anticipo reloaded " che il mio corso piu' acquistato di sempre.
Lo so che non e' facile da trasmettere ,ma "non ho soldi " e' solo una paura infondata e comunque lasciami fare una battuta se non hai denaro che paura hai ??
Peggio non ti puo' andare !!!
Ci sono diversi metodi per evitare anticipi nelle trattative e anche se la cessione del contratto con leva su debiti altrui e' una possibilita' tra le piu' gettonate ce ne sono altre meno famose che ti possono aiutare a "distruggere " questa paura.
Opzioni di acquisto ,house flipping e stralcio con cessione di contratto sono un esempio chiaro !!
Altra paura " bestiale".
Non ho esperienza
La paura di fare figuracce .
Il timore di quello che pensano gli altri .
E' vero non ci piace essere giudicati .
La paura del fallimento di una iniziativa e' una della cause della mancanza di spirito competitivo dell'uomo !!!
C'e' solo un modo per sconfiggerla!!
L'istruzione !
Io ho impiegato un anno per iniziare ad investire !
La colpa e' stata la mancanza di informazioni preziose nel panorama italiano per investire in immobili.
Se avessi saputo bene l'inglese forse il libro Nothing down di R. Allen mi avrebbe permesso di accorciare i tempi .
Sai quante volte ero li li per mollare ?
Ma poi ho tenuto duro ed ho "distrutto "la mia paura con l'istruzione e per giunta da un libro che nessuno qui in Italia conosceva .
L'istruzione ci rende liberi e ci evita il timore di fallire !!!
E' come voler fare l'interprete per una persona senza conoscere la lingua .
Solo a pensarci anche io eviterei di presentarmi ad una selezione per un posto da interprete .
Sai che figura???
Panico !
Allora per prima cosa dovrei istruirmi e solo dopo essere preparato adegutamente mi presenterei ad un colloquio per un posto da interprete.
Il prezzo da pagare e' sempre l'istruzione .
Ma molti non hanno voglia .
Studiare costa soldi e impegno .
Perche' farlo !
Vogliono tutti le cose pronte senza fare nulla !
Purtroppo non funziona cosi !!!
Bene questo post e' una semplice riflessione che deve farti riflettere sulle paure che abbiamo ogni giorno e che ci impediscono di agire !!!
Per ogni azione che vorrai compiere nella tua vita e' giusto avere timore ,ma la paura deve servire per analizzare bene tutto ed avere un quadro completo della situazione .
Non deve essere per il nostro "cervello" un immagine con su scritto " PANICO ".
Ti auguro un buon business
Franco
La mia paura più grande è quella di non riuscire a stimare correttamente un immobile e di arrivare a pagarlo troppo.In questo senso mi trovo molto in difficoltà con il tuo sistema Price
RispondiEliminaVivo in un piccolo paese e come zona di investimento ho scelto una piccola cittadina (40k abitanti) vicino a me, ma non trovo abbastanza immobili su cui poter fare riferimento per una media, perché al massimo nella stessa via ne arrivo a trovare 4 o 5.
Secondo te cosa dovrei fare?A circa 25 km ho una città un po' più grande sui 100k abitanti, mi consigli di puntare su quella zona?
E in linea di massima, quando non ci sono abbastanza immobili da confrontare come si procede?Grazie
Ciao Loris ,la conoscenza dei prezzi e ' fondamentale ed si prova la stessa insicurezza di chi va all'estero senza conoscere la lingua del paese.
RispondiEliminaE' giusto che ci sia questo timore.
Ho sempre consigliato che la zona deve avere delle caratteristiche ben precise .
Popolare e residenziale
Alta densita ' abitativa
confinante con altre zone .
Non paesi isolati
Non zone di super lusso .
Max 40000 abitanti e non meno di 25000 .
Se la tua zona non rispecchia queste caratteristiche devi fare come altri nella tua situazione spostarsi a trattare una zona piu' vicina a te che abbia movimenti immobiliari.Purtroppo non e' colpa tua ,ma e' un fatto chiaro che non puoi operare con successo con poco materiale a disposizione.
Franco