Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Investi in immobili per il capitale o per il reddito?

lunedì 24 novembre 2014

Investi in immobili per il capitale o per il reddito?

Ho sempre affermato che "investire in immobili" puo' avere tanti significati e a volte  chi dice di aver fatto un investimento immobiliare  spesso non sa che cosi' non e' !
Acquistare un immobile per abitazione principale non e' un classico investimento e non lo e' nemmeno acquistare una casa al mare per andarci in vacanza.
Anche da  wikipedia si puo' comprendere meglio cosa significa la parola investimento .
Fatta questa premessa oggi voglio dare un consiglio a chi vuole iniziare ad investire nel mattone perche' ho visto molta confusione anche da chi ha le idee chiare sulla definizione "investimento".
Devi prima fare una scelta tra 2 metodi completamente diversi .
Investire per il reddito extra o per l'accumulo di capitale?
Vediamo allora di fare chiarezza!

Quando iniziai a destreggiarmi nel settore immobiliare presi una decisione importante per il mio futuro finanziario.
Un punto della situazione con me stesso e una selezione delle cose che avrai voluto raggiungere attraverso questo settore.

Decisi con chiarezza estrema ,fissando un obiettivo di breve e medio-lungo termine che avevo bisogno di accumulare capitale ,visto che si era assottigliato in quel periodo .

Allora decisi di studiare metodi per investimenti immobiliari ideali per accumulare capitali.

Non e' per tutti cosi !
Ognuno ha le sue esigenze e con dei piccoli esempi spero' di far scegliere ai lettori del post la giusta strada per raggiungere i propri obiettivi.

Investire tanto per farlo non porta a nulla di concreto .

Bisogna avere le idee chiare.


CLICCA QUI


Investimenti per accumulo capitale.

Hai meno di 50,000 euro di risparmi?
Hai necessita' di dover far fronte a spese importanti nel breve  termine ?
Vuoi ottenere da un operazione immobiliare almeno il doppio di un normale stipendio annuo di un dipendente?
Ti reputi una persona capace di entrare in competizione con te stesso e costruire qualcosa di importante attraverso l'applicazione di metodi avanzati ?

Allora sei un aspirante investitore che mira all'accumulo di capitale nel breve termine.

Hai poche risorse probabilmente e poca esperienza e rispecchi un po' me stesso circa 8 anni fa!
Bene allora puoi investire nelle nicchie ideali per accumulare capitali velocemente.

Sono sempre le solite e non sto qui a ripeterle ,ma se non ne hai mai sentito parlare puoi iniziare o continuare con :

Short trading o cessione preliminare
Opzioni di acquisto
Stralci immobiliari con cessione avanzato contratto.


Tutti metodi che non richiedono capitali e intestazioni immobile.



INVESTIMENTO PER CREARE REDDITO

Sei completamente a zero?
Disoccupato ?
Non risparmi nulla ogni mese?

Non ti puoi permettere nulla ?

 Bene anzi maluccio ,ma non e' giusto sapere che forse hai bisogno di qualcosa di "istantaneo" e "rapido" per sostenerti e accumulare non denaro ma entusiasmo !!!

Devi investire per il reddito e non per il capitale ( almeno nell'immediato).

Devi trovare un 'alternativa al tuo reddito da lavoro e integrarla con un extra !

Puoi scegliere la seconda strada ossia investire per il reddito immobiliare.

Non conosci le nicchie?
Sono sostanzialmente 2 .

Sub-affitto immobiliare.
Gestione immobiliare .

La sublocazione in poco piu' di 60 giorni ti garantisce la prima entrare extra mensile .

Hai bisogno di avere un extra di 1000 euro al mese per tue esigenze?
Allora devi gestire almeno 3 -4 sublocazioni .

Vuoi guadagnare molto di piu' ??

Allora devi gestire una societa' di "gestione immobili " e crearti un vero e proprio secondo lavoro !

Non avrai la percezione di accumulare capitali all'inizio come per chi investe per l'accumulo ,ma avere a disposizione anche soltanto 700 euro al mese ( all'inizio) da poter disporre ed usare senza sentirsi in colpa e' gia' un grande inizio.

Poi se avrai passione potrai anche diventare come i grandi investitori da reddito immobiliare che hanno delle vere attivita' basate su questo business.


In conclusione non vuoi cambiare la tua situazione attuale   attraverso gli immobili ?
Va bene e' una tua scelta!

Vuoi cambiarla in breve tempo?
Allora non devi fare l'errore di iniziare facendo confusione!!

Fermati un attimo !
Fallo anche ora se hai tempo !
Rifletti !
Di cosa hai veramente bisogno nell'immediato?
Capitali o Reddito mensile?

Fissati un obiettivo chiaro e raggiungibile e non sparare subito in alto !

Arriverai anche tu a dire guadagnero' 1 milione di euro ,ma questo sara' un budget di lungo
 termine ,oggi tu devi organizzare i tuoi prossimi 12 mesi .

Spero di esserti stato di aiuto .
Condividi questo post se lo ritieni utile per qualche altro amico o conoscente.
Buon business da Franco


2 commenti:

  1. Ciao Franco, visto che hai citato all'inizio le case al mare, cosa pensi del loro acquisto ai fini di un investimento?
    La tua zona è molto rinomata per il turismo,mi sembra strano che non ne parli..
    Lo stesso per quanto riguarda locali commerciali/uffici.

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  2. Ciao io punto per i miei investimenti per il capitale e quindi mi oriento su immobili che mi permettano di comprare e rivendere velocemente e l'ideale per mia esperienza sono zone popolari e residenziali .
    Le zone turistiche non sono adatte per questo tipo di obiettivo .
    Locali e uffici ne parlo spesso per il cambio di destinazione d'uso.

    Non dico che non vada bene la zona turistica solo che dipende dagli obiettivi .
    Puo' essere interessante acquistare immobili in quelle zone per metterli a reddito ,ma non per fare operazioni veloci di comprare e rivendere.
    In genere dipende anche dalla specializzazione di un investitore e la mia opionione e' basata solo su esperienza personale .
    Franco

    RispondiElimina