Relax Immobiliare -Il primo blog per aspiranti investitori immobiliari: gennaio 2013

martedì 29 gennaio 2013

Guadagnare con la cessione immobiliare di squadra

In tempi di crisi siamo tutti piu' attenti al nostro denaro e chi ha qualche risparmio da parte prova a farlo fruttare senza rischiare piu' di tanto.
E' molto usata ultimamente la tecnica della cessione del preliminare .Chi segue il mio blog conosce le qualita' di questa tecnica ideale per chi ha poca esperienza ,pochi soldi e non vuole intestarsi l'immobile e risparmiare  tasse e notaio.
Se non la conosci puoi ' approfondire il concetto leggendo questo ebook gratis direttamente cliccando qui.
Molti investitori immobiliari alle prime esperienze hanno pero' scelto di applicare una variante a questa preziosa tecnica ,applicando una regola vecchia sempre esistita ossia "L'unione fa la forza".

Vediamo come si puo' sfruttare questa opportunita' favolosa ed investire in immobili senza capitali.

martedì 22 gennaio 2013

Una miscela esplosiva ..operazione in corso

Come al solito siamo sempre a caccia di affari immobiliare e siccome chi si ferma e' perduto vi voglio raccontare un operazione immobiliare  che ho appena concluso e' che sta per essere preparata per la rivendita o per la locazione.

Qualche mesetto fa mi e' stata segnalata un interessante operazione immobiliare.
Sono stato contattato da un mio mediatore che mi ha proposto di andare a visionare un immobile .
L'immobile era una vecchia soffitta in uno stabile d'epoca adibita a ricovero materiale .
Mi ha colpito che nella soffitta erano presenti centinaia di strumenti usati da pittori con quadri impolverati messi uno sopra l'altro.
Il proprietario era un pittore che mancato da tempo aveva lasciato a 2 eredi la soffitta .
Di  per se non una grande eredita '.
Una soffitta al quinto piano senza ascensore poteva interessare solo ai residenti nello stabile.
Il mio amico mediatore sa benissimo che gli affari si fanno quando l'immobile e ' ancora quello che non e'!!!
Scusate questo gioco di parole ,ma significa che se sei un investitore immobiliare e vuoi fare soldi devi vedere  le cose per come saranno e non per come sono.
Ma il vantaggio e' che noi paghiamo l'immobile per come e' attualmente e non per come lo faremo diventare.
Sapete cosa ho fatto per prima cosa?

martedì 15 gennaio 2013

30000 euro guadagnati con un posto auto .

A volte abbiamo di fronte occasioni d'oro e non siamo pronti a coglierle .
E' proprio quello che era accaduto a me qualche anno fa !
Per l'esattezza parliamo del 2010 .
La mia preparazione come investitore immobiliare stava continuando ed ogni giorno imparavo sempre qualcosa di diverso .
Mi ricordo questa operazione ogni volta che sono nel mezzo di un affare da concludere e la uso per darmi forza quando le cose non stanno prendendo una bella piega.
Perche' dovete sapere che quando si investe in immobili soprattutto all'inizio viene a mancare una cosa fondamentale che nessuno vi puo' dare .
L'esperienza .
L'esperienza e' quella cosa che la puoi ottenere solo macinando ore di lavoro ,commettendo errori e trovare soluzioni.
Quel lontano giorno del 2010 mi ricordo che fui chiamato da un mio carissimo amico mediatore che mi proponeva un immobile in pieno centro di Genova di 2 proprietarie mamma e figlia che volevano disfarsi del loro immobile perche' dovevano trasferirsi da una sorella nel Piacentino.
La motivazione c'era e quindi siccome bisogna cercare per prima cosa il venditore motivato  sono andato a visionare l'immobile .

mercoledì 9 gennaio 2013

Sergio nuovo investitore immobiliare ...uno come te .

Ho voluto raccontarti la storia di Sergio un mio studente dell'anno scorso perche' puo' esserti  utile vedere come cambiano le situazioni delle persone quando decidono di cambiare la loro situazione finanziaria.
In questo caso grazie agli investimenti immobiliari  lui ha una programmazione del 2013 ben chiara e' molto ambiziosa.
Sergio nel maggio 2012 ha incrociato per sbaglio il nostro blog e da allora gli e' scattata la scintilla ed ora investe in immobili da solo  ed ha analizzato con noi  la sua situazione finanziaria.
Sergio e' un impiegato in una famosa societa' di componenti elettrici .
La sua situazione economica era apparentemente perfetta ,ma nel 2008 contrasse un mutuo per la sua prima casa fin li tutto ok ,ma dopo voleva qualcosa in piu' per la sua famiglia ed allora a contratto un prestito per la sua auto nuova .
Si e' ritrovato piano piano a volere sempre cose piu' belle per se e aveva persino il lusso di lasciare la moglie a casa a badare ai figli.
Ma alla fine si e' ritrovato a lavorare solo per pagare il mutuo ,il prestito e le bollette.

Continuo la sua storia copiandovi ( con il suo permesso ) parte della mail che mi ha scritto.


mercoledì 2 gennaio 2013

Tre buone ragioni per investire in immobili nel 2013

Intanto auguri di un buon 2013 sotto tutti i punti di vista . All'inizio di ogni anno e' consuetudine fissare l'obiettivo da raggiungere . Se non lo hai fatto ,inizia perche' non puoi tirare le somme a fine anno su un qualcosa che non hai programmato. Voglio comunque fare delle riflessioni con te per chiarire una volta e per tutte che investire in immobili nel 2013 e' la scelta migliore che tu possa fare . La maggioranza delle persone e' incline a seguire la massa e le informazioni in tv. Ma purtroppo se il     98 % della popolazione non diventa ricco e' proprio perche' segue indicazioni che sono adatte a chi ha poca conoscenza e lo stato non ha interesse o e' troppo impegnato a far quadrare lo spread!! Solo il 2% della popolazione segue altre indicazioni e riflette sulle opportunita' che una crisi mondiale puo' darti? Ti daro' tre buone ragioni per convincerti che non esiste miglior momento per iniziare ad investire in immobili . Anzi posso affermare che un momento simile potra' riaversi non prima di 15 /20 anni. Ecco come la vedono i veri investitori immobiliari questa situazione.