Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Come scegliere la nicchia ideale per le tue esigenze.

lunedì 16 dicembre 2013

Come scegliere la nicchia ideale per le tue esigenze.

Dopo aver letto questo post probabilmente avrete un idea chiara di quale sia la vostra nicchia ideale qualora nel 2014 vogliate investire nel mattone .
E' un punto fondamentale anche per i piu' volenterosi aspiranti investitori immobiliari.
Scorrendo parola per parola di questo articolo sorriderete quando qualcuno vi dira' "io investo in immobili".
Questa affermazione capirete e' troppo "vaga "e di per se non significa nulla se non e' seguita da.
"io investo in immobili nella nicchia del....."
Vediamo di scopire quale sara' la tua!!
Partiamo da queste frasi classiche.
"Sai ho comprato un box " .E' un investimento !
"Sai ho preso una casa al mare " e' un affare !
"Il mattone non perde mai di valore".

"Vorrrei investire 100.000 euro ".
Sono utilizzate per lo piu' da non esperti del settore e da chi vuole dare un senso ad un acquisto molto dispendioso .

Insomma dire ho fatto un investimento per una seconda casa per andarci al mare e ' una buona scusa da dare a se stessi per non pensare che ci siamo magari indebitati con 20 anni di finanziamento per andare al mare con i propri figli .

La frase il " mattone sale sempre " non e' del tutto corretta .
Se hai acquistato una casa al mare nella riviera ligure 6 /7 anni fa devi sapere che chiunque ne acquisti una oggi la pagherebbe' il 30 % in meno rispetto al 2006!
Cosa voglio dire ?
Voglio affermare che la frase "investire in immobili "viene usata spesso a sproposito senza sapere bene quello che sia effettivamente un investimento immobiliare.

Per prima cosa investimento significa "compiere un azione su un determinato immobile che mi possa portare con dati alla mano dei guadagni a breve ,medio e lungo termine".

Quindi l'investimento quando e' un modo per portare denaro e guadagni alle proprie  tasche va bene !
Quando l'investimento deve portare relax per mie esigenze non economiche ( casa al
mare ,montagna,box per auto ecc) quello e' un "vizio da soddisfare " direi anche giustamente!
Ma non e' un investimento !
Non dico di non comprare una casa in montagna dico solo di non chiamarlo investimento !
Molti lo fanno e questo non e' un bene!
Ma allora vediamo di scoprire come arricchirsi con gli immobili o per chi ama parole meno
 " affascinanti" vediamo come investire in immobili per portare guadagni nel breve ,medio ,lungo termine.

Per prima cosa ( e' fondamentale) devi analizzare la tua situazione finanziaria.

Hai soldi da parte?
Sei senza un euro ?
Sei finanziabile ?

Sei ambizioso?

Poche considerazioni facili da fare in pochi minuti da casa e poi decidere in base all'elenco che ti sto per fare !
Vediamo di approfondire.

Hai oltre 60000 euro di risparmi o sei finanziabile ?

Bene hai l'occasione di non comprarti la casa al mare o un auto di lusso e utilizzare questi risparmi o questi finanziamenti per operare in diverse nicchie degli investimenti immobiliari.
Poi con i proventi di queste nicchie allora potrai utilizzarli per i tuoi sogni !
Quali nicchie?

Immobili con intestazione e finanziati!

Studiando queste tecniche ( nicchie) potrai con poche operazioni per anno riuscire a realizzare i tuoi obiettivi .
Acquistare una seconda casa , un box, un barca?
Molto meglio se usi i soldi derivanti dalle plusvalenze di queste operazioni immobiliari.

Non hai un soldo da perdere e non sei finanziabile?

Complimenti fai parte del 80 % degli aspiranti investitori immobiliari in Italia.
Vorrebbero ma non hann soldi !
Io sono partito nella stessa condizione .
Come ho risolto il problema ?
Ho iniziato ad investire nelle nicchie ideali per chi inizia senza soldi!


Come mai le storie di grandi investitori hanno come luogo comune la "mancanza di denaro"?

Probabilmente perche' non hanno piu' molto da perdere e la "fame " e' una spinta fortissima che ti fa raggiungere obiettivi insperati!

Tutti i miei studenti di successo ed io compreso abbiamo  iniziato dalle nicchie che ci permettevano passo dopo passo di accumulare capitali per poi passare a quelle  piu' avanzate.

Un bel circolo vizioso !

Cosa avevamo da perdere?
Forse il tempo ,ma non certo avremmo peggiorato la nostra situazione .
Insomma il gioco per me valeva la candela !

Hai compreso quindi cosa significa investimento ?
Almeno per me e per altri investitori significa crearmi benessere finanziario sfruttando la nicchia ideale in un determinato momento della propria  vita.

Comprarsi una seconda casa e' troppo facile se hai i soldi o ti indebiti a vita.

Ma credo sia piu' incentivante andare nei week end nella tua villetta sul mare acquistata magari con 10 operazioni chiuse da te in profitto !

Per questo si investe in immobili !

Buon business da Franco

 






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