Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Hai anche tu questo dubbio? La domanda "Killer"...............

martedì 26 novembre 2013

Hai anche tu questo dubbio? La domanda "Killer"...............

Principalmente e' una sola domanda che mi viene rivolta quando un aspirante  investitore immobiliare si avvicina al mio blog.
Una domanda che ci viene in mente subito e che e' anche a volte un blocco mentale ,un ostacolo che puo' farti rinunciare immediatamente ad arricchirti onestamente in questo settore del business fai da te !
Insomma tutti vorrebbero ( a chi non piace l'idea di stare bene finanziariamente) iniziare a fare qualcosa di positivo per la propria famiglia ,ma prima o poi spunta sempre la stessa domanda in testa.
Come faccio a scovare un affare e guadagnare tanti soldi ?
Ecco la risposta che do sempre a chi me lo chiede!

"CREA VALORE O CHIEDI UNO SCONTO"

Ma che risposta e'?
Capisco che puo' sembrare un po' stringata.
Ma se continui a leggere questo post probabilmente capirai il concetto.
Attento perche' se comprendi come funziona questo business alla fine imparate le regole del gioco non e' cosi difficile investire nel mattone .

Partiamo da un fatto chiaro .
Se investi in immobili per arricchirti significa che devi pagare 100 quello che vale 130 o piu'.
E' come fai a concludere un operazione immobiliare simile ?
Devi trovare un venditore disposto a lasciare la casa con grosso sconto e quindi molto motivato.

Quindi "COME FAI A TROVARE  UN AFFARE?"

CONOSCENZA DELLE REGOLE + VENDITORE MOTIVATO= AFFARE IMMOBILIARE.

Ma se non trovi un venditore motivato ?
Allora devi trovare un immobile e creare valore !

Hai mai sentito parlare dei cambi di destinazione d'uso ?
Conosci i frazionamenti ?
Conosci l'home staging?

Bene queste sono delle altre tecniche di investimento redditizie che non dipendono dalla ricerca di un don't wanters ,ma esclusivamente dal creare valore sull'immobile e "speculare" su questo fatto.

Se da un immobile ad esempio di 200 mq con il tuo architetto e la tua squadra fai uscire 3 unita' immobiliari di 65 mq l'una ?
Notoriamente un immobile di ampia metratura ha una quotazione a mq inferiore rispetto ad un immobile di piccola metratura.
Non a caso i monolocali hanno arricchito migliaia di immobiliaristi.
Fanno solo monolocali specialmente in zone turistiche .Un motivo ci sara'.

I miei guadagni piu' importanti sono stati fatti grazie al frazionamento .
Non parliamo dei cambi di destinazione d'uso .
Se poi applichi le tecniche dell'home staging allora hai creato veramente valore e otterrai delle ottime perfomance dalle tue operazioni immobiliari senza aver bisogno di ottenere sconti esorbitanti dal venditore non motivato.

Quindi "COME FAI A CREARE VALORE?"
CONOSCENZA DELLE REGOLE + NICCHIA GIUSTA +HOME STAGING =AFFARI D'ORO !

Ora hai anche tu la risposta alla domanda "Killer" e se non ti verra' piu' in mente questa obiezione quando deciderai di cambiare la tua situazione finanziaria  per me l'obiettivo sara' raggiunto .

Ricorda sempre che investire in immobili e' come uno sport .
Devi conoscere le regole ed allenarti seriamente prima di partecipare ad una gara .
Poi se sarai un campione di questo sport lo scoprirai solo "giocando"
Un grazie a chi condivide il posto nel proprio social network!
Buon business da Franco

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