Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Ecco come superare i 6 ostacoli per il tuo successo !!

giovedì 3 luglio 2014

Ecco come superare i 6 ostacoli per il tuo successo !!

Ci sono degli ostacoli per raggiungere il successo?
Certamente ci sono in ogni attivita' .
Ieri stavo organizzando il lavoro per il mio prossimo seminario live e mi sono chiesto concretamente quali siano gli ostacoli piu' ricorrenti per chi vuole intraprendere la carriera di investitore immobiliare?
Il problema non e' la presenza di ostacoli ,ma riconoscerli e superarli .
Ecco allora la classifica degli ostacoli che si affrontano durante la nostra attivita' di investitori .

1. Mancanza di risorse economiche.
Spesso chi si avvicina al business immobiliare e' perche' vuole cambiare la sua situazione economica e questo significa implicitamente che non ha denaro a sufficienza.
Quindi vorrebbe agire,ma gli si presenta il primo ostacolo .
Come faccio a guadagnare con gli immobili se non ho i soldi ?

Il consiglio e' quello di essere curiosi !

Come hanno fatto in passato i grandi investitori come R.KIYOSAKI o R.ALLEN ?
Il primo dormiva in auto ed era senza fissa dimora eppure ha iniziato a investire in immobili ,il secondo e' il maestro del "senza anticipo" e compra e rivende immobili sfruttando le tecniche dello short trading immobiliare ( almeno all'inizio).

Copiamo dagli altri e informiamoci e applichiamo le loro tecniche .
Grazie a internet le informazioni sono disponibili sia gratuitamente che a pagamento ,cosa che non era facilmente realizzabile fino a pochi anni fa !

2 .Timore fiscale e tassazione.

E' vero siamo un Paese di tartassati .Ma la cosa positiva nell'investimento immobiliare che paghi le tasse solo sulla plusvalenza.
Se hai un operazione di short trading sei tassato sul guadagno e non hai come nelle attivita' classiche addizionali regionali ,Tares ,luce e dipendenti .
Se investi in immobili e guadagni paghi le tasse e se non guadagni non paghi nulla.
A volte questa sembra essere un scusa per evitare di agire .
Io sono felicissimo di pagare anche 100.000 euro all'anno di tasse se equivale a 400.000 di guadagno sui miei investimenti !

3.Scarso tempo a disposizione .

Quante volte mi sento dire da miei conoscenti e amici che io ho avuto fortuna perche' avevo tempo per cercare immobili con sconto e che loro non ne hanno il tempo .
Questo e' un ostacolo mentale.

Quando ho iniziato a studiare l'arte degli investimenti senza anticipo avevo 5 agenzie da seguire e vi assicuro che il tempo non era molto .
Lavoravo dal lunedi al sabato e la domenica su appuntamento .
Come ho fatto ?
Mi sono organizzato .
Studiavo il mio primo libro sugli immobili ( nothing down di R.Allen) la notte e me lo traducevo con google traduttore perche' non conoscevo bene l'inglese .
Ma credevo nelle potenzialita' del settore e mi sono organizzato .
Ho fatto sacrifici e ho trovato il tempo per dedicarmi anche a questo business .
La giornata e' di 24 ore e per studiare servono poco piu' di un paio di ore al giorno e si possono trovare se lo vogliamo .
Per visionare gli immobili possono bastare anche 4 ore a settimana e non al giorno e ' solo questione di organizzazione.

4. Difficolta' nel trovare partners 

Investire in gruppo e' bello  sicuramente,ma non sempre all'inizio si riesce a convincere gli altri della' bonta' della vostra iniziativa.
Iniziate da soli e poi strada facendo coinvolgete amici o colleghi che stimate .
All'inizio mi credevano un pazzo ,poi quando vedevano che ad ogni operazione portavo a casa l'equivalente di 2 anni di lavoro di un normale dipendente erano tutti a chiedermi di coinvolgerli nei miei affari .
Mi offrono i loro soldi ,che io ora non accetto piu' !
Ora voglio di piu' !
Vuoi investire in immobili con me ?Allora ti affido una nicchia da seguire e poi concludiamo affari insieme .
Io coinvolgo te e tu coinvolgi me ,cosi' raddoppiamo gli affari .
Ci vuole tempo ,ma non puoi avere partners subito se non dimostri entusiasmo e grande passione.


https://dl.dropboxusercontent.com/u/52773433/packshock.html

5.Mancanza di obiettivi.

