Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Sei sicuro che investendo cosi' ..ti arrichisci ???

martedì 9 settembre 2014

Sei sicuro che investendo cosi' ..ti arrichisci ???

L'altro giorno mi ha scritto un signore e mi chiedeva consigli su come investire i suoi risparmi .
E' stato molto chiaro e mi ha riferito di avere 70,000 euro da investire .

Mi ha chiesto se era meglio metterli nei Bot o comprare un immobile da mettere a reddito.
Le sue perplessita' sugli immobili erano prezzi  in calo e  troppe tasse .

Allora ,prima di rispondergli e ringraziarlo per avermi interpellato ecco cosa ho scoperto sul rendimento dei Bot e sul rendimento di un immobile da acquistare e poi anche da dare in locazione.
Incredibile ma vero ...fino ad un certo punto .

 Chi mi conosce sa che adoro gli immobili .
Insomma sono mediatore , investo in immobili e sono anche un formatore immobiliare ;come non potrei amare questo settore .
Ma prima di rispondere sono andato su internet ed ho scritto "rendimento Bot annuali".

Ecco cosa mi e' venuto fuori .

Vi copio cosa ho trovato.




BOT RENDIMENTO ANNUALE SOTTO IL 0,3%. Precisamente 0,279% .
Capite che non c'e' paragone con un investimento immobiliare?


Cosa potevo rispondere a questo mio caro visitatore?

Se avesse investito i suoi 70.000 euro per 1 anno e per piu' anni avrebbe preso 195 euro l'anno !!!.

La risposta piu' facile della mia vita!

Ecco la mia risposta .

"Ciao grazie per avermi chiesto un consiglio su come investire i tuoi risparmi .Devi sapere che in Italia stiamo attraversando un momento delicato .

Dalla tua scelta di investimento come i Bot mi sembra di capire che sei una persona prudente e che questi 70.000 euro sono per te importantissimi e forse i risparmi di una vita.

Ma purtroppo crisi ha reso questo tipo di investimenti quasi inutili e del tutto fuori luogo .

Il tuo denaro puo' essere "investito " in questo periodo nel migliore dei modi nel settore immobiliare.
La crisi ha fatto calare i prezzi di circa il 50 % in alcune zone rispetto a 7 anni fa.

Siamo a mio avviso verso la fine di questo calo e piano piano le cose ritorneranno come prima.
Questo puo' significare acquistare un immobile con 70,000 euro oggi che nel 2008 valeva il doppio
( piu' o meno ) e che essendo pessimisti tra 10 anni potra' avere lo stesso valore.

Significa che i tuoi 70.000 euro nel 2024 possono diventare 140.000 euro !
Certo nessuno ha la sfera magica ,ma anche ipotizzando che il valore cresca soltanto di un 10%
 ( circa 1% all'anno) te puoi ottenere ugualmente un'ottima rendita dal tuo "investimento ".

Con i canoni agevolati verso gli inquilini puoi dare in locazione oggi un immobile pagando soltanto il 10% di imposta sul canone annuo.

Ipotizziamo che tu voglia locare l'immobile a 4000 euro all'anno ,pagheresti soltanto 400 euro di tasse.
3600 euro rimarrebbero tuoi .
Significa che in 10 anni hai messo via oltre il 50 % del capitale inizialmente investito ( 70.000 ) .
E se come credo tra 10 anni i prezzi non saranno piu' cosi e si riallineeranno al 2008 allora i tuoi 70,000 euro possono diventare 140.000 + i 36000 euro di canoni che ai percepito .

Non serve direi confrontare con i Bot questo mio calcolo perche' non c'e storia !

E' vero mettere dei soldi in dei titoli non costa fatica, non devi fare altro che andare in banca .
Ma con un po' di istruzione e informazioni ben mirate ,puoi conoscere bene i prezzi attuali di mercato della tua zona e concludere un bell'affare immobiliare.
Sai non ci sono molte persone con questi risparmi e quindi in un mercato poco liquido avere un capitale da investire fara' di te un ottimo "acquirente" ricercato e tenuto in seria considerazione dagli agenti immobiliari.

Ti consiglio di scaricarti il mio ebook gratuito che e' ideato proprio per persone come te che non hanno idea di come far fruttare i propri soldi.
Io non rappresento nessun proprietario di case e quindi i miei consigli sono esclusivamente dettati dal piacere di informare le persone come te che non hanno mai ricevuto consigli preziosi .

Scaricati il mio ebook gratuito che ti spiega le potenzialita' di questo periodo e i grossi affari che puoi concludere avendo un piccolo capitale da parte.
Clicca qui per l'ebook gratis.

Un salutone da Franco"

Questo e' quello che dovrebbero dirci a mio avviso in Tv senza spaventare in continuazione le persone .

In questo periodo e' pieno di occasioni immobiliari eppure vi giuro molti mi scrivono chiedendomi se non sia il caso di aspettare ad investire e che il mercato si riprenda un po'.!
E' un po' come chiedere ad un negoziante se non sia il caso di comprare un vestito di marca terminati i saldi !!
https://dl.dropboxusercontent.com/u/52773433/SQUEEZECASH%2CSCONTO%26FINANZIAMENTI.html

Un mondo rovesciato ,ma la colpa e' solo della cattiva informazione.
Sfruttate questo momento storico ,perche' investire quando il mercato e' forte vi assicuro non e' facile ed io ci sono nato in un mercato simile.

Se avete qualche risparmio da parte forse e' il caso che leggiate questo ebook gratuito .

Clicca qui .
Buon business da Franco

 

2 commenti:

  1. Mi dispiace, non vorrei sembrare polemico e capisco che siamo in un blog di investimenti immobiliari ma la risposta è parzialmente inesatta.
    Gli immobili possono essere un buon investimento ma non nella prospettiva di tenerli a lungo termine.Nella risposta ci sono diversi errori di fondo:
    1)non è assolutamente detto che gli immobili si rivalutino nel tempo, anzi potrebbero addirittura scendere ancora di valore.
    2)Sono state tralasciate diverse spese, tra cui la provvigione di un'eventuale agenzia, diciamo 3000 euro, il notaio altri 3000, le tasse sulla proprietà ecc. per cui nel momento in cui compri l'immobile non solo non guadagni ma perdi già più del 10%
    3)Il rischio che l'inquilino non ti paghi l'affitto al giorno d'oggi è parecchio elevato e la legge non tutela molto i proprietari per cui può volerci anche un anno per liberare l'appartamento (altri 4000 euro persi).
    4)Nel frattempo l'appartamento deperisce, va fatta la manutenzione, cambiata la caldaia, le varie riparazioni..quindi altre spese.

    Esistono strumenti obbligazionari decisamente meno rischiosi che ti permettono di avere un rendimento annuale del 5% senza muovere un dito.

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    Risposte
    1. Ciao Luca.
      tu dici : "Esistono strumenti obbligazionari decisamente meno rischiosi che ti permettono di avere un rendimento annuale del 5% senza muovere un dito"

      Quali sarebbero questi strumenti ?

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