Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: Ok la nicchia e' giusta!!!

lunedì 29 luglio 2013

Ok la nicchia e' giusta!!!

Cosa bisogna fare per iniziare ad investire in immobili?
Servono grossi capitali ?
Devi lasciare il tuo posto di lavoro?

Oggi ho deciso di rispondere alle domande piu' gettonate in questo ultimo anno e faro' chiarezza una volta per tutte.

Prima di iniziare con darti le risposte esatte ti anticipo solo che investire in immobili
 "NON E' ADATTO A TUTTI ".


La prima cosa che bisogna fare prima di iniziare ad investire in immobili partendo da zero e' capire cosa significa investimenti immobiliari.

Investire in questo settore significa "guadagnare iniziando dalla nicchia ideale per te"!!!

Nicchia ? Ma cosa significa?

Devi sapere che investire in immobili non e' comprare una casa e poi andarci a vivere.
Non e' comprare una seconda casa per le vacanze ,non e' neanche comprare un immobile per darlo in affitto.

Investire in immobili in maniera redditizia e' professionale significa partire dalla nicchia che piu' si adatta alle tue esigenze e alla tua situazione economica del momento.

Che senso ha acquistare  una casa usando tutto il tuo capitale nella speranza di rivenderla con profitto?
Al massimo farai un operazione alla volta e mentre la casa e in vendita dovrai aspettare di rientrare del capitale investito.

Se invece inizi dalla nicchia "base" ossia quella dello short trading con poche risorse potrai concludere piu' operazioni "identiche" all'anno per via della mancata intestazione dell'immobile e dello scarso capitale richiesto per iniziare.

Iniziare dalla nicchia giusta significa cominciare un percorso professionale e logico che ti condurra' via via alle nicchie piu' avanzate e redditizie.

Non puoi diventare un costruttore se prima non ti sei "ben comportato" nelle nicchie piu' semplici.
Devi costruirti prima un patrimonio ,dei capitali grazie ai primi investimenti e poi grazie ai tuoi capitali e ai tuoi redditi avrai anche fiducia da parte delle banche.

I miei studenti dell'academy seguono un percorso pre-impostato da me e ideale per chi inizia da zero .
Non vedrai mai uno studente academy effettuare frazionamenti nel livello Gold ,ma soltanto dopo !

Tutti devono iniziare ad investire dove non vi e' esigenza di liquidita' e si fa leva non sul denaro ma sulla ricerca dell'affare giusto !

I capitali non servono in queste nicchie ed e' proprio da li che chi inizia ad investire in immobili comincia.

Passo dopo passo il primo obiettivo e' la prima operazione che ti dia almeno l'equivalente di un anno di stipendio ( e' un mio parametro non una regola) e poi via con la seconda tutto in sintonia con il tuo lavoro principale che deve essere sempre la tua ancora di salvezza.

Al contrario di un' attivita' normale dove per iniziare ti serve licenza , locale in affitto ,
dipendenti ,commercialista ,magazzino ecc  con gli investimenti immobiliari puoi anzi devi stare con 2 piedi in una scarpa.

Non hai il rischio di fallimento iniziando con la nicchia giusta .Non ha il controllo dell'USL locale,dei vigili ,del canone di locazione , del consulente del lavoro e non devi stare tutto il giorno a servire i clienti.

Hai capito i vantaggi che ci sono in questo settore?
Guadagni paghi le tasse ( che sono chiare e facili da calcolare) .
Non guadagni ( non paghi nulla).

Prova a non pagare i fornitori ,l'affitto del locale o i dipendenti ?
Dovrai chiudere mentre con gli immobili quando vuoi fare un operazione la fai e quando non hai tempo di seguirla pensi ad altro.

Potrei continuare all'infinito ad elencarvi anche i vantaggi economici ,ma penso tu sappia quali siano.

In conclusione investire in immobili e' ideale solo se inizi dalla nicchia giusta ,non lasci il tuo lavoro almeno prima di essere sicuro di essere veramente capace e non servono capitali per iniziare.

Credi esista un 'altra attivita' simile?

Io penso proprio di no!
Fatti i tuoi conti e ricorda che se vuoi cambiare la tua situazione finanziaria e far stare bene te e la tua famiglia solo te puoi farlo !Nessuno lo fara' al tuo posto!
Il momento di agire e' ora!
Buon business da Franco

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