Grande ostacolo e forse il piu' grande da superare.
Molti vivono la loro vita di sempre.
Fanno le stesse identiche cose tutti i giorni .Le stesse amicizie ,stessi luoghi di villeggiatura e non e' facile programmarsi una vita diversa.
Siamo cosi' presi dalle nostre abitudini che non ci passa mai per la testa che forse e' arrivato il momento di cambiare qualcosa.
Si vogliamo investire ,vogliamo diventare ricchi ,ma dopo !
Piu' avanti .
L'anno prossimo .
Quando sistemeremo quella cosa li' .
Quando si riprendera' l'economia !
Insomma una ruota del criceto  dove il topolino compie sempre lo stesso percorso !

Ci vuole la scossa ,una scintilla che ci faccia comprendere che se continuiamo a fare le stesse cose mai cambiera' qualcosa !
Allora fermatevi un attimo ,riflettete e fissate degli obiettivi a breve termine per poi passare a quelli piu' ambiziosi di medio e lungo termine.

Io voglio investire non significa nulla !
E' come io mi voglio sposare !
Se non fissi la data del matrimonio sicuramente non farai nessun passo che ti faccia raggiungere quel giorno pronto per il fatidico si !
Se invece fissi la data ,magicamente farai tutti gli step obbligatori che ti condurranno al giorno del matrimonio con gli invitati ,il ristorante prenotato .
Fissa il tuo obiettivo e scrivilo e vedrai che sara' tutto piu' semplice !

6. Mancanza di affari .

Ma dove trovi gli affari ?
Ma figurati se posso trovare un venditore motivato !
Ma se vado in un' agenzia immobiliare l'affare se lo faranno da soli .
Ora i prezzi sono bassi e le case non si vendono .( 2014)
Ora i prezzi sono alti ed e' meglio attendere che calino !(2006 )

Questi ostacoli sono micidiali .
Ora capite perche' molti non iniziano ad investire?
Basta solo avere questi 6 problemi in testa che siete gia' a buon punto per abbandonare prima di iniziare.

Gli affari immobiliari non sono nella pagine gialle o negli annunci dedicati.
Anzi quando c'e' scritto affare in un annuncio al 90 % lo e' per qualcun altro e non per chi acquista.
Avete visto la mia lista d'oro per selezionare i venditori motivati ?
Solo leggendola si puo' comprendere che gli affari ci sono ,ma dobbiamo essere capaci di scovarli o farceli segnalare.

Voi guadagnare senza fare nulla e solo con la parola magica " io voglio investire " ottenere milioni di euro ?

Caro amico non e' cosi !
Devi diventare un esperto della materia e competere con i grandi investitori .
Non esiste un sistema che ti fa guadagnare con il mattone senza istruzione e impegno !
E se lo conosci allora apri un blog e vendi questo segreto e diventerai milionario in 30 giorni !!
Ma purtroppo non esiste !

Questi sono i principali ostacoli che un aspirante investitore incontra prima di iniziare ad investire e durante la sua strada verso la liberta' finanziaria.

E' giusto che ci siano ! 
E ' normale.

La capacita' di superarli ti differenziera' tra il classico sognatore che sogna e non ottiene mai nulla e quello che invece raggiunge i suoi obiettivi con impegno e sacrifici !

Il premio e' elevatissimo ( la liberta' ) e il prezzo da pagare ( impegno ) e' ampiamente ripagato con gli interessi !!

E ' comunque una tua scelta!Nessuno puo' investire al posto tuo !

Buon business da Franco

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